最高法院:抵押登记簿记载不清晰,"抵押权人"能否申请执行"抵押物"
不动产抵押登记簿对于抵押财产的记载必须具体、特定、清晰,否则,不动产抵押登记簿即使记载“抵押权人”的,“抵押权人”也不能就抵押财产享有抵押权,无权申请执行“抵押物”。案情简介1.2010年3月,普瑞铭公司向聚鼎公司借款,并将其名下不动产(包括诉争商铺)为聚鼎公司办理抵押登记,但不动产抵押登记簿上仅记...
一站式建设|《诉讼指南500问》第212集:在民事诉讼中,实现担保物权...
在民事诉讼中,担保物权的实现是指债务人不能履行债务时担保物权人及其他有权请求实现担保物权的人经法定程序,通过将担保标的物拍卖、变卖等方式,使其债权得到优先受偿的过程。其中,担保物权包括抵押权、质权和留置权。担保物权人包括抵押权人、质权人、留置权人;其他有权请求实现担保物权的人包括抵押人、出质人、财产...
...人在承担担保责任后能否行使债权人对主债务人享有的担保物权?
对于原告主张对被告王某某抵押车辆享有抵押权,对车辆处置价款享有优先受偿权,法院认为原告的该项请求符合《中华人民共和国民法典》第七百条的规定,应当予以支持。典型意义《中华人民共和国民法典》及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》明确了担保人承担担保责任后,有权代位取得债权...
刑民交叉 | 金融借款合同纠纷中抵押权的善意取得与刑事追赃的关系...
在债权到期后,抵押人不能清偿债务的,H信托公司可以向法院起诉主张行使抵押担保权。因H信托公司已将债权对外转让给Z资管中心,债权转让时已尽告知义务,债权转让符合法律及合同规定,故Z资管中心依照法律规定可向法院起诉主张对抵押房产行使抵押权。三、善意取得与刑事追赃如何协调善意取得中抵押权人的利益是财产交易中“...
《民法典》第423条(最高额抵押权担保债权的确定)
应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。人民法院虽然没有通知抵押权人,但有证据证明抵押权人知道查封、扣押事实的,受抵押担保的债权数额从其知道该事实时起不再增加。”该条对于因查封、扣押导致最高额抵押权所担保债权确定的情形,以“通知到达当事人”和“当事人知道”...
抵押权灭失8种典型情形
典型案例:北京市第三中级人民法院(2016)京03民终8680号——“王军诉李睿抵押合同纠纷”案(www.e993.com)2024年10月21日。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第四十四条明确:“主债权诉讼时效期间届满后,抵押权人主张行使抵押权的,人民法院不予支持;抵押人以主债权诉讼时效期间届满为由,主张不承担担保...
朱晨阳|不动产案外人执行异议之诉的裁判规则构建——以案外人主张...
申请执行人的物权权利通常为抵押权等担保物权,其他如所有权、用益物权等物权种类于涉不动产的执行异议之诉中极为少见。申请执行人的债权权利主要包括普通的金钱债权,以及系争房屋买卖合同关系项下买受人的合同债权。当生效判决确认申请执行人对系争房屋享有抵押权等优先权时,根据物权优于债权的法律原则以及《执行异议和...
民法典关于担保的几个重大问题:保证与抵押
债权人可以随时向保证人主张其承担保证责任,也可以认定为连带保证。但是,如果债权人与保证人约定“如果债务人到期不能清偿,由保证人承担责任”,属于约定不明,则应当认定为一般保证。(二)一般保证的先诉抗辩权一般保证的保证人享有先诉抗辩权,《担保法》第17条第2款规定:“一般保证的保证人在主合同纠纷未经...
民法典配套司法解释涉“赔偿责任”条款梳理
案例要点:以不动产提供抵押担保,抵押人未依抵押合同约定办理抵押登记的,不影响抵押合同的效力。债权人依据抵押合同主张抵押人在抵押物的价值范围内承担违约赔偿责任的,人民法院应予支持。抵押权人对未能办理抵押登记有过错的,相应减轻抵押人的赔偿责任。案例参考2:《刘志兵诉卢志成财产权属纠纷案》《最高人民法院公报...
贯彻实施民法典典型案例(第二批)
某滨集团到期未偿还贷款,某航小贷公司将朱某、侯某辉、程某分别诉至大连市中山区人民法院。大连市中山区人民法院作出判决,判令朱某、侯某辉、程某三人偿还借款本息;某航小贷公司对抵押物享有优先受偿权;担保人某滨集团、某房地产开发公司、某投资集团有限公司承担连带清偿责任。案件进入执行程序后,因案涉抵押物公建...