房地产评估师/房地产估价师

房地产评估师的工作大体分两步进行:一要接受客户委托,说明评估的目的是为了上市还是抵押,若评估的目的是用于抵押,则需要考虑快速“变现”和拍卖的问题,评估的价格就会低一点;二是拟订评估方案,进行现场评估。将各种因素综合,就可以算出房屋评价的最终价格。从业人员首先须勤劳,能吃苦。房地产评估师的性质决定了这并...

工程师如何进行房地产评估?

1.收集和分析数据工程师首先需要收集相关的房地产数据,包括地理位置、建筑结构、使用年限、市场趋势等。这些数据是评估的基础,工程师需要通过实地考察和市场调研来获取准确信息。2.结构和材料评估工程师会对建筑的结构完整性和使用的材料进行评估。这包括检查建筑的承重结构、外墙、屋顶、地基等,以及评估材料的质...

换行新选择!为什么越来越多的人,开始报考房地产评估师?

房地产估价师属于先买票后上车的准入类行业，想要进入这个行业，必须要先有相应的资格证书，证明你的相关能力，才能进入此行业，从事相应工作。薪资待遇：目前，从事1到3年左右的房地产估价师，薪资待遇在1.5-2.5万左右，一般从事3年以上的房地产估价师，薪资一般可达到15万-25万左右！除了可观的薪资收入之外，房...

房地产评估的基本流程是什么?

1.初步准备评估师首先需要收集与待评估房地产相关的所有资料,包括但不限于房产的位置、面积、建筑结构、历史交易记录、周边环境以及市场趋势等。这些信息是评估工作的基础,确保评估师能够全面了解房产的现状和潜在价值。2.实地考察实地考察是评估过程中不可或缺的一步。评估师需要亲自访问房产,检查其物理状况,...

装饰装修价值评估

分为两大类型,一类是以房地产评估为主的评估类型,装饰装修被视为房地产财产范围内的一部分,估价师不需要具备过多的装饰装修专业知识;另一类则是装饰装修作为独立的估价对象,独立评估,这对估价师的专业技能要求较高,估价师不仅需要对装饰装修工程有一定了解,能够识别各类材料,还需要能够拆解分项,查阅定额及造价信息等...

【首席推荐】程强:关于我国房地产市场的一些思考

核心观点:2023年经济整体处于波折修复阶段,地产投资是主要掣肘项,当下如何评估地产走势成为市场核心关切(www.e993.com)2024年11月11日。由于房地产行业链条长,单一指标很难对整个地产中枢进行准确估计,因此我们从“人、房、地、钱”新机制出发,考虑住房人口和地产模式,对地产产业链进行拆分,提供了探究我国地产中枢的“三步法”:第一步以人均GDP为锚...

中信建投:金融支持高质量经济发展发布会重磅政策联合解读

二、房地产(一)资金支持1.引导银行降低存量房贷利率,预计平均下降幅度0.5个百分点潘功胜行长表示,“人民银行拟指导银行对存量房贷利率进行批量调整,将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近,我们预计平均下降幅度在0.5个百分点左右。”“我们预计这一项政策将惠及5000万户家庭,1.5亿人口,平均每年减少家庭的利息支出总...

房地产评估行业的未来趋势是什么

随着经济的不断发展和房地产市场的日益成熟,房地产评估行业正面临着一系列的变革和挑战。未来,这一行业将呈现出几个显著的趋势,这些趋势不仅会影响评估师的工作方式,还将对整个房地产市场的运作产生深远的影响。技术革新与数字化转型:首先,技术的进步将是推动房地产评估行业变革的主要动力。随着大数据、人工智能和机器...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

4.亲朋好友、邻居的证人证言,证人证言需要出庭作证。5.双方的书信往来、录音等证据。6.分居期间一方在外地打工而办理的暂住证。7.人民法院判决不准离婚的裁判文书。8.另外,如一方当事人提出曾在分居期间过夜,分居时效已经中断的主张,对此事实,其应当承担举证责任。

洗牌!2024新财富500创富榜!钟睒睒4563亿,宗馥莉808亿!汽车成最强...

22届创富榜中,地产企业家合计夺冠6次,包括碧桂园的杨惠妍两次(2007、2008年)、王健林父子4次(2010、2012、2016、2017年)。梳理历届创富榜中,主要业务涵盖“地产”的企业家的变化,可以鲜明地看到,地产创富的拐点早已显现——2013年成为分水岭。在2013年之前,以地产为主业的企业家,无论是人数,还是持股市值,长期占...