最高人民法院法官:建设工程施工合同纠纷案件的审判理念和思路
例如,在建设工程施工合同有效的情况下,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》(以下简称《建工解释一》)第十九条第三款规定,建设工程经竣工验收不合格的,承包人应当承担采取补救措施等违约责任。如果建设工程未经修复合格,发包人合同目的不能实现,有权拒付工程款。在建设工程施工合同无...
常见的房产纠纷有哪些?如何找到最佳解决方法?
解决这类纠纷可以通过租赁合同中的条款进行协商,或者寻求法律帮助。五、拆迁补偿纠纷在城市更新或基础设施建设中,拆迁补偿纠纷是常见的。解决这类纠纷需要依据相关法律法规和政策,通过协商或法律途径确定合理的补偿方案。总之,面对房产纠纷,了解相关法律知识,寻求专业法律意见,以及通过合理的协商和法律途径解决问题,是保...
租赁合同引发纠纷,哪些法院具有管辖权?
民事诉讼法第三十五条规定,合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。法律尊重当事人的意思自治,合同双方可以选择包括但不限于民事诉讼法第三十五条所列举的与...
??给合同“治未病” 为纠纷“开良方” 咸安创新探索“合议共管...
在镇综治中心牵头组织下,向阳湖司法所主动靠前,充分发动和依靠群众,2018年开始探索,2022年逐渐成熟,摸索出“合议共管”工作法:民主议、共同管、专业审,预防化解农村合同矛盾纠纷。重中之重,是把好三关:把好合同关。村组合同签订前,由司法所统一把关审查,再通过招投标等方式依法合规签订合同。把好公章关。村...
最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例
检察机关在办理涉房地产纠纷案件中,要结合房地产调控政策和市场经营现状,充分评估购房者诉求实现的可能性,并以此为导向,选择最优处理方式。本系列案中,法院调减违约金依据不足,违背合同诚实信用原则,但“一抗了之”既无法解决办证问题,也将面临再审后按照合同判决无法执行的情况。鉴于此,检察机关在全面调查核实...
最高人民法院发布人民法院依法保护农用地典型案例(附答记者问)
案例四陕西省西安市鄠邑区渭丰街道某村民委员会与冯某汉土地租赁合同纠纷案,冯某汉租赁农用地后,长期闲置并疏于管理,被他人大量挖砂、倾倒垃圾严重毁坏租赁土地,人民法院没有就案办案,在依法判决提前解除合同同时,针对农用地疏于管理的问题,向有关主管部门发出司法建议,并督促其采取措施加强农用地的日常管理,加强耕地...
最高人民法院知识产权法庭裁判要旨摘要(2023)
为集中展示最高人民法院知识产权法庭在技术类知识产权和垄断案件中的司法理念、审理思路和裁判方法,法庭从2023年审结的4562件案件中筛选96件案件,提炼104条要旨,形成《最高人民法院知识产权法庭裁判要旨摘要(2023)》,现予发布,供社会各界研究和参考。一、专利授权确权案件...
给合同“治未病” 为纠纷“开良方” ——咸安创新探索“合议共管...
梳理全镇合同发现,有的合同写在烟盒上,有的合同只有一句话,还有的合同承包期限是“无限期”……马登平处理日常来访时也发现,大多数矛盾纠纷根源都出在合同上。能不能帮群众把关这些合同,从源头上维护基层和谐稳定?在镇综治中心牵头组织下,向阳湖司法所主动靠前,充分发动和依靠群众,2018年开始探索,2022年逐渐成熟,...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。28、住宅建设用地使用权期限届满,如何处理?自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。29、居住权如何产生法律效力?当事人首先应采用书面形式订立居住权合同,并且向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设...
普法课堂 | 从法律角度解读“提灯定损”案件中的法律知识
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条之规定:“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效”。如果案涉房...