手握公证遗嘱,可以一键解锁房产过户吗?
答案是:不能。现实中,不少人以为只要有公证遗嘱就能办理房屋过户,然而事实并非如此。究其原因,是因为即使是公证遗嘱,也可能有失效的情况。首先,房产登记部门难以验证公证遗嘱的真实性;其次,公证遗嘱可能不止一份;最后,《民法典》实施后遗嘱效力规则发生变化,公证遗嘱的效力不再优先。一旦可能涉及争议,房产登记部门...
问法热线:设有抵押权的房产,买方能否起诉强制过户?
问法热线:设有抵押权的房产,买方能否起诉强制过户?转自:大众新闻2024-06-1122:35:52
房改房能否抵押贷款?交易过户费用是多少?
房改房抵押贷款的可行性:房改房是否能用于抵押贷款,首先取决于其产权是否清晰。如果房改房的产权已经完全转移给个人,并且有合法的房产证,那么这类房改房是可以作为抵押物申请贷款的。然而,如果房改房的产权尚未明晰,或者存在其他产权纠纷,银行通常不会接受此类房产作为抵押。此外,银行在审批贷款时还会考虑房产的市场价值、...
三项关键条款,帮你稳住婚姻中的财产与债务
1、房产过户:不能等!如果婚内财产协议涉及房产,签订后务必立即办理过户手续!若房子还有贷款,协议中要明确写明还清贷款后如何办理过户,并约定对方配合的责任。切记,协议中要加入限制条款,防止对方擅自抵押或出售房产,并明确违约责任,如违约金金额等,防止未来对你的权益产生威胁。2、流动资产:存款、股票、保险,一定要...
法拍房有抵押怎么办?度标法拍网教你如何顺利过户!
购房者需携带裁定书、身份证明等材料,到不动产登记中心办理过户手续。在办理过户手续时,法院会要求抵押权人提供抵押注销登记的证明。完成过户手续后,购房者即可领取新的不动产证书,完成房产过户。三、法拍房有抵押过户的注意事项提前了解抵押情况:在竞拍法拍房前,购房者应了解房产的抵押情况,包括抵押权人、抵押金额等...
用已售房屋抵押贷款 银行能否取得抵押权
购买房屋后居住四年多,原房主不仅未在期限内协助办理过户登记手续,而且还将房屋抵押给了银行申请贷款,银行能否取得抵押权?近日,江苏省淮安市中级人民法院对一起抵押权纠纷案作出终审判决,认定银行在办理抵押登记手续时未履行尽职调查义务,不能取得相应抵押权(www.e993.com)2024年10月17日。
以案释法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...
所购房屋无法过户购房者将卖家告上法庭2019年,上海市静安区,李女士通过中介看中了黄某出售的房屋,房屋的位置和价格都让人满意,她很快便与黄某签订了《房屋买卖居间协议》,并先后支付了购房款127万余元。但李女士并不知情的是,黄某此前已将这套房屋抵押给一家小额贷款公司,贷款所得百余万元均用于归还自己的...
借名过户房产被挂名人用作债务抵押,房子能否要回?
林太太本以为借名挂房期间自己会离婚,可她和丈夫并没有分开。两年过去,林太太想把房子过户回来时,却发现钟氏夫妇已将房子另行设定抵押担保,且担保债务尚未结清,还与其他案外人发生诉讼纠纷。林太太后悔不已,丈夫方才得知真相。为了要回房子,林先生向法院起诉称,妻子当初的做法是在转移婚内财产,损害了他的利益,合...
妻子将婚内房产借名过户给他人,被用作债务抵押,丈夫能否要回?
林太太本以为借名挂房期间自己会离婚,可她和丈夫并没有分开。两年过去,林太太想把房子过户回来时,却发现钟氏夫妇已将房子另行设定抵押担保,且担保债务尚未结清,还与其他案外人发生诉讼纠纷。林太太后悔不已,丈夫方才得知真相。为了要回房子,林先生向法院起诉称,妻子当初的做法是在转移婚内财产,损害了他的利益,合...
未成年人房产抵押或过户该如何办理?_互动交流__福州市人民政府...
未成年人房产抵押或过户的,需提供未成年人及监护人的身份证明及关系证明(户口簿、身份证等),如户口簿不能体现监护关系的,则同时提供出生证明或独生子女证,区分以下两种情况办理:第一种情况:父母均健在且在婚姻关系存续期,申请材料应由父母作为监护人共同签字,同时出具抵押或转让未成年人房产是为了未成年人利益的...