物业纠纷打官司 诉前调解促和解

广河县某物业公司因部分业主长期拒缴物业管理费陆续向广河县法院提起诉讼。为促进纠纷尽快解决,10月29日,县法院迅速启动涉企合同纠纷“绿色通道”,经征得双方同意后,依托一站式诉讼服务体系,将案件流转至诉前调解团队。诉前调解团队在把握案件事实的基础上,第一时间与双方当事人沟通,通过释法说理,劝说双方换位思考、相...

找到“最大公约数” 系列物业纠纷一揽子化解

在与物业公司沟通的过程中,法官得知公司后续还准备对小区其他欠费业主进行起诉。“看来只解决眼前的案子并不能从根本上化解矛盾。”速裁团队决定对该小区类似情况进行全面摸底。“经走访,我们发现小区体量较大,住户有几千家。目前尚未起诉的欠费纠纷还有三四百件,并不是一个小数目。这种情况下,调解或许比判决更为...

...| 物业被判退还472.99万元公共收益,“南大教授盘”业主维权...

一审法院认为,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主共有部分产生的收入,在扣除合理成本后属于业主共有,酌定扣除30%合理成本后,判决南京江宁某小区物业公司向业主委员会返还10年间的公共收益124万余元,该案二审维持了一审判决。打开中国裁判文书网,各地均有类似案件裁判,但不是很多。如2023年3月24日,安徽...

打官司?谁怕谁?这物业费,我拒交定了!

后被证实是物业公司把物业费催收外包给讨债公司事实上，在我们占理的情况下，一般不会直接影响个人征信。但注意了！如果物业公司以此为由依法提起诉讼，经法院判决并进行强制执行后，业主仍不缴纳物业费，可能会对拖欠物业费的业主的个人征信产生影响。所以，划重点——在收到法务相关信息后，我们需要做的是积极应诉...

找准症结,法院一揽子解决670户业主与物业装修押金风波

打12345市民热线，目前看来成本最低，几个业主选择通过热线电话的方式反映诉求。专班成立接手问题，心急业主却执意起诉得益于12345接诉反馈机制，电话打出去没多久，就有住建局部门物业管理业务科室工作人员进行反馈联系。原来区里有个物业领域突出问题整综合整治工作专班，专门就物业公司和业主纠纷协调解决问题，制定整改...

消防栓跑水家中被淹,损失谁来赔?保利物业:建议业主走司法诉讼

物业:赔偿未达成一致,建议业主走司法程序记者也联系了保利·中央公园物业服务中心一项目负责人祁经理(www.e993.com)2024年11月20日。“确实是我们消防维保单位的工作人员维修时造成这个情况,物业肯定是有责任的。现在最主要的问题是赔付的价值,双方没法达到共同的心理预期,而业主又不接受诉讼,所以就卡在了这里。”祁经理表示,目前能给的赔付最多就...

藏在市井烟火里的解纷智慧——西安市雁塔区法院物业“共享法庭...

2023年10月,寒潮比以往更早来到西安,雁塔区某小区的业主们忧心忡忡,听说物业公司和热力公司在供热面积的问题上存在分歧,一直在打官司,双方今年还没有签订供热合同,小区供不供暖还是个未知数。考虑到临近供暖季,为保障辖区居民度过一个温暖祥和的冬天,物业“共享法庭”的法官们打算提前干预,为业主展开“冬病早治”工...

诉源治理·物业篇丨我和我的物业

由于物业公司提供的服务具有整体性及公共性质,收取物业费是用于小区整体的设施维护保养、正常秩序维护所必需的费用,关系到小区全体业主的切身利益,如果允许个别业主以其对物业服务的个体感受或物业服务中的一般性瑕疵为由拒交物业费,会造成物业公司的运营经费不足和服务积极性降低,导致物业公司无法维持正常的物业服务水平,...

小区物业纠纷如何解?

居民小区,城市的最小细胞,城市治理的最小单元。近日,记者从湖北省武汉市中级人民法院获悉,今年武汉市物业纠纷诉讼年收案量同比大幅减少。原因何在?记者就此进行了走访。精准把脉开方“司法建议”“改进物业服务后,业主认同感提高了,我们和业主的关系也越来越融洽了。”汉阳区某居民小区物业公司负责人非常感谢法院提...

物业纠纷五年之困,看法院如何破冰

“要不是法院多方做调解和协调工作,我们几百户业主都要打官司。”近日,在长沙中院法官为调解一起物业服务合同纠纷临时建立的微信群里,物业公司工作人员和业主们的感谢声,宣告物业公司与业主们长达五年多的矛盾告一段落。2017年10月,长沙湘江新区某小区的业主们收房入住,小区物业公司早在2017年初就已进驻小区提供物...