房产买卖律师探讨:夫妻共有房屋一方出售合同的有效性争议
原告和郭慧芳的协议约定取得一号房屋产权证后办理产权转移登记手续,现一号房屋已登记至赵立强名下,不存在履行障碍,原告要求二被告配合办理过户理由正当。关于A号车位,虽协议未约定,但车位附属于房屋才有最大利用价值,且郭慧芳已收取车位款并交付原告使用,现车位取得产权证,原告要求二被告配合办理转移登记手续合理合法。《...
如何撰写房屋买卖协议书?这些协议书应包含哪些关键条款?
1.买卖双方信息协议书的首要部分是明确买卖双方的身份信息,包括姓名、身份证号码、联系方式等。这些信息确保了交易双方的身份真实性,并为后续的法律程序提供了基础。2.房屋基本信息详细描述房屋的基本信息,如房屋地址、建筑面积、房屋类型、产权证号等。这些信息确保了交易的房屋是明确的,避免了因信息不清晰而产...
贵州省铜仁市石阡县泉都街道文笔社区国际名豪花园2号楼1-2商业门面
本次拍卖标的物位于贵州省铜仁市石阡县泉都街道文笔社区国际名豪花园2号楼1-2,所在小区为国际名豪花园。产权证号(网签合同号)为2018000980,建筑面积为38.32平方米,套内面积为36.99平方米,房屋用途为商业用房,土地用途为其他商服用地,土地使用类型为出让,土地使用权终止日期为2051年1月底。室内清水,目前空置。具体现...
房产律师解读:购房后开发商未办证的起诉要点
1.房屋买卖合同法律关系的认定赵嘉文虽未提交其与H公司的房屋买卖合同,但其提交的《北京市交通运输业、建筑业、销售不动产和转让无形资产专用发票》《入住通知书》《入住办理指南》《收楼程序》等证据,可以证明其与H公司具有房屋买卖合同法律关系。2.产权登记手续办理的依据赵嘉文全额支付了购房款,履行了主合同...
...房买卖合同,能否仅以预订协议办理房屋交易合同网签备案及产权...
房产公司与王某签订的《分销保证金合同》系双方的真实意思表示,合法有效。该合同虽约定了王某预订的房屋层数、房号、具体面积、单价、总价,但未约定涉案房屋的交付条件及日期、违约责任、办理产权登记有关事宜等内容,且还约定房产公司应与王某签订正式商品房买卖合同,该合同符合预约合同的特征,应为预约合同。而王某的...
冠领律师代理上海浦东房屋买卖合同纠纷案胜诉
冠领律师接案后,第一时间仔细查看涉案《房屋买卖合同书》,并对涉案房屋展开调查(www.e993.com)2024年9月20日。调查结果可谓是喜忧参半,一方面,冠领律师发现涉案房屋如今已经能够办理房屋产权证;另一方面,冠领律师了解到,涉案房屋的购买人竟是刘波的父亲,而非刘波。因刘波父亲有多名子女,涉案房屋涉及到的继承人及被安置人有九名之多,这就意味...
最高可领2万,杭州旧房装修、厨卫改造补贴细则来了
答:城镇住房:不动产权证、商品房买卖合同、拆迁安置协议。申请人申请时,须输入不动产权证号(房屋所有权证号);购买商品房但尚未办理不动产权证的,须输入商品房买卖合同编号;尚未办理不动产权证的拆迁安置房,须上传拆迁安置协议。农村住房:须上传不动产权证或集体土地使用权证,未办理相关权证的须上传批地建房...
杭州发放旧房装修补贴!最高2万元
答:城镇住房:不动产权证、商品房买卖合同、拆迁安置协议。申请人申请时,须输入不动产权证号(房屋所有权证号);购买商品房但尚未办理不动产权证的,须输入商品房买卖合同编号;尚未办理不动产权证的拆迁安置房,须上传拆迁安置协议。农村住房:须上传不动产权证或集体土地使用权证,未办理相关权证的须上传批地...
【以案说法】买卖二手房都要看!否则影响房屋过户
1、看房屋产权证书(不动产权证或者房产证、土地证)、卖房人身份证、户口本或其他相关材料;2、看产权证上房主与卖房人是否同一人,是否有共有人,若有共有人,出卖人需要提供共有人同意出售该房屋的声明或者由共有人共同签署购房协议;3、看产权证上确权的面积与实际面积是否相符;...
每人最高2万元!杭州将发放这笔补贴
答:城镇住房:不动产权证、商品房买卖合同、拆迁安置协议。申请人申请时,须输入不动产权证号(房屋所有权证号);购买商品房但尚未办理不动产权证的,须输入商品房买卖合同编号;尚未办理不动产权证的拆迁安置房,须上传拆迁安置协议。农村住房:须上传不动产权证或集体土地使用权证,未办理相关权证的须上传批地...