炜衡视点|当前闲置土地认定及其权利救济中的实务问题
第三,判断某宗土地是否为国有建设用地,可通过用地相关手续确定,土地使用权出让合同、划拨决定书、建设用地批准书、建设用地规划许可证、不动产权证书等文件上会载明土地的具体用途[1]。另外,需要注意的是,集体经营性建设用地入市后同样存在土地闲置的问题,对此,国土资源部颁布的修订后的《闲置土地处置办法》(国土资源...
【普法强基在行动】土地承包经营权可以转让吗?
《求是》杂志发表习近平总书记重要文章《培养德智体美劳全面发展的社会主义建设者和接班人》把习近平法治思想贯穿法答网建设使用始终原标题:《普法强基在行动土地承包经营权可以转让吗?》
中华人民共和国土地管理法实施条例
在国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内经依法批准占用耕地,以及在国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围外的能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目经依法批准占用耕地的,分别由县级人民政府、农村集体经济组织和建设单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地...
划拨土地及其地上房屋未经审批转让是否有效?
第四十五条规定,转让划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权应当经土地管理部门和房产管理部门批准,故本案划拨土地使用权及房屋所有权转让未经相关部门审批同意,涉案转让协议书所涉划拨土地使用权和房屋所有权的转让行为无效。
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是指土地财产,在法律上有明确的权属关系,地产包含地面及其上下空间,地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。击穿五一低价,买家居建材就来《王宁说房》,即日起,王宁说房联合浪鲸卫浴、诺贝尔瓷砖、安信地板、TATA木门、意利宝橱柜、龙堡家居联合推出建材家居全年最低价活动,9款产品书面承诺全年最低,微信平台“查看历...
哈尔滨市人民政府关于国有划拨土地使用权转让办理协议出让审批...
(一)划拨土地使用权转让拟按协议出让方式办理审批手续的,应当按照先申请批准、后交易登记的原则进行,即原划拨土地使用权人需先行向市资源规划局提出申请,且出让方案报经市政府批准后,方可履行产权公开交易程序(www.e993.com)2024年9月8日。经公开交易程序确定的受让人直接向市资源规划局申请签订《国有建设用地使用权出让合同》,并办理不动产权登记...
非法转让土地使用权、占用农用地构成何罪
实践中,土地使用权可以流转,但必须在严格遵循相关法律法规的前提下。当前,少数村干部为牟取私利,非法转让、倒卖土地使用权或非法占用耕地、林地等农用地,严重破坏土地资源和土地管理秩序,对此,必须依法打击,正确区分罪与非罪、此罪与彼罪,依法惩治非法转让、倒卖土地使用权,非法占用农用地等行为。笔者对相关问题进行解析...
“未经批准非法占用土地,该如何处置”~后续来了
本案中,驾校用地不是不需要办理用地手续,而是如何依法使用集体建设用地。查处部门不应以土地管理法第五十九条进行处罚,因为第五十九条规定的是集体建设用地的“四类用地行为”,而应依据土地管理法第七十七条的规定:未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用...
【法官说法】村民委员会能否以土地承包形式转让“采矿权”?
地表或者地下的矿产资源的国家所有权,不因其所依附的土地的所有权或者使用权的不同而改变。国家保障矿产资源的合理开发利用。禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏矿产资源。各级人民政府必须加强矿产资源的保护工作。”;第四十二条第一款规定:“买卖、出租或者以其他形式转让矿产资源的,没收违法所得,处以罚款。
房地产开发企业签订土地出让合同,遇到不能交付土地,怎么办?
首先关于镇主管部门是不是被告的问题,因为镇主管部门在国有土地出让过程中是没有任何法律授权的,在整个土地出让过程中,其没有权利也没有相应利益,所以不应当是以镇主管部门为被告。至少在土地未交付违约案件中,不应当以镇主管部门为被告。关于部分解除合同是不是成立的问题,高院予以了确认,认为即便合同系现状交付,...