实用!买房遇到纠纷怎么办?房观&法德东恒保驾护航,前50名免咨询费!
江苏法德东恒(苏州)律师事务所房地产部门一直为国内外多家大型房地产企业提供房地产开发全流程法律服务,内容涵盖土地获取、项目并购、合作开发、项目融资、建设工程全过程管理、销售及招商租赁流程制订、项目交付、商业地产运营管理、物业管理等。江苏法德东恒(苏州)律师事务所目前拥有百余家房地产开发企业客户,同类客户...
【金诉专栏】二手房、置换房常见纠纷一:房价变动,引起的单方面违约
最终,法院判决,买家需要按照合同约定支付这位委托人违约金。通常情况下,违约方不会直接说自己是由于价格变动想要违约,而是会给自己的违约行为找一个冠冕堂皇的理由:例如:资金链断了、家中遭遇变故等等。但是无论是什么理由,违约的事实已经形成。我们只需要统一按照违约来处理,如果对方真的由于不可抗力因素导致违约,...
主题教育 · 重实践 | 示范裁判助推源头治理,新罗法院发布二手房...
龙岩市住建局与新罗法院联合召开“规范龙岩中心城区存量房市场秩序”工作联席座谈会,对如何规范龙岩中心城区存量房市场秩序进行交流探讨,并签订了合作框架协议,在加强普法宣传、信息发布等方面加强合作,进一步发挥政府和法院在调解、审判、执行中的协同联动作用,共同破解存量房市场领域矛盾纠纷堵点、难点,助力龙岩中心城区存量...
佛山房屋买卖合同纠纷案件连续四年下降
通过设立涉房地产纠纷诉调对接工作室、打造特邀调解员专家库、设立专业特邀调解员联络办公室等形式,推动基层房地产纠纷调解指导常态化。坚持能动司法,对审判过程中发现的潜在社会风险,向相关部门发出17份司法建议。此外,加强府院联动,凝聚行政部门、行业协会等多方力量,着力联动治理解纷。部分典型案例案例一:二手房谎称...
二手房屋出售 七点避坑指南
值得一提的是,去年11月,吴女士就曾向深圳房地产中介协会投诉。2024年1月,协会回复称,“经协调客户不答应撤销合同,鉴于经纪方服务过程中存在不规范之处,后续将报协会自律专业委员会审议处理,涉及您的房产交易纠纷,建议可循法律途径解决。”那么法律途径是否能解决她的问题?什么情况下,卖方可以申请撤销《二手房买卖及...
卖房疑似遇到“职业背债人”?律师:这六种情况下可撤销合同
那么在二手房屋交易买卖中,卖方如何避坑?作为专业房产律师,周争锋律师表示有以下七点可以关注(www.e993.com)2024年7月28日。第一,首先要考察买家有没有购房资格,也要询问一下买家的贷款资质;第二,要和直接购买房产的人签订买卖合同,如果要签《主体变更确认书》,也只能签署一份《主体变更确认书》,并且要实时关注《主体变更确认书》上真正买家...
中国法院网网上直播
(三)纠纷主要发生在存量房市场,涉案房屋多为二手房因二手房交易引发的“一房二卖”案件共计417件,占比65.2%。其中,二手房交易既有存量商品房,也有各种房改房、回迁安置房、经济适用房等特殊类型房屋,还有无法实现权属转移的农村自建房、未办理房产证的回迁房等;因新建商品房预售、销售引发的“一房二卖”案件共...
二手房交易中介费偏高 加重买房者负担增加交易纠纷
记者注意到一个二手房交易维权的微信群,这个群主要接受北京地区被卖家违约的二手房买家。从去年9月初到2017年1月初,群里的人数从42人迅速增长到145人,其间还经过群主严格把关入群审核,还有些人因纠纷得到解决退出了群。据这个微信群里的维权买家反映,一部分卖家之所以违约,就是因为房价上涨,一些房产中介个别员工许...
首付提高引退房纠纷 二手房中介:买房者频频违约
这些“准房主”们无一例外的是,买房下单是在新政前,但在申请房贷过程中却遇上了各银行陆续出台新房贷政策,“前后不一”导致房贷首付增加或者多套房者贷不到款,纠纷随之而来。二手房中介买房者频频违约南宁某置业公司彭晓杰经理透露,交易一套房子房产中介公司可以拿到成交价2%的代理费,例如一套90万元的房子,可获...
170万买房7万多修房? 上海二手房质量纠纷上升
170万买房7万多修房?上海二手房质量纠纷上升花了170万买了套不足100平方米的房子,可是买下后才发现,房间里水管是漏的、插座一通电就会短路……最近,刘先生在长桥地区买了一套房子,虽然花了巨资,可最后刘先生还得为房子的“暗毛病”继续买单。记者昨天从上海多家中介机构了解到,目前上海二手房交易中近80%...