虚假宣传、违约赔付……济南中院公布商品房买卖合同纠纷典型案例
预约合同违约导致守约方丧失了就签订正式商品房买卖合同进一步磋商的机会及签订合同的可能性,并非获得商品房本身的利益,故违约赔偿数额宜参照缔约过失责任中的信赖利益损失进行考虑,结合违约方的过错程度、守约方的损失情况、违约方的获益情况等酌情认定。典型意义房地产交易市场中,开发商与购房人签订预购协议或认购协...
35人花600多万全款买商铺烂尾7年
律师说法:开发商做法涉嫌违法,当事人可申请法院恢复执行,也可向消协、住建部门反映“开发商的做法显然涉嫌违法的。”就此,河南泽槿律师事务所主任付建表示,双方签订商铺买卖合同是出于双方真实的意思表示,不违反其他法律规定,买卖合同应当是有效的。商铺的定价,并未明显低于市场价格,双方存在公平真实的交易,...
开发商私改规划 投资600万元的店铺因消防不合格被查封8年 消防...
“过年过节消防就要检查,检查完后找开发商找物业,找房管局。花费无法统计。”此间,相关部门也提出了解决方案:从住宅消防通道开个门,临时消防通道和住宅共用。这个方案也因住户不同意而告终。望着眼前落了厚厚一层灰、狼藉不堪的店面,韩先生很是无奈。他称,从2016年查封至今快8年,因消防通道问题没有得到解决,致...
当初高价买商铺 如今返租遇难题 开发商却说“与他无关”!
吉安市星光PARK潮流购物公园业主王先生:当时签商铺购买合同的时候,同时签订了一个经营委托的协议,这两个合同是捆绑起来一起签的,当时开发商是这样说的,我们经营的公司其实是一家的,你们放心购买。记者在这份委托经营协议上看到,星光PARK购物公园在政府部门的备案名称为“吉安特色美食城”,受托方为“吉安市星光...
600多万全款买商铺烂尾7年,35名购房者赢了官司维权难
开发商做法涉嫌违法,当事人可申请法院恢复执行,也可向消协、住建部门反映“开发商的做法显然涉嫌违法的。”就此,河南泽槿律师事务所主任付建表示,双方签订商铺买卖合同是出于双方真实的意思表示,不违反其他法律规定,买卖合同应当是有效的。商铺的定价,并未明显低于市场价格,双方存在公平真实的交易,另外双方并未达成借...
600多万全款买商铺烂尾7年,房屋建成被开发商要求补交2倍房款,35名...
律师说法:开发商做法涉嫌违法,当事人可申请法院恢复执行,也可向消协、住建部门反映“开发商的做法显然涉嫌违法的(www.e993.com)2024年9月11日。”就此,河南泽槿律师事务所主任付建表示,双方签订商铺买卖合同是出于双方真实的意思表示,不违反其他法律规定,买卖合同应当是有效的。商铺的定价,并未明显低于市场价格,双方存在公平真实的交易,另外双方并...
临沂:3年前买商铺 贷款迟迟未能办理
刘女士称,她购买商铺的预售合同是今年11月初才拿到的,合同中规定如果解除合同,需要向开发商赔偿定金和总房款的20%。而如今刘女士已经无法正常取得银行贷款。“之前我们名下是没有任何贷款的,但现在银行说我们负债比较高贷不下来,开发商说是我们个人原因导致,如果想退房就必须扣违约金。”刘女士说道。
华商记者帮|17万元购买的商铺变成停车场 仲裁胜了也没拿到一分钱
如果可以重新选择,王先生一定不会在2017年购买陕西溪莲置业开发的汉唐新都汇商场负一层发商铺。现在仲裁胜了,即使...
35人花600多万全款买商铺 烂尾7年 业主陷权益困局
双方签订的商铺买卖合同有效,开发商应当履行合同义务,将商铺交付给购房户并协助办理产权登记手续。开发商不履行合同且将商铺另租他人的行为,侵犯了购房户的合法权益。付建建议购房户向法院申请恢复执行原判决,同时可向消费者协会、住建局等部门反映,以维护自身权益。(:卢其龙CN070)...
35人花600多万全款买商铺烂尾7年,开发商违约加价,业主权益何以维系?
付建说,原购买方的商铺买卖合同已由法院判决为有效,现商铺已经施工完成,可以正常投入使用,购买方可以按照原判决向法院申请恢复执行,查封、扣押房地产的财产,以督促开发商及时履行合同义务,办理交房手续,开发商应当积极配合购买方进行房屋产权登记手续,并赔偿迟延履行的违约金。开发商将房屋租给他人,侵犯了购房者的合同在...