如何处理二手房买卖中的面积纠纷?
如果协商无果,买家可以选择通过法律途径解决纠纷。可以向房地产交易管理部门投诉,或者直接向法院提起诉讼。在法律程序中,买家需要提供充分的证据,证明房屋实际面积与登记面积的差异,并请求相应的赔偿。5.预防措施为了避免未来的面积纠纷,买家在购买二手房时应尽量选择信誉良好的中介机构,并在合同中明确约定面积的计算...
上海一中院通报:涉二手房买卖中介纠纷案居高不下,主要因为这些
上海一中院认为,因二手房交易量大,故二手房买卖的中介合同纠纷数量最多,相对而言,二手房买卖中介已有较为成熟的流程和法律规范,司法实践中争议较小且调解率较高。商业地产租赁标的往往较高,且由于商业地产租赁中介特殊的交易模式,即先实际履行中介行为后签订书面合同的商业惯例,较易产生纠纷。从涉诉主体上看,一...
二手房买卖出了问题应如何解决?
如果协商无果,可以向房地产管理部门投诉或向法院提起诉讼。税费问题税费问题是二手房买卖中常见的争议点。买卖双方应在交易前明确各自应承担的税费,并在合同中明确约定。如果交易后发现税费问题,应依据合同约定和相关税法规定进行处理。总之,二手房买卖过程中遇到问题时,保持冷静,依据合同和法律规定进行处理是关键。...
问法热线丨买了二手房,原业主所欠物业费该我交吗?聚焦物业纠纷...
“按照法律规定,对于所购二手房有欠交物业费的问题,如果二手房买卖合同中有关于物业费承担的具体约定,按约定执行,如果房屋买卖合同未约定,因原物业费属于原业主与物业公司之间的约定,所以之前所欠物业费应由原业主向物业公司支付。”张潇霄建议沈先生找物业主管部门介入协调,如果协调不成可以向法院提起诉讼。物业与...
房屋租赁、买卖惹纠纷,武汉江汉法院教您来“避坑”
法官提醒,看房买房要留意以下几点:一是购房者要仔细查看房屋有无漏水等情况,还可以找物业公司或者邻居打听房屋是否存在质量问题。二是签约前要核实房产证上的信息与房产登记机关对该房产登记的信息是否一致、有无登记的居住权、是否办理抵押,是否存在户籍、学籍占用情况等。三是房屋买卖合同的条款应详尽完备,尤其要对交易...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
买卖合同纠纷举证指引二手房交易案件举证指引商品房预售合同纠纷案件举证指引加工承揽合同纠纷案件举证指引建筑装修工程承包合同纠纷举证指引房屋拆迁合同纠纷案件举证指引产品责任纠纷案件举证指引股权转让侵权纠纷案举证指引01离婚案件举证指引一、离婚案件的基础证据...
上海一中院通报:涉二手房买卖中介纠纷案居高不下,有这些原因
上海一中院认为,因二手房交易量大,故二手房买卖的中介合同纠纷数量最多,相对而言,二手房买卖中介已有较为成熟的流程和法律规范,司法实践中争议较小且调解率较高。商业地产租赁标的往往较高,且由于商业地产租赁中介特殊的交易模式,即先实际履行中介行为后签订书面合同的商业惯例,较易产生纠纷。
二手房买卖起纠纷 加装电梯补交费谁付
近日,渠县法院成功调解一起因二手房屋买卖引发的合同纠纷。2022年7月,原告李某与被告聂某签订《买卖合同》,购买被告位于渠县某老旧小区的住房一套。合同中对房屋价款及给付时间、因过户产生的税费、加装电梯需要补交的费用等权利义务进行了详细约定。李某按合同约定向聂某支付房款后,聂某于2022年8月将房屋交付于李...
二手房买卖纠纷-商品房漏水积水质量问题可否解除合同主张违约金
该案经佛山市南海区人民法院一审、佛山市中级人民法院二审,判决解除房屋买卖合同,张某擅自解除合同构成违约,李某有权没收张某已付定金。二、法官说法本案系因房屋买卖交易中,作为标的物的房屋存在现场可见的质量问题而引发的纠纷。本案争议焦点在于,买受人张某以房屋墙面裂缝不符合工程质量规范为由主张出卖人李某构成...