全国首例!烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任
烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任21世纪经济报道见习记者郭聪聪北京报道位于南京市江宁区的珠江四季悦城,传来重磅好消息,业主们可以退房退首付了。业主收到官方明确回复:“已同开发商协商启动退房流程,退房资金来自监管账户,只退房款,不退利息。”截至7月29日,认购该项目的42户业主中,已有33户与开...
官方协调退房退首付,为烂尾楼业主及时止损
这方面就需要政府部门的协调和相关政策的针对性支持。另外,此事中业主最终能够实现退房退首付,尽管离不开相关部门的积极介入协调,但还有一个关键因素不容忽视,那就是监管账户内存在可供退款的资金。众所周知,为维护购房者权益,加强商品房预售资金监督管理,监管部门明确要求房地产开发企业应设立商品房预售资金监管账户...
全国首例!烂尾楼业主集中退房退首付,退房条件竟如此苛刻
首先,也是最重要的一点是开发商的监管账户内有足够的资金。目前,很多烂尾楼项目已经停工多年,监管账户内的预售房款早已不翼而飞。这也就意味着,无论是政府协调还是购房人打官司,只要开发商的账户上没有足够的资金,最终想要退回房款都存在很大的困难。其次,相关部门监管到位、反应迅速。众所周知,我国实行商品房...
全国首例烂尾楼经政府协调退款,大部分业主已签退房协议
在江苏南京,珠江四季悦城停工两年后,近日,官方宣布,经当地相关部门组织开发商会谈协商,业主们可以退房、退首付款。据悉,这是全国第一例住宅项目停工后,由官方协调集中退房退首付的案例。“这个案例有一定特殊性,即预售资金监管账户有余额,这是退房、退首付款的前提条件。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认...
全国首例!烂尾楼集中退房退款……
”近日江苏南京一停工两年的住宅项目在当地有关部门的协调下给出了楼盘烂尾后新的解决方案退房退款楼盘停工长达两年之后首例烂尾楼项目可退房退款据记者了解,此次涉及的项目为珠江四季悦城,该项目位于南京市江宁区,由珠江投资集团开发建设。该项目共涉及5个地块,其中真正进入开发阶段的是G98和G104地块。G98地块于...
烂尾楼集中退款,全国首例来了
易居研究院研究总监严跃进认为,购置烂尾楼后续要求退房退首付,其实过去也有,但都是建立在个人协商的基础之上(www.e993.com)2024年9月8日。此次南京的案例之所以可以认为是“首例”,是因为这是最近两年“保交楼”过程中,政府部门积极推动协调下首个集中退房、退首付款的案例。值得注意的是,据南京市江宁开发区的答复,开发商表示只退房款,无按揭贷...
新闻眼|全国首例!烂尾楼可以退房退款,能否复制推广?
专家:关键点是监管账户有资金据《中国房地产报》报道,广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,南京案例中值得推广的重要方面是政府的积极介入;同时,珠江四季悦城项目之所以能够退还业主购房款也源于监管账户中有资金。李宇嘉说:“该案例有一定特殊性,即预售资金监管账户有余额,这是退房、退首付款的前提...
全国首例!停工两年后,南京一烂尾楼集中退房退款
对此,王玉臣分析认为,并非所有的烂尾楼项目都能实现这样的结果,想要复制、推广这样的案例存在一定难度。首先,也是最重要的一点是开发商的资金监管账户内要有足够的资金。如果监管账户内没有足够的预售房款,无论是政府协调还是购房人打官司,最终想要退回房款均存在较大困难。其次,相关部门监管到位、反应迅速。该项目...
房企纷纷暴雷,全国各地那么多烂尾楼到底该谁来负责?
中国人民银行、银保监会两部门2022年11月23日公布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,推出16条金融举措,促进房地产市场平稳健康发展。不难看出,保交楼、稳民生已经成为房地产企业头等大事。全国各地那么多烂尾楼到底该谁来负责?与此相关的责任人有三个:房地产企业、银行和业主。房地产企业高层...
想交房先补差价,烂尾楼再卖一次?聊聊烂尾楼背后的公信力缺失
首先,选择“补差价”要多掏一大笔钱,掏不掏得出来是另一回事,主要是这事儿在法理上说不通。因为购房时签订的合同里面详细约定了交房期限和开发商的违约责任,即项目烂尾,责任在开发商和各监管部门,购房者是最无辜的。现在要求业主补差价,说白了就是“二次购房”,放眼全球也没有这样的荒唐事。