租户主动爆料:南昌站东广场商铺管理混乱,违规转让商铺!
“商铺私下转让是违规的。”9月6日,徐女士拿着胡某某与南昌公用公司签订的租赁合同,合同显示不得将该商铺全部或部分转租、共用、委任将业务承包给第三方。但是,就在该租赁合同存续期间,徐某强仍与胡某某签订商铺转让协议,约定自2023年5月1日起,由徐某强缴纳店铺房租、水电费。“不仅是违规转让的,我们还少交了...
杨立新:网络店铺转让的权属及其变动规则 | 清华法学202405
上海市闵行区人民法院(2015)闵民一(民)初字第10711号民事判决书,确认在李某诉姚某、某网络有限公司买卖合同纠纷一案中,网络商铺转让行为有效。上海市第一中级人民法院(2015)沪一中民一(民)终字第4045号民事判决书,确认网络店铺转让行为无效,理由是服务协议内容包括禁止转让条款,转让人未征得网络公司同意,私自转让...
...经开区法院运用《民法典》新增规定妥善处理一起店铺转让纠纷案
武汉经开区法院近日运用《民法典》新增规定妥善处理了这起店铺转让纠纷案。2019年9月,李先生看到武汉经开区某商铺一楼一家营业餐厅正在转让。餐厅老板也是房东本人邹先生。双方签订了《商铺租赁合同》,约定以三年为租赁限期租用该商铺,并一次性支付部分租金、押金和17.5万元店面转让费一共20万元。签合同付款之前,李...
最高院民一庭:民事审判 29个前沿问题|原告|赔偿|金牛法院|最高...
补交土地出让金,或者由划拨土地使用权的受转让方与政府主管部门签订国有土地使用权出让合同,并交付土地出让金,或者转让合同签订后,政府主管部门将转让土地直接划拨给受转让方使用,当事人间订立的转让合同可视为有效。
个体工商户贷款逾期被起诉后店面转让,个体工商户因贷款逾期被起诉...
此外,还需要考虑店面贷款的经营者债权性质。如果店面贷款是以股权为担保物的不还,那么在逾期还款的应诉情况下,转让股权的答辩可能性就比较高。但是,这也需要根据具体的名下合同条款和还款计划来判断。所以,经营店面贷款逾期后能否转让股权是一个复杂的合同纠纷问题,需要根据具体情况进行判断。法律法规并没有明确规定逾...
关于车位车库纠纷的42条裁判规则
04、小区车位在无法办理产权登记成为专有部分时应当属于业主共有——重庆市豪运房地产开发有限公司、重庆市九龙坡区西彭帝景豪苑业主委员会车位纠纷案裁判要旨:最高人民法院认为:根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一款关于“建筑区划内符合下列条件的房屋,...
岳业鹏|25道民法案例分析题汇总(全)
合同签订后,甲向乙、丙发出债权转让通知书,乙收到后明确表示不同意,丙则未置可否。请根据上述案情,回答下列问题并说明理由:(1)甲与乙之间的借款合同何时生效?(2)丙的担保属于何种保证方式?对甲多借给乙的20万元,丙是否应承担保证责任?(3)甲与丁之间的债权转让合同是否因乙不同意而无效?(2015-60,非/案例...
【提示】上海市2023年度各区优化营商环境优秀案例公布
市民游客和经营商户有所呼,政府部门就必有所应!徐汇相关部门对我市已全面施行的“小型餐饮备案”制度,进行深入研究和论证,以审管联动的新手段,找到了“集装箱餐饮”这一全新业态的“经营活路”。三是强联动,以“规范化”管理实现“精细化”治理。探索解锁“集装箱餐饮”新业态的过程中,徐汇区一方面发挥滨江...
宝新能源原董事长宁远喜、原董事温惠一审被判职务侵占 二人提出上诉
在此紧急情况下,2022年3月,宝丽华集团根据其与宁远喜于2017年1月12日签订的《关于广东宝丽华新能源股份有限公司之股份转让协议》中的仲裁条款,就其与宁远喜之间的股权转让纠纷向梅州仲裁委员会(下称“梅州仲裁委”)申请仲裁并立即向法院申请冻结尚未被处置的代持股票;3月28日,梅州仲裁委受理仲裁申请。
财产和行为税热点问答(一)
10.我有一套商铺,出租给一个公司经营,房土两税由谁缴纳?答:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。