【以案释法】签了认购协议,定金可以退?

签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。综上,本案判决明确了在商品房买卖过程中,因双方...

咨房通退房攻略:买房后悔,签了认购书退回定金十大绝招

5.寻找替代买家如果可能，尝试自己寻找愿意接手的买家。这样做不仅可以减少开发商的损失，也增加了您成功退定金的概率。6.利用监管机构向消费者保护组织、住建部门等政府监管机构投诉，利用官方渠道施加压力。确保投诉内容准确、详细，并附上所有相关证据。7.关注市场环境如果市场环境不利（如房价下跌、销量下滑...

商品房认购书的定金是否可退?

从上表可以看出,如果购房者在约定的时间内未能履行后续的购房手续,定金通常不予退还。相反,如果开发商未能按照约定提供商品房,购房者有权要求双倍返还定金。此外,如果双方通过协商一致决定解除合同,或者因不可抗力导致合同无法履行,定金应当退还给购房者。注意事项购房者在签订商品房认购书时,应当仔细阅读合同条款,特...

被忽悠签了认购书怎么退定金?分享:退定金的五大实用技巧!

操作步骤：（1）先了解认购书的相关条款，确定退定金是否可能。（2）与开发商的售楼人员或客服部门沟通，说明自己的情况，表达退定金的意愿。（3）协商解决方案，并要求开发商提供退定金的书面证明。用料：（1）认购书复印件或扫描件。（2）与开发商的沟通记录（如短信、邮件等）。二、向相关部门投诉操作步骤：（...

商品房陷阱69:未按认购书约定的时间签订预售合同,定金被没收

原、被告之间仅就系争1001室房屋签订认购协议，且双方并未就退还定金达成一致意思，故不同意返还定金、支付利息。原告支付的50万元定金是系争1001室房屋的定金，且属于定金性质，如因原告原因未按期签订预售合同，被告可以没收定金。另外，关于装修标准，仅仅是同价位的，并非系确定品牌，不可更改的。且该装修标准在签订...

签完合同后悔了,买房的定金还能退吗?

购房定金是为了缔结或者履行合同而采取的一种担保形式若因各种原因不想买房了定金还能不能退呢?案件详情程某与某地产公司签订《商品房认购书》,约定程某购买某地产公司开发的某处房屋,且应于该认购书签订之日交付购房定金3万元,并在约定期限内签署《商品房买卖合同》以及补充协议、附件等相关文件,届时,定金自...

签了认购书能退定吗?未收楼要付物业费吗?看完醍醐灌顶

Q④《商品房认购书》已签,定金已付,能退回吗?答:可以退。解决方法如下:①忍住,不乱说话切勿对销售说诸如“不喜欢”、“不想要”等字眼,否则会被认定是购房者自身问题,不属于合理理由,难退定金。②继续配合走流程,直到要签订《商品买卖合同》,选一两个理由,表示无法与开发商的条款达成共识,只能解除合同,...

甘肃省兰州市七里河区市场监管局公布处理非本人签字认购书退房屋...

中国质量新闻网讯为迎接即将到来的2021年“3·15国际消费者权益日”,营造和谐放心的消费环境,更好保护消费者的合法权益,甘肃省兰州市七里河区市场监管局紧密围绕“守护安全畅通消费”主题,公布2020年度侵害消费者合法权益典型案例,处理非本人签字认购书退房屋定金12000元案入选。

买房时售楼员给我虚假承诺,还忽悠我交了两万定金,签了认购书,我能...

你可以收集相关证据向法院诉请撤销双方签订的商品房认购书,同时可以依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条和《担保法》第八十九条的规定,要求对方双倍返还定金。2Q2我家住在顶层,近期房子漏雨,我找维修工人修补,工人说这与安装在楼顶的太阳能支架生锈腐蚀有关。请问楼顶属...

签了认购书后不想买了怎么办?能退定金吗?

实践中大多数开发商在签订商品房买卖合同之前,都会要求买房人签订一份《房屋认购协议书》(简称:认购书或意向书)。然而难免会出现买房人签了房屋认购书,事后反悔不想买了的情形,那么不想买了的话该怎么办?能不能退购房定金呢?实践中大多数开发商在签订商品房买卖合同之前,都会要求买房人签订一份《房屋认购协议书...