开发商逾期交房的认定及责任承担

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条中规定,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《江西省高级人民法院关于印发开发商逾期交房、办证违约责任纠纷案件审判指引的通知》第四条明确规定:1...

二期逾期三年未交房,三期又成功备案?肇庆高要部门这么回应

日前，南都记者就上述问题反馈到肇庆市高要区相关部门。对于项目备案，高要区发展和改革局回复称，“企业投资项目备案属于告知性备案，属企业自主决策事项，只要项目不属于准入负面清单范围即可备案，无需我局进行审查和评估。”而对于凯骏都会的二期项目逾期交房情况，高要区住房和城乡建设局回复表示，凯骏都会项目二期共...

天府云城三期逾期交房拒付违约金 仁寿县部门文件成“保护伞”

据了解，天府云城C区位于天府新区眉山片区视高街道，逾期交房后，部分业主代表找开发商四川联创考拉科技产业有限公司（以下简称“四川联创公司”）协商逾期交房违约金赔付问题，开发商认为成都市印发的成冠肺防指〔2020〕196号关于《积极做好疫情防控工作推动房地产企业复工复产若干措施》的通知规定“因疫情影响商品房交付期...

开发商逾期交房致业主集体维权,法院如何高效化解这189件纠纷?

建立审执兼顾的系列配套措施,针对调解成功案件,继续跟踪后续履行,加强执源治理。建立审执“双向列席机制”,即审判庭与执行局双向沟通、双向列席会议机制;加强“府院联动”,即与属地政府部门建立协同工作机制。对于生效法律文书履行需要政府部门审核的,建立法院与政府部门双向通报、协调机制,为当事人自觉履行法律文书开辟...

开发商逾期交房如何处理?期房如何维权?

如果协商无果,购房者可以向当地的房地产管理部门投诉,请求其介入调解。在某些情况下,购房者还可以通过法律途径,向法院提起诉讼,要求开发商履行合同义务或赔偿损失。二、期房维权的途径对于购买期房的购房者来说,维权途径主要包括以下几种:在维权过程中,购房者应当收集和保存所有相关的证据,包括购房合同、付款凭证、...

三农民工被欠5万元工资,劳动监察部门协调两年没要到一分钱

劳动监察部门应从严执法处罚欠薪单位逾期不还应加付赔偿金陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善表示,我国建立了农民工工资保障制度,《保障农民工工资支付条例》明确要求,施工总承包单位应当按照有关规定开设农民工工资专用账户,专项用于支付该工程建设项目农民工工资(www.e993.com)2024年11月22日。分包单位对所招用农民工的实名制管理和工...

新疆群众购房遭遇“住房合同违约逾期”问题,求助马兴瑞书记后...

昌吉市丽景尚城售楼部住房合同违约逾期2023年4月购买的住房并签订合同,交付日期2023年12月,至今逾期未交房,住房仍然未正式验收未达到交付条件。售楼部拒绝履行合同违约事项,违约金减半且只能抵扣物业费。(注:该留言为网友2024-07-06留言)相关部门调查回复:...

新房逾期交付“被收费”该如何维权?

自己去年购入新房,但开发商逾期交房,物业公司仍要求按原定交房日期支付物业费。林先生当即拒绝支付物业费,其认为开发商逾期交房在前,自己在没有收房的情况下不需要支付物业费。林先生想咨询:如何才能维护自身的权益?律师分析:依据《物业管理条例》第四十一条第二款:已竣工但尚未售出或者尚未交给物业买受人的物业...

二期逾期三年没交房 三期又备案?

日前，南都记者就上述问题反馈到肇庆市高要区相关部门。对于项目备案，高要区发展和改革局回复称，“企业投资项目备案属于告知性备案，属企业自主决策事项，只要项目不属于准入负面清单范围即可备案，无需我局进行审查和评估。”而对于凯骏都会的二期项目逾期交房情况，高要区住房和城乡建设局回复表示，凯骏都会项目二期共...

燕郊一工业地产项目逾期交房、房产证“难产”,业主起诉索赔被驳

刘国军提供的合同显示，甲方（开发商）逾期交房的，逾期60日之后，买受人有权退房。甲方向乙方（买受人）正式交付建筑物后，乙方应按甲方和政府有关部门要求，向甲方提供办理土地权属证书和房产证所需全部资料，并按政府相关部门及甲方要求签署或补签有关合同及文件，在全部资料提交并经政府有关部门认可后24个月内...