深圳一小区业委会与物业公司发生纠纷,部门回应
自君悦龙庭小区业委会成立至今,小区各项重大事项(包括停车证续证、业委会成员辞职、小区防水补漏业主大会等)街道工作人员均列席参加相关会议,并同步在每周工作例会研究跟进,确保小区重大事项规范、平稳推进。为规范本次业主大会期间业委会、物业服务企业的行为,9月29日、10月9日、10月10日,龙城街道办工作人员三次约...
如何更换业委会?更换过程中需要遵循哪些程序?
选举完成后,新的业委会成员应当及时向物业主管部门备案,提交相关材料,包括业主大会决议、新业委会成员名单等。备案完成后,新业委会正式履行职责。在整个更换过程中,业主们应保持理性,遵循法律法规,确保程序的合法性和透明度。任何违反程序的行为都可能导致更换无效,甚至引发法律纠纷。因此,业主们在参与更换业委会的过...
小区业委会由谁负责监督管理?相关部门回应来了
”“业主委员会成员有违反本条例第三十八条规定行为之一的,由物业所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门给予警告,可处五千元以上二万元以下罚款,有违法所得的,没收违法所得。给业主造成损害的,应当承担相应的赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”据此,县(市、区)人民政府住房城乡建设主管部门和物业所...
建好业委会:缺啥补啥
为选出公心强、能力强的业委会成员,浙江多地建起业委会成员“小区党组织推荐、社区审核、街道(乡镇)把关、部门联审”的机制,推行业委会成员“三优先”“十不能”任职资格条件把关,优先将小区党员、机关企事业单位退休人员、退役军人、“两代表一委员”,以及有财务、法律、工程等专业特长的业主推荐为业委会成员。
如何才能让业委会真正发挥作用?
为选出公心强、能力强的业委会成员,浙江多地建起业委会成员“小区党组织推荐、社区审核、街道(乡镇)把关、部门联审”的机制,推行业委会成员“三优先”“十不能”任职资格条件把关,优先将小区党员、机关企事业单位退休人员、退役军人、“两代表一委员”,以及有财务、法律、工程等专业特长的业主推荐为业委会成员。
聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
江北区半山华府业委会主任田友谊、巴南区阳光九里业委会主任田圆等坦言,业委会成立难、履职难、换届难……2023年7月,重庆市住建委官网复函称,坚持党建引领规范业主自治,破解业主大会召开难、业委会成立难、规范化运行难……早在2022年,全国人大代表朱虹,建议加快完善业主委员会建设,探索将业主委员会纳入基层...
《人民法院报》:业主委员会是否构成刑法上的“其他单位”
私法上业主委员会的存在正当性来自业主权利的“让渡”,物权法理论认为,建筑物区分所有权包含专有部分所有权、共有部分共有权、成员权三项内容,其中的成员权即指业主对小区内共有部分和共同事务的管理权利。因此,小区业主通过行使各自的成员权以产生管理全体业主的共有财产和共同事务的独立自治组织——业主大会,而业主...
江门蓬江玉圭园业委会备案为何超三月未批?住建部门回应
综上所述,白沙街无法对蓬江玉圭园第三次业主大会表决换届选举业主委员会成员、《议事规则》和《管理规约》等议题表决情况进行核实,白沙街将核实有关表决数据后,根据表决情况予以备案。根据白沙规建办提供的业主资料,南都记者近日联系上蓬江玉圭园二期业梁先生。梁先生表示,声明材料的确是他本人签名,之所以签名是因为...
小区绿化带被改成水泥地惹争议 相关部门回复
报告的下方,盖着泽丰家园业主委员会、昆阳镇凤凰社区居民委员会、昆阳镇新城社区管理委员会的印章。陈先生表示,施工前,他在凤凰社区党总支书记的带领下,咨询了住建、执法等相关部门,得到了同意的答复,并将业委会会议纪要与改造申请报告提交备案,但没有得到有关部门的施工许可等书面文件。
不交物业费不能参选业委会?法院要求指导部门予以纠正!
江西南昌的中建汇鑫花苑小区最近遇到点事,业主委员会换届筹备时,有业主被阻止报名参加筹备组,原因是没有按时缴纳物业费。指导部门认为,按照《江西省业主大会和业主委员会指导规则》第四十四条,不交物业费属于“拒不履行业主义务”,因此不能报名参加换届筹备组。