“房产证没用,只认开发商”,物业公司理太歪|新京报快评
开发商选聘物业公司,与其签订前期物业合同,在法律上没问题,无论是《民法典》,还是《物业管理条例》,均对此有相应的规定。但必须明确的是,即使开发商选聘的物业公司,其仍是“业主的物业”,而不是“开发商的物业”,物业公司也不能把理歪到开发商一边,甚至“只认开发商”。这一事件中,物业公司不认房产证...
“房产证没用,只认开发商通知”,女子买2套法拍房,物业拒不办入住...
“按照规定,法院协助你腾房,办理房产证,把钥匙交给你,我们的职责就结束了。”该法官说,“现在是物业公司不给你通水电气,执行局受理的执行案件主体是开发商,不是物业公司。”据该法官解释,法院也约谈了物业公司相关负责人,设法协调,配合通过法拍取得房产的业主办理收房手续,但由于物业公司非执行主体,法院执行局无权...
...23号住宅楼 24号住宅楼 项目预售申请信息 项目编号 773 已...
预售编号系统默认预售部分总建筑面积51515.0000预售申请号2010040810542213518预售楼电话89686669预售许可证号2010097预售开始日期2010年12月16日预售楼号序列1、7、13号住宅楼、16、17号住宅楼、22至24号住宅楼预售终止日期2010年10月01日销售地址裕华西路水泥厂宿舍1号物业公司物业公司0物...
女子购买两套法拍房,物业以未接开发商通知为由拒不办入住
“我通过咸阳市秦都区人民法院法拍,取得了当地紫裕兰亭小区三套房产的所有权,办了房产证。然而,到物业办理入住手续时,却说没有开发商的通知,物业不能开通水电气。”陕西咸阳市的郭女士向华商报大风新闻投诉说,为此她找到区法院和区住房物业事务中心,问题难以解决。业主:法拍了房子,办了房产证,到物业办理入住手续...
开发商和物业拒绝提供房产证所需材料,该如何应对?
首先,购房者应明确了解办理房产证所需的具体材料。通常,这些材料包括购房合同、身份证明、付款证明等。购房者可以通过咨询当地房产管理部门或查阅相关法律法规来获取这些信息。如果开发商或物业拒绝提供所需材料,购房者可以采取以下步骤:1.书面请求:购房者应以书面形式向开发商或物业提出请求,明确列出所需材料的清单...
物业费是否按房产证面积收取
在房产管理中,物业费是一个重要的组成部分,它关系到业主的日常居住成本(www.e993.com)2024年10月18日。关于物业费的收取标准,很多业主可能会有疑问:物业费是否按照房产证上的面积来收取?本文将详细解析这一问题,帮助业主更好地理解物业费的计算方式。物业费的收取标准通常由物业管理条例和小区的具体管理规定来决定。在中国,物业费的计算基础可以是...
离石:肉联厂小区物业非法扣押房产证的来信!官方回复
肉联厂小区物业无任何营业执照与物业服务非法收取居民物业费,物业费用只开具收据无发票(涉嫌偷税漏税)。本人拒交物业费,在吕梁市离石区房产登记清零行动中开发商指派物业对小区进行统一房产证申领,申领过程本人并未出具过任何证明与委托同意物业进行房产证代领,小区物业带领后非法扣押我房产证以此强制要求缴纳物业费,对于...
以赠与方式在房产证加子女名字,税费多少?| 你问我答(170)
不动产权属证(房产证)、赠与双方身份证、双方关系的有效证明(如户口本、公安部门出具的关系证明、出生证等其他有效证明,其一即可)、赠与合同(双方到场签订)。该环节产生的税费有契税3%(评估价),如果非住宅的需要双方缴纳印花税。如有其他问题,可致电0763-3867030进行咨询。
办理房产证时,开发商和物业拒绝提供材料,怎么办?
以下是一个简单的表格,列出了购房者在面对开发商或物业拒绝提供材料时可以采取的措施:总之,面对开发商或物业拒绝提供房产证办理所需材料的情况,购房者应当积极采取措施,合理运用法律和专业资源,确保房产证的顺利办(000606)理。同时,购房者在购房过程中应提前了解相关法律法规,以便在遇到问题时能够迅速有效地应对。
房产证到手以后,一定记得先办这5件事,不然房子可能不是你的
第五件事:落实物业服务基础房子不是一个人的,更是一个社区的。日常物业服务的好坏,直接影响到你的居住体验。很多业主拿到房产证后,觉得就可以高枕无忧了,但其实,这正是你参与社区治理的开始。要主动了解物业服务内容及收费标准,看看是否与合同相符,是否有乱收费的情况。其次,对小区的环境卫生、公共秩序、停车管...