记者暗访:中介不是中介、房东不是房东、房也不是那套房

报料人说的这家“中介机构”叫“宁波海曙正丰房产中介服务部”（以下简称“正丰房产”）。在“58同城·房产”平台上，记者找到了该机构一位牟姓“经纪人”（按平台在该工作人员姓名后的备注，此处暂称“经纪人”）正挂牌出租的一套房源——信息显示位于宁波大学附属第一医院月湖院区附近的迎凤社区北区紫薇巷，在...

与中介纠纷的处理方法有哪些?这些方法的实际效果如何?

1.协商解决协商是处理中介纠纷的首选方法。买卖双方可以通过面对面的沟通,明确表达各自的诉求和不满,寻求共识。这种方法的优势在于成本低、效率高,且有助于维护双方的关系。然而,协商解决的前提是双方都有解决问题的意愿,且争议点较为明确。2.调解当协商无法达成一致时,可以寻求第三方调解。调解通常由专业的调...

如何合法合规地进行中介业务?这种业务模式有哪些需要注意的法律...

3.合同纠纷:由于房地产交易涉及的金额巨大,合同中的任何疏漏都可能导致严重的法律纠纷。因此,中介机构在起草和审核合同时必须极为谨慎,确保所有条款都合法合规。最后,中介机构应建立健全的内部管理制度,定期对员工进行法律培训,确保每一位员工都能在业务操作中严格遵守法律法规。同时,中介机构还应积极配合政府部门的...

聚焦房地产中介行业矛盾纠纷|哈市房产经纪行业协会人民调解委员会...

化解房地产经纪纠纷，可以通过人民调解这一新渠道了。8月15日，在哈市住建局、南岗区司法局等部门的支持下，哈尔滨市房地产经纪行业协会人民调解委员会正式成立，将为我市化解房地产中介纠纷提供一个专业、便捷、高效的新渠道。该委员会是我省首家聚焦房地产中介行业矛盾纠纷的人民调解委员会，标志着该行业在维护消费...

如何在买房过程中有效投诉?这种投诉方式有哪些实际效果?

这是最直接的投诉方式。购房者可以直接联系开发商或中介的客服部门,详细描述问题并要求解决方案。这种方式的优势在于响应速度快,通常能在短时间内得到初步反馈。然而,效果取决于开发商或中介的诚信度和处理问题的态度。2.向相关监管部门投诉如果直接投诉未能解决问题,购房者可以向当地的房地产管理部门或消费者权益保...

不满意房产中介收费,部门帮忙协商促调解

经协商,中介公司愿意退还3000元给黄女士,黄女士对协商结果表示认可,双方就中介费达成了一致意见,黄女士与中介公司均对部门的办理结果和办事态度表示满意(www.e993.com)2024年11月8日。房地产市场卖方与中介方有共同的利益需求,区住建局建议双方口头约定时务必同步签订书面合同,确认双方认可的条款,以便在出现纠纷时可以依据合同约定进行处理。(供稿:...

有效化解房地产中介合同纠纷,这场发布会有看点!

发布会通报了房地产中介合同纠纷频发的六大原因：??一是交易合同未顺利履行。此时委托人往往会以此抗辩，拒绝支付居间报酬。??二是委托方欠缺法治意识和契约精神。主要体现在为追求利益而规避法律和政策；未全面了解、审核交易标的信息；缺乏诚信意识。??三是中介方服务存在瑕疵。如疏于审查交易相关信息、未尽如实...

房价飙升背后,二手房中介纠纷成“大雷”,你踩了吗?

李迈律师:二手房交易中,中介公司要承担责任吗?法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条,房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条,房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规...

全国人民法院:关于涉“违约责任”纠纷的45则裁判要旨

2023-08-2-084-027/民事/买卖合同纠纷/上海市宝山区人民法院/2021.12.22/(2021)沪0113民初13707号/一审裁判要旨一方当事人主张自身系中小企业,人民法院可参照国家工信部等部门制定的《中小企业划型标准规定》,结合该企业从业人数、营业收入、资产总额、实际经营情况等因素综合认定;大型企业延迟...

支付定金后发现房屋周边有墓园,买家能以此解除房屋交易合同吗?

上海一中院建议,应全面推进诉源治理,在房产中介发生纠纷时提前介入,避免房地产纠纷的产生。针对中介机构在经营活动中的不规范行为,房管、住建委等行政主管部门应当加强对从业主体的监督管理和执法力度,完善中介服务投诉平台和投诉处理机制,对违法违规的中介机构依法进行处罚,引导中介机构和从业者依法合规经营。