退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷
北京市第一中级人民法院法官助理王欣:在合同签订之初,双方就应该完全披露自己的意愿。比如说,租客可能是一个健身教练,平时在家里需要安装一些入墙的健身器材,如果房东不同意,这个合同刚开始就不要签订。还有的承租人租房后,觉得房间不好看,自作主张给墙面贴了壁纸,或者进行装修打了隔断等,法官讲,这种行为法律上叫...
盈科法智丨常见17类民事纠纷案件举证指引(下)
证明买卖合同纠纷属于受诉法院管辖的证据,如管辖协议,原、被告住所地,合同履行地、合同签订地的证明七证明一方权利主张超过或未超过诉讼时效的证据,如证明诉讼时效中止或中断的事由二手房交易案件举证指引一证明当事人诉讼主体资格的证据1.自然人应当提交身份证明材料,如身份证、户口簿、居住证明、暂住证明、护...
如何解决房屋租赁合同纠纷、司法拍卖等民事案件涉税问题?“法检税...
据悉,自主题教育开展以来,嘉定区人民法院、人民检察院与区税务局加强协作配合,聚焦司法案件涉税证据调取、司法强制执行税收征管、破产案件涉税处置、涉税案件联合打击、争议纠纷实质化解等问题集中攻坚,通过开展专题调查研究、举办税企座谈会、召开三部门联学共建活动等多重途径,求对策、找良方,为签署《备忘录》夯实了理论...
关于房屋租赁合同纠纷,这些典型案例值得关注
房屋租赁合同纠纷典型案例近日,北京市住房和城乡建设委员会与北京市第二中级人民法院联合发布5个房屋租赁合同纠纷领域典型案例,聚焦“当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失扩大”主题,对守约方应当承担的责任进行了分析和提示。一起来看看吧。案例一承租人自行搬离房屋并明确表示放弃房屋内所有物品的,出租人...
【学习民法典??典型案例】柴某与某管理公司房屋租赁合同纠纷案
柴某与某管理公司房屋租赁合同纠纷案裁判要点当事人一方违约后,对方没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失请求赔偿。承租人已经通过多种途径向出租人作出了解除合同的意思表示,而出租人一直拒绝接收房屋,造成涉案房屋的长期空置,不得向承租人主张全部空置期内的租金。简要案情2018年7月21日,...
《房屋租赁合同纠纷疑难案件解析》新书发布会成功举行
2023年7月18日,北京市京师(深圳)律师事务所(下称“京师深圳律所”)[第六本]系列丛书——《房屋租赁合同纠纷疑难案件解析》举行线上+线下新书发布会举行,书籍作者秦文涛律师携新书与大家见面(www.e993.com)2024年7月29日。广东省深圳市宝安区政协委员、广东省深圳市宝安区人大常委会法工委委员覃俊翔,广东省律协建工委副主任、广东省深圳市律协建...
租房押金纠纷的解决方法有哪些?
在租房市场中,押金纠纷是一个常见的问题,它可能源于多种原因,如租客提前退租、房屋损坏、清洁问题等。解决这些纠纷需要遵循一定的法律程序和协商原则。以下是几种常见的解决方法:1.协商解决当发生押金纠纷时,首先应尝试通过协商来解决。租客和房东可以面对面沟通,明确双方的责任和权利,寻求一个双方都能接受的解决...
夫妻双方签订租房合同应注意哪些法律事项?
在夫妻共同租房的过程中,签订一份详尽且合法的租房合同至关重要。这不仅关系到双方的权益保障,也是对未来可能出现的法律纠纷的一种预防。以下是夫妻双方在签订租房合同时应注意的几个关键法律事项。1.合同主体的明确性首先,合同中应明确列出出租方和承租方的详细信息,包括但不限于双方的姓名、身份证号码、联系方...
房屋租赁纠纷案例解析
房屋租赁纠纷案例解析转自:西安市住房和城乡建设局近年来,房屋租赁市场快速发展的同时也出现了一些纠纷。为了帮助您防范房屋租赁交易风险,我们为您梳理了一些典型纠纷案例。案例1房屋租赁合同到期,房屋内设施有损坏,承租人有过错的,可以扣除部分押金。王某在某小区租了一套一室一厅的房子,租期一年,合同到期之后,...
南京大学被质疑出租“违建”给商户? 一桩合同纠纷牵出“无房产证...
据悉,《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定:出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。同时,《南京市房...