房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读
河南郑州碧源月湖荣园小区业主李先生告诉记者,他于2016年在该小区全款购得房屋,2018年6月已经交房,并装修入住,但开发商迟迟不配合办理房产证网签。直到2020年他才得知,自己的房子早已被开发商抵押给了银行,该小区共有82名业主碰到了同样的情况。碧源月湖荣园小区内部记者了解到,2019年11月20日,河南碧源弘泰置业...
碧桂园领誉二期C地块房产证办理问题
您好,关于您关注的问题,处理部门:市不动产登记中心[2024-10-1509:37:59]回复如下:网友您好:依据不动产登记法律法规,开发企业申请办理小区建设项目首次登记后,购房人方可持购房合同等材料和开发企业共同申请过户登记,将房产登记在个人名下。购房人和开发商申请转移登记时提供如下材料:不动产登记申请书(买卖双方签字...
这里的居民挺闹心,开发商办产权证违规收费1200元!被叫停后证也不...
执法部门:停止不合理收费不影响办证据记者了解,牡丹江市市场监管综合行政执法支队对此事进行了调查处理,相关负责人答复,停止不合理收费不影响办证。执法部门负责人介绍,牡丹江市西城国际小区房屋开发公司牡丹江瑞合房地产开发有限责任公司,在出具牡丹江不动产查档证明、不动产登记申请书的时候收费,是不合理的收费行为。7...
开发商办产权证违规收费1200元 被叫停后证也不能办了
执法部门:停止不合理收费不影响办证据记者了解,牡丹江市市场监管综合行政执法支队对此事进行了调查处理,相关负责人答复,停止不合理收费不影响办证。执法部门负责人介绍,牡丹江市西城国际小区房屋开发公司牡丹江瑞合房地产开发有限责任公司,在出具牡丹江不动产查档证明、不动产登记申请书的时候收费,是不合理的收费行为。7...
女子购买多套法拍房,物业拒不办入住!多方回应
无奈之下,郭女士当着记者的面拨打了秦都区人民法院执行局处理此事的法官。“按照规定,法院协助你腾房,办理房产证,把钥匙交给你,我们的职责就结束了。”该法官说,“现在是物业公司不给你通水电气,执行局受理的执行案件主体是开发商,不是物业公司。”据该法官解释,法院也约谈了物业公司相关负责人,设法协调,...
我为群众办实事|小区交房后房产证迟迟未办 回复:督促开发商完成不...
12月7日,有市民向华商报反映称,西安市鄠邑区余下街道朱雀尚城小区2015年交房,房产证一直办不下来,业主非常苦恼(www.e993.com)2024年10月18日。12月8日,华商报向鄠邑区人民政府发函咨询。12月19日收到西安市自然资源和规划局鄠邑分局回复称,经调查,该小区因开发商尚未申请办理房屋所有权首次登记,导致该小区业主暂不能办理不动产权证(即房产证...
逾期十余年未办房产证,业主起诉开发商,法院一审判了!
交房十多年至今不办证,业主起诉开发商2011年2月,黄先生与该小区开发商签订购房合同购买一套商品房及一个车库,约定开发商在房屋交付使用后360日内,将办理权属登记相关资料报送给不动产登记机关备案。随后,黄先生向开发商支付了全部购房款31.7万余元及车库款1.69万余元。然而,在之后的十余年里,因开发商未将...
办理房产证时,开发商和物业拒绝提供材料,怎么办?
其次,购房者可以依据相关法律法规采取行动。根据《中华人民共和国物权法》和《不动产登记暂行条例》,开发商有义务协助购房者完成房产证的办理。如果开发商无正当理由拒绝提供材料,购房者可以向当地的房地产管理部门投诉,或者寻求法律援助,通过法律途径解决问题。
“我们要办房产证,但是找不到产权单位了……”
代管部门:之前房管局跟我们沟通的时候,他曾经给我们发了一个函,就让我们对那么几点答复下同意就行,开始说的是手续他们来办,我们也给他发函了也同意了。但是问题是他现在又说让我们提交一系列方案,然后我们再审核再什么,关键是我们对当年的具体情况我们也不了解。我说你们这资料都有,你们拿出个方案来,我们请示审批...
交房后,如果开发商一直拖着不给业主办房产证,一般有这4个原因!
在这种情况下,开发商如果将土地抵押的话,那么后期即便业主收房,也是无法办理房产证的。4、楼盘为违规建筑一些楼盘在建设之前是需要通过当地相关部门进行审核的,在建筑符合的情况下才可以开发建设,然而有的开发商可能是先斩后奏的形式,直到建设好后,就被判定违规建筑,因此这类房子是无法办理房产证的。