著名经济学家发声:再不「大幅降低」存量房贷利率,就晚了!
从定价角度来讲,因为本身就是家庭部门在承担风险,所以大幅度降低存量房贷的利率。我觉得从现实条件,从学理上讲,都是完全成立的。所以我觉得这个事儿应该来讲可能在正在成型,正在路上。我们可能很快就能看到。因为今天中国增量按揭贷款的利率,比存量按揭贷款利率要低差不多100个基点以上,这个差距已经很大了。所以往...
刘煜辉:大幅度降低存量房贷利率或正在路上,可能很快看到
比如在商业银行和老百姓之间,就存在风险和利益重新调整的可能性。从风险的角度来讲,中国家庭部门的住房按揭贷款,真实的风险承担方,实际上是家庭本身,而不是商业银行。所以从风险和收益的匹配这个角度,银行部门大幅度地向老百姓、向家庭部门进行利益的让渡,这才是合理的。大幅度地降低存量的房贷利率,从现实条件、...
...利润负增长 新一轮存量房贷利率下调窗口打开 银行息差或再临挑战
在李宇嘉看来,尽管此举可能降低银行房贷利率,但可以减缓提前还贷和不愿意贷款的形势,以及缓解商品房销售下滑的趋势。同时对银行而言,资金成本下降,再把贷款增量做起来,即便利率低了,总利润也是不变的。倒逼银行探索新模式,专家建议放弃规模扩张转向高质量发展上海金融与发展实验室主任曾刚向财联社记者分析,如果原来...
央行新表态:存量房贷利率下降恐怕难了!提前还贷成最优选择
央行对此已多次发出风险提示,并试图通过政策引导部分资金回流储蓄市场。然而,要让储户和企业重新将资金存入银行,就必须提供具有吸引力的存款利率。这意味着已经下降了多次的存款利率无法在短时间内再降,进一步限制了银行下调房贷利率的空间。尽管如此,对于广大背负房贷的家庭而言仍有一丝希望存在,那就是每年一次的房贷...
银行步入微利时代?住房贷款下降超3000亿,存款大增令行长们头疼
近年来,为支持实体经济和减费让利,LPR(贷款市场报价利率)多次下调,银行对优质资产项目的竞争也更加激烈;而另一边,银行存款规模大增,且呈现长期化、定期化趋势,导致银行利息支出成本居高不下。压降存款利率仍然是行长们的重要任务。农行行长王志恒介绍,随着今年存款陆续到期重定价尤其是中长期定期存款重定价,新发生存...
央行:推动存贷款利率进一步市场化,稳定银行负债成本和净息差
第四,兼顾内外均衡,统筹好利率和汇率两种资金价格(www.e993.com)2024年10月21日。利率上,要健全市场化利率形成、调控和传导机制,推动存贷款利率进一步市场化,稳定银行负债成本和净息差,提高金融机构支持实体经济的可持续性。近年来,降低综合融资成本工作取得明显成效,2023年企业贷款加权平均利率为3.88%,同比下降0.29个百分点;新发放个人住房...
央行“新不可能三角”:降低贷款利率、维持净息差、维持债券利率
信达证券认为,目前央行存在维持国内商业银行净息差平稳、降低贷款利率、维持资金与债券市场利率的稳定三大政策目标。如果央行在降低贷款利率的同时又要求维持资金与债券利率的平稳,为了避免存款搬家存款利率可能需要维持平稳,这就会进一步侵蚀银行息差。如果央行要维持资金和债券市场利率平稳,就要使金融脱媒带来的资产荒逆转...
...行业深度报告*银行*海外银行业研究:从国际经验看低利率时期...
银行存贷款规模也同步上行,2009-2012年间存贷款复合增速分别为6.3%、2.7%,存贷款规模的迅速扩张为银行净利润的稳定上行提供了存量基础。值得注意的是,ROE在修复过程中,银行息差贡献逐步下降,反映了低利率对传统存贷业务的负面影响。2010年后,在ROE逐步修复的过程中,净利息收入没有明显增幅,净利息收入占总资产比重...
鲁政委:低利率下日本银行业的资产负债和业务模式变迁
从负债结构变化来看,20世纪90年代以后,日本银行业存款相较于贷款保持高增速;同时,从存款结构来看,随着定期存款和活期存款的利率逐步接近,定期存款占比下降、活期存款占比上升。同时,日本货币市场基金由缩量到清盘,具有清算功能的货币储备基金成为固定收益类基金的主流。
特训三 宏观经济
D项不利于。个人贷款利率会导致需支付的利息增加,可支配收入随之减少,不利于扩大国内消费需求。故本题选D。16.答案B。解析:A项不选,B项当选。通货紧缩是指市场上流通的纸币量少于商品流通中所需要的货币量而引起的货币升值、物价普遍持续下跌的状况。所以,通货膨胀表现为物价的普遍上涨,而通货紧缩表现为...