有房贷的房屋如何过户?
这一步骤至关重要,因为它直接影响到过户的流程和时间。2.协商还款方式买卖双方需要就还款方式进行协商。如果卖方有能力提前还清贷款,那么可以直接进行还款操作;如果卖方无法一次性还清,可能需要与买方协商,由买方垫付部分或全部贷款,或者通过银行进行转按揭操作。3.办理过户手续在贷款问题解决后,买卖双方可以前往...
不用还清房贷就能卖房,二手房"带押过户"有了"宁波模式"
“不动产‘带押过户’改革,免去了传统二手房交易过户流程中卖方提前还贷及抵押注销‘过桥’环节,只需买卖双方与银行签订一致协议后,即可合并办理房产过户、发放新贷款、贷款结清手续等,有效降低了二手房交易成本,也缩短了交易时间。”市不动产登记中心相关负责人说。目前,在我市完成不动产登记后,买方的银行贷款资金直...
“我的房贷利率怎么还没下调?”房贷如何变成消费贷?业内人士:不...
该人士进一步补充,“消费贷可能不需要全部材料,你的房产证明可能只需要在征信上有一个体现,很大程度上还是依赖于收入证明,收入资料是必选的一个材料。”该人士认为,“如果房款还没到账,房子就用来抵押贷款。不排除有中介在其中搞假系统、打时间差的可能。”办房贷,房子能否先过户再抵押?律师:用户要区分房贷和消费...
濮阳购房者房贷“变”消费贷,抵押、过户、放款哪里出了漏洞?
某头部房产中介人士对记者表示,正常的二手房交易和贷款流程是,签订购房协议并支付定金——买卖双方到贷款银行面签申请贷款——银行贷款审批通过并出具批贷函——购房者支付首付款至监管账户——买卖双方到房管局进行房产过户并缴税——中介携带房产证至银行办理抵押——银行放款,房东收到全款——购房者取回房本并进行正常...
“房贷没还清也可以卖房啦!还可以省下中介费!” “带押过户...
答:买卖双方到卖方贷款银行(农业银行)先开具提前还款申请审批表,然后填写带押过户业务申请表,由卖方贷款银行(农业银行)在带押过户业务申请表上加盖公章。买卖双方持带押过户业务申请表及基本材料,到买方贷款银行(工商银行)办理贷款申请手续。6.如何办理带押过户抵押手续?如果买卖双方贷款银行都是公积金业务合作...
夫妻信用卡逾期离婚后房子归一方:如何处理逾期债务及申请房贷?
这种情况下,离婚后的购买妻子需要及时采取一些措来保护自己的一千个人状况(www.e993.com)2024年7月24日。首先,她可以与银行协商,了解并确保自己的张某还款义务是否已经解除。如果有必要,她可以向银行提供相关证据,证明自己已经离婚,并且不再对该贷款承担责任。此外,妻子还可以通过申请个人报告来获取自己的不动产信用记录,及时发现并纠正任何错误或不...
支付不起未来的房贷了,囤房者愿意白送房子给你,你信吗?
这是朋友群里的一段对话,有人要白送房子给周围的邻居和亲朋好友,而且是无条件的,只要你过户以后,接着供房贷就行了。真有可能白送房子吗?对这个消息我还是有点怀疑。当然咱没有算过细账,他继续供房会有多大的损失?把房子连房贷一块卖了,能挽回多少损失?白送别人,他有多少损失?如果现在白送给别人,是否能...
存量房贷利率调整箭在弦上,央行下半年工作会释放重磅信号
四是,利用多种方式通知至全部个人房贷客户;第五,金融管理部门给予适当政策激励或支持。例如,央行可设立结构性货币政策工具、进行定向或全面降准等。招联金融首席研究员董希淼建议,通过市场利率定价自律机制,商定银行存量房贷利率调整的总体原则;建议各家银行总行出台具体方案,明确“直接降”“间接降”的条件、标准、流程...
公婆买房养老,要求大儿子还房贷,大儿媳:先公证房子,再还房贷
赵琳看我愁眉不展的样子,关切问我怎么了。我把事情经过跟她说了一遍。她了解我父母的为人,也理解我的难处。思考了一会儿,她说:“要不咱们这样吧,你先把房子过户到咱们名下,以后房贷我们可以负担一部分。但是产权得清清楚楚,以免将来有麻烦。”我想了想,觉得赵琳的建议不错。至少可以保障我父母有房居住,而过户又...
离婚协议约定,还完房贷前夫把房过户给我,前夫突然去世,我如何办理...
导致房产无法顺利过户真令人头秃!1Q1我与前夫2004年协议离婚,协议书表明房产归我,因前夫是银行职员,当时有贷款,故房产证抵押银行,但协议中明确提到还清贷款后男方主动过户给女方。最近前夫因疾病去世,也还清贷款,可我去房管所过户时被告知必须公证。我认为本来离婚协议是有法律效应的,而且家人都无异议,我应该...