灭火救援水淹坏了电梯 维修费到底应该谁来买单?
电梯受损的维修费用是应该由业主自己承担。但是当时业主觉得,火势比较小的时候就应该灭掉。江苏省无锡市惠山区人民法院法官张露:物业公司认为物业收入只能用于公共支出,那么因为业主的原因,产生的费用应该由业主承担,但是业主认为物业公司在救火以及防范电梯受损的过程当中处理不当,然后电梯也不是其自己弄坏的,所以就不...
老小区楼顶漏水,顶层住户自行修房,楼下住户该不该承担维修费?
经鉴定,楼顶防水维修造价为11361元。法院:所产生费用由业主平均承担,判决赵某支付维修款710元法院经审理认为,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务,不得以放弃权利为由不履行义务。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,屋顶应当认定为共有部分...
小里帮忙|业主家共有管道破裂,整栋楼停水多日 社区:已分摊维修费...
“因需整体更换管道维修费用高达3000元,刘女士只出了400元,剩下金额由物业负责。”对于刘女士家水管破裂漏水的后续处理,该物业方表示也已经做了最大让步。采访中,秦都区古渡街道办玉楼社区工作人员称,该管道为整栋楼1-6楼共用的供水管道,由于老化严重,此前破损后也都是由各家维修,由于夏季用水高峰,停水多日严重...
...小区住宅的“养老保险”胶州李哥庄鑫都和苑小区120户公共维修...
16日上午,半岛记者来到位于胶州市李哥庄镇金宏大街的鑫都和苑小区,在2号楼2单元看到了待维修的电梯。在单元门上张贴了一张维修公示,该电梯由于变频器主板损坏,需要更换主板,费用为5500元。“这都20多天了,每天接两个孙子从幼儿园放学回家都提心吊胆的,我们单元的电梯不能用,只能走一单元的电梯,从那边电梯间到家...
电梯维修报价相差86倍 业委会将物业告上法庭
10月20日,小区物业公司在单元门前张贴了一则告示,表示电梯故障是由于零部件损坏所致,需要维修费用2.6万元。可居民们却并不认可物业公司的说法,小区业主委员会代表邀请电梯制造企业到现场进行检查,并出具了电梯检验报告。这份报告显示,电梯停运的原因是补偿链导向装置缺失,若急需恢复电梯运行,只需采购补偿链导向装置即...
关于印发《金华市物业专项维修资金管理实施细则》的通知
但涉及物业共有部位维修、更新和改造过程中所发生的设计、施工、监理等费用可以从专项维修资金中列支(www.e993.com)2024年10月22日。经业主共同决定,可以使用专项维修资金购买物业共有部位的专项维修保险。使用专项维修资金所涉及的设计、招标、施工、监理等服务,采购应当符合现行法律法规及规章的有关规定。
【媒体解读】蚌埠市人民政府发布:全体业主注意了!物业专项维修...
禁止利用维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为。禁止任何单位和个人出借、挪用维修资金以及增值部分。第十六条维修资金管理部门必要的管理费用由同级财政部门予以保障。第十七条业主转让物业时,应当结清维修资金;维修资金尚有结余的,应当随物业所有权同时转让过户;未交存维修资...
出名了!青岛一小区给业主发钱,每户500元现金!又是别人家的小区……
经业主大会表决及结果公示,最终决定把部分公共收益按照每户500元的标准发给业主,同时为每单元设立一笔维修备用金,即每年从公共收益中拿出3000元作为每单元公共设施的维修费用。业主领到现金。图源:青岛早报每户业主领到500元现金4月27日上午9时,“现金红包”正式开始发放,李沧区福林苑小区的居民们拿着自家的房产...
置地·御海公馆电梯仍有两部未修复,公共维修基金使用及业委会成立...
当被问及在未获得业主签字情况下如何处理维修问题时,姚芬表示物业公司曾考虑垫付资金维修,但因业主不同意从公共维修基金支付这笔费用而放弃,在这种情况下,只能向上级公司申请或寻找其他解决办法。10月17日,记者再次向业主徐女士及小区物业经理了解电梯恢复情况,截至目前,只有B2单元货梯恢复使用,另外两部仍未恢复。
半岛调查丨年久失修,小区单元防盗门成“闹心门”!维修费谁来...
小区公共设施维修,最关键的还是费用问题。这些费用到底由谁来承担?以小区单元门为例,一般保修期只有两年。过了保修期以后,如果损坏比较严重,物业认为应当由业主来承担。但是,一些居民认为交了物业费,应当包含在内。而且,挨家挨户来统计,那么工作由谁来组织也是问题。最后导致问题一直拖来拖去,没了下文。律师...