居委会如何有效指导监督业委会?这份升级版“工作指南”正式发布!
现场,南京东路街道围绕在推进党建引领基层治理中,居委会、业委会、物业公司“三驾马车”如何协同运作,以及如何持续做好党建引领小区综合治理等工作作了活动致辞;南京东路街道《居民委员会指导业主委员会工作指南(2023版)》正式发布,居委会代表、人民调解员代表接受了赠书;建行黄浦支行面向住宅小区堵点、难点,推出...
五年努力打了“水漂”,成立业委会咋这么难?
济南市市中区住房和城乡建设局(以下简称:市中区住建局)相关工作人员介绍,业委会成立相关工作主要由小区所在的街道办事处和居委会负责,在所有选举和成立流程合法合规后,最后到住建局进行报备即可。“我们对相关政策进行指导工作,前期工作主要还是业主和社区街道办方面进行沟通。”“2018年就已经开始筹备这件事了,...
威海海和社区居委会:阻难业主民意,这个社区有点“不幸福”
“我们为此咨询过律师,律师表示业委会是为广大业主服务的,是业主意见的主要实施方,而居委会属于居民服务组织,并不具备政府职权。物业管理条例中也没有居委会可以干涉业委会的规定。业主委员会和居委会之间的关系在法律意义上应该是一种平等关系,两者之间共同做好自己分内的各项工作,打造和谐社会。但是现在的情况...
有了业委会,物业是你想换就能换的么?
居委会:业委会记者:那居委会跟街道是负责什么?居委会:街道是对业委会的工作进行指导,我们居委会是进行监督。记者:那存在说不想换物业,所以会有设卡这些吗?居委会:怎么说呢,居民的想法各不相同。而业委会工作人员王女士则告诉记者,之后她们也多次向街道办事处和居委会申请继续入户开展投票工作,但是...
小区业委会刚备案就被房管所撤销,业主:未用房管所领导指定物业
2021年1月8日,武功县房地产管理所出具《幸福御品小区业主委会的备案回执单》,称:“幸福御品小区业主委会,你业委会提交的备案资料已收悉,现将有关事项通知如下:同意对武功县幸福御品小区业委会予以备案,本届业委会成立时间为2020年12月20日,任期按照《陕西省物业管理条例》规定为3年。”同时,要求小区业委会应...
物业能管什么?物业管不了的谁来管呢?
6、听取业主委员会、业主、物业使用人的意见,改进和完善物业服务;7、对物业区域内的违法违规行为进行劝阻、制止,并向业主委员会和有关行政主管部门报告;8、法律、法规规定和物业服务合同约定的其他义务(www.e993.com)2024年7月6日。业主和物业公司有关物业管理服务的依据就是物业服务合同,如果物业服务企业没有履行物业服务合同,侵害业主权益,...
一个微项目打通治理瓶颈,这个小区诞生第一届业委会
由于历史遗留问题,这栋楼宇在10多年间始终没有业主委员会(简称业委会)。因为缺少了业委会这个代表全体业主利益的组织,居住在这里的业主和租户们便缺少了与物业公司沟通和交涉的桥梁。每月交着并不低廉的物业费,却享受不到应有的服务质量,中外住户们怨声载道。华山丽苑隶属于新华街道幸福居委会,近年来居委会...
两次提交申请均失败,青岛市南一小区成立新业委会咋这么难?
“如果一直进行下去,会占用小区业主、街道社区工作人员大量的时间,综上考虑,根据其他小区的议事规则,所以决定如果这次不成功,半年内将不再以此议题组织召开业主大会。在8月份贴的公告里也都写了。”对于居民认为社区居委会存在弄虚作假的行为,该工作人员表示业主可以向相关部门举证。“小区业主要成立业主委员会我们一直...
夏令热线盘点② 业委会缺位,谁来补?
湾流域小区物业公司经理谢经理则表示:“业委会是处于一个真空期,之后恰逢春节和疫情的原因,后续就是采用单楼栋进行征询,找施工单位来报价,来推动维修工作。“社区治理,通常采用三驾马车的模式,即居委会、业委会和物业企业,三者共同发力,保障业主安居乐业。
聚焦中心城区物业管理·业主委员会管理问题(上)(第二十五期)
同期声市民:如果说大家有什么诉求的话,可以通过这个业主委员会,去那个申诉啊,或者是找那个找他们物业的,要好一些。同期声市民:(业委会)干了些事吧,专门有个业主群,业委会的几个委员经常在群里面发声,我们有些什么问题,在群里反映,业委会他会督促物业的尽快处理。