义马市:多方合力破解房改房办证难题
义马市住建局主要负责房改房80%产权过户手续的办理;义马市财政局承担补缴房款及时入库及开票工作;义马市税务局负责开具免税证明;义马市自然资源和规划局则尽快让产权人拿到100%产权证书。通过不动产登记中心一窗受理窗口,建立了信息共享机制,确保在办理过程中数据准确、传递及时,进一步提高办理效率和服务质量,达到最多跑...
房改房的定义及其购买注意事项是什么?
房改房的产权可能不完全属于个人,可能涉及到原单位的权益。因此,购买者需要查看相关的产权证明文件,确保产权清晰无争议。2.交易限制了解房改房在交易上可能存在一定的限制,如需要满足一定的居住年限后才能出售,或者出售时需要优先考虑原单位的职工。购买者应当详细了解这些限制条件,避免未来交易时遇到法律障碍。3....
子女以在册人口为由求父亲房改房份额被驳 房屋依遗嘱继承
房屋产权的归属应以房屋管理部门的登记公示为准,除非有确凿的相反证据。这提醒我们在处理房产相关事务时,务必重视产权登记的作用。对于主张房产共有权的一方,需要提供充分且直接关联的证据来支持其主张,仅以在册人口等间接因素难以确立产权份额。拆迁安置政策的影响拆迁安置所得房产的产权确定,需要依据当时的拆迁政策。...
房改房的产权年限是多少?
首先,需要明确的是,房改房的产权年限并非固定不变,而是取决于该房产所在地的具体政策和法规。在中国,土地使用权分为国有土地和集体土地两种,其中,国有土地使用权通常有70年的期限。房改房作为国有土地上的房产,其产权年限通常与土地使用权的年限一致,即70年。然而,这并不意味着房改房的产权在70年后就会自动失效。
理论研究 | 我国老旧公房小区更新的产权问题浅析
三是同一小区可能涉及多个原产权单位。同一小区可能涉及由房管部门直接管理的直管公房和由单位管理的单位公房,可能存在所涉单位破产或重组的情况,影响了更新主体和出资主体的确认。在已经更新的小区中,确有此类面临资金筹措困境的实例。该小区中大部分公房已进行房改,根据建筑、道路和基础设施更新的预算,每平米更新改造成本...
房改房的定义及其购买注意事项?
1.产权清晰性在购买房改房之前,必须确保房产的产权清晰,无任何法律纠纷(www.e993.com)2024年9月8日。可以通过查询房产登记信息,或者委托专业律师进行产权调查,以确保购买的房产权益不受侵害。2.房屋状况由于房改房多为老旧住宅,购买前应详细检查房屋的结构安全、水电设施、墙体渗漏等问题。必要时,可以聘请专业房屋检测机构进行全面评估。
父亲单位的军产房未进行房改,老人去世后能否提起诉讼进行分割
甲号房屋,该房屋不属于遗产,该房产系被告在与钱某杰结婚前取得,且该房屋没有产权证,系因被告婚前承租的位于北京市丰台区S号的公房拆迁安置取得。乙号房屋属于军产房,并没有购买为私产,目前由被告及被告的家人居住,该房屋不是钱某杰的遗产,不发生继承。被告的户口位于乙号房屋,一家人的养老、就业及上学均以此...
好消息,济南这些住房可办理房改手续啦
单位调整住房后可由调整住房的单位代为盖章(所调整的住房退房后产权不再退回原产权单位,退回新调整住房单位),即可办理退房和新调整职工购房相关手续。对调整住房属于省直及单批方案单位住房的,其办理退房手续后购买我市房改房和新调整职工购房手续的,要征得省直及单批方案房改主管部门同意后方可适用上述规定。4.企业...
房改房的产权证是什么样的?房改房产权有年限吗?
房改房产权归属有如下情况:(一)一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。棕榈泉国际公寓朝阳-朝阳公园二手房695套103107元/㎡(二)一般在1995年以后房改的,所购房改房基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。
厦门房改房是小产权房吗?
一、根据规定房改房是小产权房吗?小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同...