一楼+ 地下室 +花园 VS 顶层 + 露台,该买哪套?在线等答案啊!

比如,一楼会附带一个地下室或者一个花园,而顶楼的房子则会带有一个露台。那么,如果要在这两者之间做个比较的话,究竟哪一种更胜一筹呢?下面我们就来详细地分析一下。一、一楼——地下室、花园一楼优点1、方便:倘若采光条件良好,那么一楼的住户在种花、种菜或者养宠物方面会非常方便。想象一下,每天清晨可...

房顶漏水,找物业还是找开发商?

未超过保修期房顶因质量问题漏水的,业主可以向物业报修,物业公司应将该情况向房屋开发商报告,房屋开发商应进行维修。当开发商按照业主的要求派人修补后,仍未解决漏水问题或维修不到位,反复两次后,业主可以自行找人进行维修,费用由开发商承担。当开发商不予理会时,受损业主可以找到当地质监部门进行投诉,或将开发商起诉至...

上海万科琥珀臻园小区多年漏水,业主胜诉后开发商未履行判决

2022年3月30日，该鉴定机构发布了关于上海市宝山区琥珀臻园小区房屋渗漏水的检测意见书，得出的结论是：34幢房屋屋面系统出现渗水现象的主要原因包括采光井顶部墙体裂缝、采光井底部防水卷材泛水高度不足、坡屋面的薄弱环节、坡屋檐口没有泄水管，以及烟道和通气管周围防水卷材泛水高度不够、卷材搭接不牢固及挑檐未做防...

房屋天花板漏水成“水帘洞” 事发南昌新建区星西兰花园小区 记者...

可是随着时间的推移，星西兰花园小区的楼房陆续又出现了顶楼漏水的情况。星西兰花园归属长堎街道文峰路社区管辖，文峰路社区相关负责人陶利娟接受记者采访时表示，星西兰花园于2021年进行了小区改造，拆除了居民在楼顶上未经批准建设的钢瓦棚，提升小区整体环境。然而，改造后部分居民楼出现了漏水现象。“自发现漏水问题...

【案例分享】小区楼顶漏水,维修费用谁来承担?

楼房的楼顶属于楼房的共有部分,应为其覆盖下的业主共有,共有人对共有部分享有权利,承担义务。因此,多层小区顶楼属于业主共有部分,因楼顶漏水产生的费用应当由该楼业主分摊。顶楼住户因直接遭受漏水影响,对维修事宜较为迫切,其可以在有效通知其他业主并对维修方案进行磋商达成共识的前提下,先行垫付维修费用,最后各方...

【行业资讯】什么是住宅专项维修资金

当然,也有开发商在购房合同中有约定,维修基金和首付需一并交齐(www.e993.com)2024年11月20日。如此,相当于开发商提前代收了房屋维修基金,但是,至实际缴存这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。房管部门是根据开发商代收维修基金的收据来判断业主的维修基金什么时候交的,因此,在顺利交房的前提下,也不存在开发商从中牟利的情况。

老小区楼顶漏水,顶层住户自行修房,楼下住户该不该承担维修费?

顶楼住户主动维修后能否追偿董某居住在某小区某幢楼东单元顶层,该幢楼共4层,有东西两单元,共有16户住户。由于该小区楼房历史较久,多年前董某家中开始出现房顶漏水现象,起初只有轻微渗漏,董某便自行找人修补。近年来,漏水问题愈发严重,2023年4月,董某通知楼下住户后便开始着手维修,花费1万余元。在董某向楼下追...

一楼加地下室和花园,顶层配露台,究竟该买哪套?急等!

而如果是顶层漏水,要进行二次装修相对来说就比较麻烦了。不仅需要花费大量的时间和金钱,还会给生活带来很多不便。一楼的缺点1、潮湿问题:一楼容易潮湿是众所周知的问题。虽然不是所有的户型都存在这个问题,而且跟房屋装修质量本身也有很大关系,但通常情况下,一楼确实普遍存在潮湿问题。

楼顶漏水产生的维修费,顶楼住户可否向其他住户追偿?

下雨楼顶漏水在所难免顶楼住户维修房顶是否可以向其他住户追偿维修费?我们来看这一起案例……基本案情老董居住在某小区某幢楼东单元顶层,该幢楼共4层,有东西两单元,共有16户住户。由于该小区楼房历史较久,多年前老董家中开始出现房顶漏水现象,起初只有轻微渗漏,老董便自行找人修补。近年来,漏水问题愈发严重...

茶淀街道清园里社区:网格走访显实效 房屋漏水终得解

长期以来，新澳花园小区面临着房屋漏水问题，尤其是在雨季，这一问题尤为突出。改变总是从细微之处开始。社区网格员深入群众，穿梭在小区的每个角落，从一栋栋楼房到一个个单元，从顶层到地下室，逐一排查漏水情况，详细记录每家住户的具体情况和意见。他们发现，小区内超过一半的房屋都存在漏水问题，由于房屋设计存在...