业委会为何一定要争取备案?街道办不给备案又能卡住什么?
从国务院法制办和黑龙江省住建厅的答复中可以得出:所谓业委会自选举产生之日起30日内向房地产主管部门备案,只是告知,就是告诉住建局、街道办一声,我们小区成立业委会了,业委会的成立不是要经住建局、街道办审批、许可才能成立,是否备案对业委会的法律地位、权利义务等没有任何影响。这样就引出今天的问题,...
祁阳宏一珊瑚海物业费价格是否备案
物业服务等级由住建局进行备案,其物业服务等级备案为四级;物业服务收费价格由发改局进行备案,备案价格为1.78元/平方米每月。根据《关于规范我市物业服务收费管理的通知》(永发改价费〔2022〕11号)规定:物业服务企业财务年度内累计被业主因物业服务、收费等投诉5次(含)以上,且经相关部门核定属实的,发改、住建部门可视...
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
《物业管理条例》第十六条规定了业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案,但其第六章“法律责任”部分并未对未备案的情形予以规制,故应当将第十六条中的备案理解为程序性要求,属行政主管部门单纯接受备案的行为,未备案对于业委会的...
沈阳市物业服务合同拟实行属地街道、房产主管部门“双备案”制度
事前事中事后监管方面,征求意见稿提出,各地区房产主管部门应向街道办事处和业主委员会提供辖区内物业服务企业信用情况。实行物业服务合同属地街道、房产主管部门“双备案”制度,房产主管部门建立物业服务企业管理档案。(辽沈晚报记者王月宏)
为“车”减负为“马”赋能激发基层活力 上海着力破解“小马拉大车...
????此外,上海健全完善居民区党组织领导下的居民委员会、业主委员会、物业服务企业“三驾马车”协调运行机制,创新“议事会—住户委员会—评议会”的新“三驾马车”协商机制。常态化开展“进百家门、访百家情、解百家难、暖百家心”大走访,巩固主题教育经验做法,帮助基层解决真问题、真解决问题,不断提高群众感受度...
上海印发住宅维修资金管理新规
2、物业管理区域发生调整的,提交房屋所在地街镇出具的业主大会(业主委员会)备案证,区房屋行政管理部门出具的物业管理区域核定单(www.e993.com)2024年9月16日。3、物业服务企业发生更换的,提交经街镇备案的新订立的物业服务合同。业主大会对业主大会议事规则、管理规约、专项维修资金管理规约、公共收益用途分配和使用专项规约进行修订的,提交经街镇...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
第五条县(市)区物业管理部门负责辖区内物业管理活动的监督管理,指导街道办事处、乡镇人民政府依法开展相关工作,指导、监督业主大会和业主委员会依法履行职责。街道办事处、乡镇人民政府应当落实属地管理责任,协调、监督辖区内物业管理活动,组织、指导、协调业主大会的成立和业主委员会的选举、换届,指导监督业主大会和业主...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知_合肥市...
第五条县(市)区物业管理部门负责辖区内物业管理活动的监督管理,指导街道办事处、乡镇人民政府依法开展相关工作,指导、监督业主大会和业主委员会依法履行职责。街道办事处、乡镇人民政府应当落实属地管理责任,协调、监督辖区内物业管理活动,组织、指导、协调业主大会的成立和业主委员会的选举、换届,指导监督业主大会和业主...
为“车”减负为“马”赋能激发基层活力
去年底,上海出台全国首个基层治理骨干专项教育培训五年规划,围绕“教什么、怎么教、谁来教”优化完善培训体系,以组织部门牵头的市、区、街镇“三级统筹”和职能部门培训“同级备案”等机制为牵引,加大培训计划统筹、对象统筹、资源统筹力度,在进一步扩大培训覆盖、强化同质等效供给上不断探索实践。
小区业委会刚备案就被房管所撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
欲再次成立业委会职能部门不参与、不指导、不备案?“小区业主虽然对武功县房管所《关于撤销幸福御品小区业主委员会备案的通知》有异议,还是决定按照武功县房管所的要求重新再选一次,但职能部门的推诿、扯皮让业主们很恼火。”申先生称,从2021年7月5日至2022年7月18日,幸福御品小区业主共计13次登门找武功县普...