房改房土地出让金如何计算?

在实际操作中,房改房的业主需要根据当地的具体政策和规定,结合上述计算方法,来确定自己需要支付的土地出让金。建议在计算前,咨询当地的房地产管理部门或专业的房地产顾问,以获取最准确的信息和指导。总之,房改房土地出让金的计算是一个涉及多个因素的过程,需要根据具体的政策和市场情况来确定。了解这些计算方法和相关政...

...住宅|期房|上海市|经济适用房|房地产市场|商品房预售许可证...

以无偿划拨取得的土地使用权,其出让须经政府及土地管理部门同意,交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。17、什么是地籍?什么是产籍?我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记,包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲,是对在房...

莆田新规来了!加快解决不动产登记历史遗留问题!

12.集资房（房改房）上市须经同级房改部门核准，按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款后办理转移登记。对历史遗留的以集资名义向社会出售并已办理房产证的房屋，经原集资单位（或承接单位）出具证明（证实购买人非本单位工作人员，且确属剩余集资房以市场价对外销售），可按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让...

莆田市政府办公室最新发布!解决不动产登记历史遗留问题

12.集资房(房改房)上市须经同级房改部门核准,按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款后办理转移登记。对历史遗留的以集资名义向社会出售并已办理房产证的房屋,经原集资单位(或承接单位)出具证明(证实购买人非本单位工作人员,且确属剩余集资房以市场价对外销售),可按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价...

官方公告!仙游“无证”房产或可办理不动产权证...

产权单位已改制的,由其承接单位(无法确定承接单位的,由其主管部门或区政府(管委会)指定的单位作为承接单位)作出具结。12.集资房(房改房)上市须经同级房改部门核准,按规定补交土地出让金后办理转移登记。对历史遗留的以集资名义向社会出售并已办理房产证的房屋,经原集资单位(或承接单位)出具证明(证实购买人非本单位...

2023年全国优化不动产登记领域营商环境典型案例集(一)

通过“成都市不动产登记网上办事大厅”或“成都不动产登记”官方微信公众号可一次性缴纳登记费和土地出让金,一键下载电子票据(www.e993.com)2024年11月3日。2022年,国有土地使用权出让收入划转税务部门征收后,为确保原土地出让金线上线下双服务的平稳过渡,登记机构主动与税务部门对接,实现了通过税务部门“蓉票儿”小程序,选择微信、支付宝和云闪付等...

房本上权利性质是房改房,等缴纳土地出让金后就是出让的性质么?

房本上权利性质是房改房,等缴纳土地出让金后就是出让的性质么?房改房交完土地出让金之后,就变成了商品房。性质不在划拨,而是出让性质来源:链家

山西:“房改房”转移登记需缴纳1%土地出让金

资讯——山西:“房改房”转移登记需缴纳1%土地出让金山西省国土资源厅出台政策,对已购公有住房(房改房)符合转移登记条件的,土地出让金按照成交价1%缴纳,土地使用期限调整为70年。如成交价低于税务部门计税评估价的,以税务部门认定的计税评估价为准。土地使用年限起始期为该宗地内第一套房屋上市交易之日起计算...

不动产完善手续如何补缴土地出让金

(二)“非住宅”土地上建成的房屋:1.在2004年10月1日前,属于国家机关、企事业单位利用自有土地建设房改房、集资房的,原土地批准用途为工业、公共设施、机关团体用地等“非住宅”用途,经原市规划部门批准建设为住宅、商业用途,完善用地手续补缴土地出让金标准按对应的房改房、集资房划拨土地补出让标准执行,完善手续后...

完善房产市场 南宁"房改房"交易要补交土地出让金

南宁市万邦房地产吴金美经理告诉记者,他们的“房改房”房源占到销售房的40%左右,《规定》出台后对于销售有一定的影响。《规定》出台后,要求售购双方交纳土地出让金。吴金美介绍,根据房改房的面积来计算,这笔金额在2000元至4000元左右。“南宁市的这类房子所要交纳的土地出让金很少超过4000元。”...