关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十一)
70、物业服务存在严重瑕疵可酌情减免物业服务费——某物业公司诉温某物业服务合同纠纷案基本案情:某物业公司为温某居住小区提供物业服务,温某称某物业公司安全保卫工作存在漏洞导致其家中财产被盗,其至今未收到刑事案件退赔款项,故而拒交物业服务费。某物业公司遂起诉要求温某按照物业服务合同标准支付欠付的物业...
空置房到底要不要交物业费?2024年新规下,物业费一律这样交
对于这个问题,《民法典》里明确指出了业主不能因未接受或无需相关物业服务拒绝支付物业费,即空置房也要全额缴纳物业费。原因没有太复杂,不管小区住户有多少,物业的运营成本都不会有太大的变化,如果空置房可以不交物业费,那么这会给物业带来更大的财政压力,这将导致物业提高物业费来弥补这一点,这对于已经搬进小区...
终于查清楚了:小区空置房屋要不要交物业费?
前款规定的物业公共服务费减免比例,属于普通住宅前期物业的,由设区的市、县(市、区)人民政府价格主管部门会同物业主管部门确定;属于其他物业的,由建设单位与物业服务企业、业主或者物业使用人协商确定。第十七条 普通住宅交付后空置六个月以上的,其前期物业公共服务费应当减收;办理空置的程序和具体减收比例由设...
空置房物业费如何减免?长沙县发改局作出解答
长沙县发改局:根据《长沙县发展和改革局、长沙县住房和城乡建设局、长沙县市场监督管理局关于加强我县前期物业服务收费管理的通知》(长县发改发〔2022〕35号)文件第二条:业主按照物业服务合同约定时间,为已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房交纳物业服务费时,物业服务费按收费标准的90%交纳,自2022年7月...
能否出台空置房减免物业费政策?官方:不能!
近日,有网友通过地方领导留言板咨询,房屋空置需全额交物业费,能否出台减免政策。对此,昆明市住房和城乡建设局表示,昆明市不能研究制定出台与《中华人民共和国民法典》相关规定相悖的政策文件。网友:在昆明买了房因工作异地、孩子上学等原因根本不能居住,却需全额交物业费,很多业主认为非常不合理,没有居住就不会...
德惠市住房和城乡建设局 宣:空置房要交物业费吗?答案来了!
虽然房屋空置,但小区卫生仍需天天清洁打扫,公共秩序必须时时巡查维护,所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出(www.e993.com)2024年9月17日。根据《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
房子长期空置不住,需要缴纳物业费吗?空置房新规出台,清楚了
在笔者看来,对空置房收取物业费是应当的。若对空置房免除物业费,对于真正有居住需求的业主来说,无疑是不公平的。因为物业公司对小区的整体维护和服务,并不因某一房屋的空置而减少。他们维护着公共区域的秩序,处理着公共设施的问题,这些工作无论房屋是否空置,都在持续进行。因此,业主即便未实际居住,也应对物业公司的...
空置房不需要交物业费?还是可以只交70%?2024年最新回复已明确
再回到空置房物业费问题,其实如果一个小区的服务水平真的非常好,可能业主就算空置房子也愿意缴纳物业费,毕竟有些物业公司的服务水平和态度真的非常好,就算不住在小区,业主也能感受到自己享受到了物业服务。但是现实生活中很多小区物业服务本身就差,别说空置房业主感受不到物业的服务,就是居住在小区的业主也常常因为物...
【拍案说法】业主以房屋很少住为由要求减免物业费,法院判定不予...
法官提醒称,根据民法典的规定,业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。由此可知,即使房屋空置也要按约定交纳物业费。原因在于,物业服务主要是一项公共服务,针对小区公共照明、通风、绿化、供水、社区安全等公共空间与基础设施进行维修、养护、管理,物业费是为保障小区基本居住环境所支出的必要费用。
房子空置能否减免物业费?
《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。目前唐山没有空置房减免物业费的政策。