成都楼市多个项目取证,到访人数明显增加
据成都市住建蓉e办网站消息,仅9月9日-9月14日,大成都范围内共发放31张含住宅房源项目的预售证。9月15日,中秋假期首日,不少项目特别是在节前取得预售证的项目,假期首日成交量和到访量均有明显增加。多个项目营销人员表示,随着传统楼市旺季的来临,新项目开始密集面市,存量项目也不断推新,供应量的加大也将...
榆林“最贵”楼盘建成两年不开盘,住建局:开发商申请备案价过高...
‘捂盘惜售’是开发商根本不来办预售证,等价格好的时机再卖,或者拿到预售证迟迟不开盘,而怀远地产多次来申请办理预售手续,只是因为备案价太高申请不下来。”对于该楼盘什么时候可以拿到预售许可证进行销售,采访中李树平并未明确回复。但他表示,“目前根据我们的每月监控数据来看,榆林市房地产市场总体处于平稳健康状...
开发商什么情况下可以预售?
只有当这些材料经过审核,确认开发商具备预售资格后,才能获得预售许可证。其次,开发商需要确保项目符合预售条件。这包括但不限于:项目已经取得土地使用权证、规划许可证、施工许可证等必要的法律文件;项目的建设进度达到了规定的预售标准,例如主体结构封顶等。这些条件的满足,是确保项目能够按时交付,保障购房者权益的重要...
商品房在什么情况下可预售
一般情况下商品房都是在修建好了之后才开始出售的,但有些时候开发商可能资金周转不灵,可能在尚未修建好之前就想要出售,以求资金可以尽快的回笼。那么,商品房在什么情况下可预售?网友咨询:商品房在什么情况下可预售律师解答:商品房预售的条件如下:1、已经交付了全部土地使用权的出让金,取得了土地使用权证书。
交完房款还未过户发现房屋被查封,购房者请求解除获法院支持
本案中,签订书面买卖合同、交付涉案房产的时间均在法院2022年7月查封涉案房产之前,在无其他证据证明涉案房产至今未办理过户登记系因丙某导致的前提下,丙某提出的案外人异议符合法律规定,法院予以支持。法官:消费者可要求开发商缩短预售商品房办证周期法官提示,开发商在建设中可能会采用借款或抵押担保等形式进行资金...
信号弹丨没有预售证但就是想收钱 “无证开发商”瞄上了银行
那么,开发商要求客户冻结验资的行为究竟是什么性质,西海岸新区住房交易中心给出了这样的答复:“现有预售证才能收钱的规定是一直执行的,但是冻结并不是开发商收钱,不违规(www.e993.com)2024年9月20日。不过如果落实清楚开发商确实有这样的要求,我们会叫停的。”工作人员表示几年前楼市火爆的时候,确实有一些开发商采用各种方式抬高购房门槛,出现...
长沙绿地麓云国际施工缓慢被业主投诉 被请求暂停预售证发放
希望领导对该楼盘的施工进度和房屋质量进行重点监管,在一期未恢复全面施工以前,暂停绿地麓云国际的预售证发放。长沙绿地麓云国际施工进度问题,一直是一期业主维权的重点。在问政湖南和百姓呼声平台有大量的业主投诉信息。去年12月11日因为施工进度问题业主进行了维权。
楼盘预售许可证分栋发放 买房时小心别踩到“预售坑”
根据规定,商品房预售应当取得商品房预售许可证明,预售证暂未办理,开发商不得进行预售,而且不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等其他方式,向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用,不得参加任何展销活动。业内人士提示购房者,商品房楼盘的预售许可证都是分栋进行发放的,并不是整个项目一起发放,所以有些开...
北漂女孩经“我爱我家”霸州买房:隔一年多发现无预售证
她后续学习了购房相关常识后才明白,此前签订的《认筹意向书》上有这样一段话:”“在房屋预售证下发(2018年12月31日前)后,甲方如期将该套房屋销售给乙方……”这间接说明了自己在2018年5月购买房子的时候,“公园1号”的证件是不全面的,连最基本的“预售许可证”都没有。“这还不能说明‘我爱我家’有问题...
购房3年未见预售证 郑州这开发商为何多次承诺难兑现?
郑州四中的学区房,“虽然买了房,现在孩子却没法上这个学校。”根据刘佳和业主们提供的证据显示,就项目什么时候能取得预售证,开发商今年曾多次作出承诺:1月,开发商称,将在五一前拿到预售证,2019年2月交房没问题;3月,开发商表示,根据施工情况,估计在六七月能拿到预售证;到了10月,开发商又说,预售证的取得时间在...