房产证抵押贷款的风险有哪些?

2.违约风险:如果借款人未能按时偿还贷款,银行或其他贷款机构有权收回抵押的房产。这不仅会导致借款人失去住所,还可能影响其信用记录,未来获取贷款将变得更加困难。3.市场风险:房地产市场波动可能会影响房产的价值。如果市场价格下跌,抵押的房产价值可能低于未偿还的贷款余额,这被称为“负资产”。在这种情况下,即使...

已贷款购房是否可以再次申请抵押贷款?

首先,我们需要明确的是,已贷款购房的业主确实有资格申请二次抵押贷款。二次抵押贷款是指业主将其已抵押的房产再次作为抵押物,向银行或其他金融机构申请贷款。这种贷款方式通常适用于那些房产价值有所增长,或者业主希望利用房产价值来获取额外资金的场景。申请二次抵押贷款的条件通常包括:房产有足够的增值空间,业主的信用...

广州按揭房能不能再次抵押贷款,用不用提前还清?

1、不用还清以前的贷款。比如您的房屋目前处于按揭或抵押的状态,在没还清按揭或抵押的情况下,依然可以办理二抵。2、不用将原先房屋解押。以前的抵押手续,是需要将原有的房屋进行解押后才可以贷款,办理二抵则无需对房屋进行解押。3、节省时间与垫资成本。由于除去了解押环节,所以二押的放款速度大大提升,一般的手...

长沙按揭房怎么办理房屋抵押贷款?(一押二押准备——放款)

并不是全款房才可以办理房屋抵押贷款，按揭房也是可以的。按揭房不还清之前的贷款就办理二抵，如果剩余按揭贷款不多，还清后可以办理一抵。（如果有需要可以过桥来还清）在办理前也要先确定自己是一抵还是二抵，不同的方式流程是不同的。一、抵押贷款办理时间以往人们印象中房产抵押比较复杂，涉及的流程比较多，办...

湖北银行一支行长被终身禁业!为帮罪犯借款多次亲力亲为,还在已封...

在续贷申请看似已按部就班进行中时,湖北银行京华路支行一客户经理查询到,案涉抵押房产已被法院查封。据判决书显示,此处房产被查封与众达公司向东兴小贷公司借款未还相关。然而,为了该笔续贷成功,许翔在明知案涉抵押财产已被法院查封,且不符合《湖北银行客户授信担保管理办法》放贷审核要求的情况下,帮助众达公司通过...

投资人透露被“鼎益丰”业务员套路细节,有人抵押几套房产投入千万

在当前房地产市场复苏不明显的背景下,投资人抵押的房产价值下跌已经是大概率事件(www.e993.com)2024年12月20日。实际上,投资者将抵押贷款用于投资,也存在风险。广东知恒律师事务所律师郑博恩对第一财经记者表示,一些银行在贷款的协议中会约定,贷出来的款项是不可以购买理财产品的,如果被银行知道,则需要提前还款。

房产缩水无法续贷?房贷转经营贷风险重重

记者以购房人身份联系多家中介,房贷转经营贷的流程大同小异,对方先帮助购房人办理公司营业执照(若购房人无法提供),然后再利用公司营业执照和按揭房的房产证明,向另外的银行申请经营贷款,等到新的贷款获批后,购房人再向房贷银行提出还清贷款,解除房产抵押。拿到不动产权证明后,再向审批经营贷款的银行作抵押,最后就能拿到...

存量房贷与消费贷经营贷利差加大“转贷”中介忙得中秋没放假

北京朝阳亮马桥地区一家贷款中介机构的工作人员告诉记者:“对于想做房产抵押经营贷业务的客户,如果名下没有企业,我们可以为其提供空壳公司,包括经营流水、账目、税务资料等。直白地说,银行需要什么材料,我们就能提供什么材料,并且符合银行审批要求。”然而,北京金诉律师事务所主任王玉臣向记者表示,伪造流水、包装空壳公司...

深圳一房子评估价从600万降到200多万!有人3年前做了经营贷续不上...

王先生告诉记者,两年前因为家庭资金需求,将家里一套房进行了抵押贷款,彼时银行评估价近700万元,在之前已有的贷款基础上他又贷出了200多万元。今年年中贷款将到期,他从中介处了解到房子的评估价只有480万元左右。“之前还陆续还了一些资金,但再续贷也只能贷出几十万元了。”王先生表示,这几年基本上没有好的投资...

房屋抵押贷款时,未进行评估是否可以登记?

根据我国的相关法律规定,房屋抵押贷款确实需要进行评估。《不动产登记暂行条例》明确规定,申请抵押登记时,应当提交房屋评估报告。这意味着,如果没有进行评估,理论上是不能完成抵押登记的。实际操作中的例外情况尽管法律规定明确,但在实际操作中,也存在一些例外情况。例如,如果借款人和贷款机构之间有特殊的协议,或者房...