手握公证遗嘱,能否直接办理房产过户?

一旦存在争议,房产登记部门无法作出准确判断。所以,即便持有公证遗嘱,也不能仅凭此办理过户。那么,究竟凭借什么文件才能在房屋交易中心办理过户呢?房屋交易中心通常只认可公证处出具的《继承公证书》或者法院的《判决书/调解书》。若各继承人间无争议且材料齐全,去公证处办理“继承公证”是较为快速且成本低的方...

如何在房产继承中有效处理遗嘱过户?这种处理方式对继承人权益保护...

接下来,继承人需要向当地的房产管理部门提交过户申请。在这一步骤中,房产管理部门会对提交的文件进行审核,并可能要求提供额外的证明材料。审核通过后,房产管理部门将办理房产过户手续,并将新的房产证发放给继承人。为了更直观地展示遗嘱过户的流程,以下是一个简化的步骤表格:遗嘱过户对继承人权益的保护具有重要意义。

律师提醒:注意了,有遗嘱也不可以直接去继承房产!

当然,如果所有继承人对遗嘱没有异议,可以直接持遗嘱和其他相关材料到房管局办理过户手续。但如果存在异议或无法确定遗嘱的真实性和效力,可能需要通过法律途径解决。例如,向法院提起诉讼,获得法院生效的判决书或裁定后,再携带这些文件到房产部门办理过户手续。总之,虽然遗嘱是处理遗产分配的重要法律文件,但在实际办理房产...

以“必留份”为由拒绝给遗嘱继承人过户房产,法院:应配合过户

然而在两位老人去世后,其余三名子女拒绝配合过户,次子和代位继承人孙子小杨均提出,二人生活困难,二老人的遗嘱未对二人今后的生活作出安排,不符合《民法典》关于“遗嘱必留份”(即保留必要遗产份额)的相关规定。次女起诉至法院后,法院最终判决上述二人不符合“遗嘱必留份”条件,老杨、张老太的房产由次女继承所有,其他继...

四部门明确,2024年起,房产继承统统按“新规”处置

2.赠与过户。根据现行的规定,子女接受赠与的房产,需交纳3%的契税,1%的公证费(为房产评估值的1%),以及双方各自支付0.05%的印花税。如果按照100万的房子来计算,赠与过户算下来的费用总计为:100万×(3%+1%+0.05%+0.05%)=4.1万上述两种方式进行对比,无论哪种面积段,买卖过户都要比赠与过户划算。

老人去世后如何办理房产过户手续?

当家中老人去世后,房产过户手续是一个需要妥善处理的重要事项(www.e993.com)2024年12月19日。以下是详细的办理流程和注意事项,帮助您顺利完成这一过程。一、确定继承人首先,需要确定房产的合法继承人。根据《继承法》的规定,继承人包括配偶、子女、父母等。如果老人有遗嘱,遗嘱中指定的继承人将优先执行。如果没有遗嘱,则按照法定继承顺序进行继承...

房产证持有人去世后,你知道怎么“更换户主”吗?答案来了!

只不过这就需要所有的被过户人去进行申请了。相对比办理其他业务,在房产过户时所涉及的部门相当多,因此整个流程也更加复杂,花费的时间会更多,需要的手续也比较繁多。在这个过程中难免会遇到一些问题或不解,这时候一定要保持足够的耐心去多问、多咨询、多请教。

男子去世,女友竟拿着遗嘱,要求男子父母将房产过户,法院怎样判

尤女士认为：自己手里有彭先生亲笔所写的遗嘱，遗嘱上也明确表示房产和存款全部归自己所有。根据《民法典》第1123条规定，有合法遗嘱的，尊重被继承人的遗愿，按照遗嘱办理。因此，尤女士要求法院判令彭先生名下的所有财产归其所有。彭先生的父母认为：尤女士手里的遗嘱并不一定就是真的，而且彭先生当时已经身患癌症...

女子拿遗嘱办房产过户遭拒 起诉房产部门获支持

拿着遗嘱到房产部门过户,却被告知必须先公证才能过户;而遗嘱公证必须找齐所有法定继承人,且他们都对遗嘱无异议才行。因为不满房产部门这项“强制公证”要求,一女子将某区住建局告上法庭。不久前,经历两级审理后,该案尘埃落定,南京法院判定住建局依据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》(以下简...

一起老人去世后部分子女不认可遗嘱引发的起诉过户房屋案例

张某祥于2002年12月20日购买位于石景山一号房产;张某祥于2016年1月7日立有遗嘱，将诉争房产指定由张某文继承。由于原告兄妹部分早逝，彼此之间来往较少，无法同时前来协助原告办理房屋过户登记手续，故依法起诉。请求法院支持原告的诉讼请求。被告辩称被告张某杰答辩称：不同意原告的诉讼请求。被告直到收到起诉书才知道...