重构资本结构 凯德出售凯德·星贸95%股权
北京商报讯(记者刘卓澜)1月31日,凯德投资与友邦人寿保险有限公司共同成立合资公司,以重构北京凯德·星贸项目资本结构。基于此合作,凯德投资将北京凯德·星贸项目95%的股权出售予友邦人寿,保留其余5%股权,交易总对价近24亿元人民币。凯德投资将为该合资公司提供资产管理服务,获得经常性费用收入。北京凯德·星贸位于朝阳...
湾财对话|凯德地产李绍强:以“耐心”的资本去做长期投资
“另一方面,凯德地产私有化之后,给到我们更多优势,能够以更有‘耐心’的资本,去做一些长期投资”,李绍强表示,“凯德地产跟凯德投资有不一样的投资者,有些投资者需要长期稳定的回报,有些投资者更看重长期更高的回报。所以在项目的不同阶段,我们可以引入不同类型的投资者,这是凯德整个生态链的优势”。面对行业和...
凯德旗下雅诗阁信托以7500万美元转让3处日本酒店资产
随后的1月31日,凯德集团再度发布公告,凯德投资与友邦人寿保险有限公司共同成立合资公司,凯德投资将北京凯德·星贸项目95%的股权出售予友邦人寿,保留其余5%股权,交易总对价近24亿元人民币。凯德方面认为,此举符合凯德投资的资本再循环策略,释放成熟资产价值,回收资本用于再投资。按照官方信息,截至2023年12月31日,凯德...
凯德投资中国资产重构
近期,凯德投资正持续调整其在中国的商业资产投资结构。1月31日,凯德投资将北京凯德·星贸项目95%的股权出售予友邦人寿,仅保留5%股权,交易总对价近24亿元。而在数天前,旗下凯德中国信托(CLCT)刚完成北京凯德MALL??双井购物中心的出售,交易价格为8.42亿元。“此举符合凯德投资的资本再循环策略,释放成熟资产...
“资管狠人”的资产腾挪术,你得学学|凯德|房地产|商业地产|reits...
凯德资管谋变找到穿越周期的最佳武器回顾CLCT的零售资产调整动作,频繁出售资产并不意味着撤离中国,而是对投资组合的换仓,是作为一个“资管狠人”的基本操作。这种对资产的主动管理能力,得益于凯德多年深耕商业地产市场并资本化运作经验沉淀,背后是独到的投资眼光与前瞻预判。
被高和资本抛弃的高和萃进退两难 凯德入局助攻商业重整
凯德星贸正改造得如火如荼,而大厦中的商业项目高和萃却有些落寞(www.e993.com)2024年10月20日。位于博瑞大厦地下1层至3层的区域正是曾被高和资本收购的首个商铺项目,如今却已被抛售。在记者走访时看到,目前高和萃只有不足20家店铺入驻,商场内店铺空置率较高,相关资料显示,在高和萃开业之初,有奔驰、金悦利湾、RICCI咖啡等品牌入驻,现...
凯德石英张忠恕讲述今年“京籍第一股”的资本路
新京报贝壳财经:1997年企业成立和发展初期,凯德石英有过登陆资本市场的想法吗?张忠恕:我认为,产业发展到一定阶段,需要资本助力,但是资本的助力必须依赖产业的发展,所谓产融互动,必须是先产后融。所以公司发展初期,我们还是主要专注于公司经营和业务发展。新京报贝壳财经:那为何此后会选择北交所?
从凯德商用中国信托迄今最大笔收购 看凯德模式的资本链条
原标题:从凯德商用中国信托迄今最大笔收购看凯德模式的资本链条来源:观点指数整理图片来源:视觉中国观点地产网除了专业的商业运营管理,凯德“私募基金+REITs”的发展模式也是其稳步扩张的关键。11月6日,凯德商用中国信托(“CRCT”)宣布首次进军产业园区项目,将以49.45亿向凯德集团关联公司收购位于中国苏州、西安和...
凯德聚变:资产腾挪背后的中国策略
凯德对中国市场的信心,还体现为拓展国内资本市场、壮大资本平台的举措。2021年6月,凯德集团与中国平安人寿保险签署合作协议,向后者出售中国六个来福士资产组合的部分股权,该资产组合的总资产价值为467亿元人民币,平安收购其中部分股权。凯德仍将在这些项目中持股,并继续负责项目的运营及资产管理。
资本月报|房企融资环境加速收紧,中梁控股挂牌上市(2019年7月)
中梁控股完成上市标志着30强规模房企已经全部上市,也让中梁成功地进入了资本市场。中梁在2018年的净负债率为58.1%,加权融资成本为9.9%,在上市之后企业可以加大融资力度,降低融资成本,可以借助资本的力量加速企业的发展。而在房企旗下物业管理公司方面,本月和泓地产旗下的和泓服务于12日上市,全球发售1亿股,所得...