【网信普法e起学】中介“跑路” 承租人能否对出租人下“逐客令”?

2022年6月,张某某与爱家中介公司签订《房屋出租委托合同》,约定张某某将艾特公寓4号楼1602号房屋委托爱家中介公司对外出租,出租期限36个月,自2022年6月10日起至2025年6月9日止,每月租金1700元。当日,张某某将案涉房产交付爱家中介公司。后爱家中介公司与李某签订《房屋租赁合同》一份,约定李某租赁上述房屋,租赁...

槐法案例丨中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?

2022年6月,张丽丽与爱家中介公司签订《房屋出租委托合同》,约定张丽丽将艾特公寓4号楼1602号房屋委托爱家中介公司对外出租,出租期限36个月,自2022年6月10日起至2025年6月9日止,每月租金1700元。当日,张丽丽将案涉房产交付爱家中介公司。后爱家中介公司与李洋签订《房屋租赁合同》一份,约定李洋租赁上述房屋,租赁...

一次性花20万元签订为期数年的房屋租赁合同?到底是房屋租赁还是...

2022年10月，邓先生和贾先生签订房屋租赁合同，由邓先生租赁贾先生名下房屋，租期为7.8年，年租金为2.5万余元，租金支付方式为一次性支付。合同签订当日，邓先生将全部租金20万元转给贾先生。2023年1月，因贾先生未交付房屋，又拒绝退还20万元租金，邓先生以贾先生的行为已经构成违约为由，将其诉至宝山法院，请求...

出租房屋时如何撰写租赁合同?这些合同条款对双方有何约束力?

1.租赁期限:合同中应明确租赁开始和结束的日期。这一条款约束双方必须在这一特定时间内履行合同义务,未经双方同意,任何一方不得擅自提前终止合同。2.租金及支付方式:详细说明租金金额、支付时间和方式(如银行转账、现金支付等)。这一条款确保租客按时支付租金,同时也为房东提供了稳定的收入来源。3.押金:规定押...

房屋出租中的租房合同风险及如何规避?

房屋出租中的租房合同风险及如何规避在房产租赁市场中,租房合同是房东与租客之间权利义务的法律依据。然而,合同中可能隐藏的风险不容忽视,一旦处理不当,可能导致经济损失甚至法律纠纷。本文将详细解析租房合同中的常见风险,并提供相应的规避策略。首先,合同条款的明确性是基础。许多纠纷源于合同条款的模糊不清。例如,租...

...丨租赁的房屋受第三方装修施工影响无法继续使用,房屋租赁合同...

2022年10月底,甲公司与齐某签订《房屋租赁合同》,将其位于某商场的一间房屋出租给齐某,双方约定:1、租期为2022年11月1日至2024年10月31日,租金41000元/年,使用用途为舞蹈培训教室;2、甲公司应按照合同的要求向齐某提供管理服务、清洁卫生服务、公区秩序服务;3、违约责任:如一方未履行本合同义务或出现其他损害合...

万宁市房屋租赁平台(海易办)业务启用 实现房屋租赁合同备案不见面...

承租人选择“我是租客”进入租客业务办理界面，然后点击“备案证明”——选择要预览下载的备案证明记录，长按二维码跳转至备案证明下载界面，点击“下载”；三、租赁合同备案第一步：出租人选择“我是房东”进去房屋租赁备案办理界面，点击“合同备案”，选择需要备案的房屋；第二步：核实房屋信息及出租人信息，填写合同...

房屋租赁合同被认定无效,造成的损失如何承担?

第十三条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除,出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的,人民法院应予支持。高生富律师中共党员,2020年入职陕西洪振律师事务所,从事法律工作4年,常年为政府单位提供法律顾问服务。擅长刑事辩护、民间借贷、婚姻家庭等。

租赁合同到期,承租人是否有义务将房屋恢复原状?

承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。法律依据《商品房屋租赁管理办法》第一条为加强商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律...

虚构房屋租赁合同伪造支付流水,虚假诉讼要担责!

2012年3月份,被告人马某与丁某合谋,签订虚假的房屋租赁合同,将上述房产“出租”给马某,租期15年,并约定马某于2012年5月5日前一次性付清15年的房租300万元。2012年4月底、5月初,丁某、马某二人以“闭环转账”的方式伪造了马某支付租金300万元的银行交易流水。