二手房交易纠纷的妙招与策略?
4.使用专业中介服务聘请专业的房产中介可以大大降低交易风险。中介机构通常拥有丰富的交易经验和专业的法律知识,能够为买卖双方提供全方位的服务,包括房源筛选、合同审核、交易流程指导等。5.保留交易证据在整个交易过程中,买卖双方应保留所有相关的交易证据,包括合同、付款凭证、沟通记录等。这些证据在发生纠纷时可...
北京离婚案例:房屋分割纠纷引起夫妻起诉
七、房屋买卖过程中产生的交通费、通信费、误工费及各种杂费:大概支出2万元左右。应从房款中扣除。法院查明苏女士与赵先生曾系夫妻关系。赵先生以离婚纠纷起诉苏女士至法院,2011年北京市海淀区人民法院判决:……二、北京市顺义区一号房屋归赵先生与苏女士共同所有;……后赵先生不服上述判决提起上诉,北京市第...
如何处理二手房买卖中的面积纠纷?
买方可以向房地产交易中心投诉,或直接向法院提起诉讼。在此过程中,保留好所有相关的证据和文件至关重要。预防措施:为了避免面积纠纷,买方在购房前应进行充分的调查和核实。这包括亲自测量房屋面积,了解房屋的历史交易记录,以及咨询专业的房地产律师。总之,处理二手房买卖中的面积纠纷需要买卖双方具备一定的法律知识和谨...
二手房买卖中介纠纷占比最高,上海一中院3年共审结349件房地产中介...
白皮书显示,2021年1月1日至2023年12月31日,上海市第一中人民法院共审结349件房地产中介合同纠纷案件,其中一审仅1件,系提级管辖案件。从二审结案方式上看,63.2%的案件维持原判,29.6%调解撤诉,调撤率较高。从中介标的类型来看,二手房买卖中介纠纷占比最高,共252件,占比72.21%;商业地产租赁中介纠纷次...
上海一中院通报:涉二手房买卖中介纠纷案居高不下,有这些原因
数据显示,3月上海二手住宅成交1.85万套,环比增加170.22%,是2023年4月以来的高点。就房地产中介服务相关情况,上海一中院建议相关部门要发挥职能部门作用,全面规范中介行为,同时推进诉源治理,加强化解矛盾纠纷。
威海买卖二手房有了官方“支付宝”
二手房虽然所见即所得,但交易的过程却仍可能出现纠纷,近几年威海市住房保障公共服务中心平均每年会接到400多个涉及存量房交易经济纠纷投诉,这背后是上千户家庭遇到问题(www.e993.com)2024年9月8日。有的因“先办证还是先付款”的问题产生纠纷,有的遇到了交易不成退定金的纠纷,还有的因佣金支付、物业费等问题产生了纠纷,此外,还可能出现少数不良...
房产买卖律师:亲属将房屋赠与己方,后其主张借名买房想要回纠纷
周某君向本院提出诉讼请求,要求判令:1、确认我与周某峰就北京市海淀区XXX号房屋(以下简称涉案房屋)存在借名买房合同关系;2、周某峰将涉案房屋过户至我名下。事实与理由:2000年,我与北京市T公司签订《商品房买卖合同》,约定由我以604261元购买涉案房屋,合同签订后,我缴纳了全部房款及相关税费。在涉案房屋入住后,...
如何了解二手房买卖纠纷?
1.协商解决:双方应首先尝试通过友好协商解决纠纷,这是最快捷、成本最低的解决方式。2.调解:如果协商无果,可以寻求第三方调解,如房产中介或专业调解机构。3.法律途径:作为最后的手段,可以通过法律途径解决纠纷,包括申请仲裁或提起诉讼。了解二手房买卖纠纷,不仅需要掌握相关法律知识,还需要在实际操作中保持警惕,确保...
上海房产律师:二手房买卖常见纠纷热点与避坑指南——风险承担
据此,原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的规定,判决:一、高廷杰于本判决生效之日起10日内将坐落于蚌埠市龙子湖区群力街七巷十八号房屋其中最西一间面积约11.5平方米房屋腾空交付给李如意;二、李...
房产中介的3种行为易引发二手房买卖合同纠纷
在收取佣金后即消极应付客户,导致后续交易中纠纷频发。房产中介的上述行为不仅有损二手房买卖合同当事人的权利,也不利于二手房市场的健康发展,针对上述问题,朝阳法院提出以下建议:一方面,加强对房产中介的监管,主管部门可以通过提高市场准入门槛、拟定合同范本、加大对违规行为的查处和制裁力度等方式,促使房产中介依法合...