北京房产律师:买无证房,能起诉开发商直接过户吗?

本案中,刘宁与二被告签订的房屋买卖合同是二手房交易合同,其交易建立在二被告与开发商的商品房预售合同基础上。原告在购买时知晓交易流程,并在合同中有相关约定。因此,刘宁主张履行合同和办理房产证应依据此房屋买卖合同,且不得违反法律法规强制性规定。(二)原告请求的不合理性分析1.过户登记的现实问题在二被告...

快看!这46盘可自行办证,清单公布

登录“i西安”APP或西安市不动产登记网上“一窗办事”平台,在线完成申请、拍照上传商品房买卖合同和完税凭证。同时,将身份证明材料、商品房买卖合同、完税凭证邮寄至西安市不动产登记机构后,完成在线缴纳登记费。登记部门在收到材料可实现2个工作日办结,并向购房人寄回纸质版不动产权证。值得注意的是,“全程网...

房产买卖律师:未办证房屋被查封,购房人如何破局

参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定,金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议,符合下列情形且权利能够排除执行的,人民法院应予支持:在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于...

有产权证没土地证“镇政府二号楼”不能买卖

有产权证没土地证“镇政府二号楼”不能买卖内容提要:武清区杨崔路边上的“镇政府二号楼”20多年前入住,并于2005年获得房产证,但是,居民们近年发现,该楼没有办理土地使用权证,不能办过户手续。天津北方网讯:武清区杨崔路边上的“镇政府二号楼”20多年前入住,并于2005年获得房产证,但是,居民们近年发现,...

聚焦“一房二卖”、逾期办理产权证等问题,最高检发布典型案例

二是经类案检索发现，对于涉商品房逾期办证违约金，全省各地法院调减规则不尽统一。参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，该系列案件违约金调减幅度较大，与当地的经济发展水平不相适应，达不到督促合同各方当事人秉持诚实信用原则履行合同义务的效果。三是某房开...

南充:网友反映小区不动产权证办理问题!相关部门最新回复

近日,多名网友在问政平台留言咨询小区房屋产权证何时办理问题!得到相关部门的调查回复(www.e993.com)2024年11月10日。碧桂园天樾小区网友留言:嘉陵区碧桂园.天樾小区共计住户1372户(不含商业),根椐<商品买卖合同>约定720个工作日办理房屋产权证,现合同约定时间已到,2024年6月18日,业主与开发商及相关部门现场核实,除了资金的重大缺口外,办证的...

速看!建德购房优惠政策来了_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

购房人在建德市购买新建商品住房并签订《浙江省商品房买卖合同》(以网上签订《浙江省商品房买卖合同》时间为准),所购商品住房具备办理产权证条件之日起1年内,提交购房消费补贴申请。补贴标准符合条件的购房人,给予每套3万购房消费补贴。补贴额度本次消费补贴总额为人民币600万元,额度用完即止(按网签时间先后为准...

“约定交房后500天内办证”,业主:4年多了还没拿到产权证

“根据商品房买卖合同约定,在房屋交付之日起,500个工作日内取得商品房的房屋所有权,否则就是违约。”李先生说,“至今产权证未办理,地产开发公司和物业还没有一个明确的说法,对我们孩子上学、房屋买卖和日常生活都带来了影响。”3月11日,记者来到了三迪金域蓝湾二期小区,从李先生提供的商品房买卖合同第二十条了解...

好消息!乌海又一批小区可办证!(附名单)

2.申请人身份证明(身份证、户口簿、结婚证等);3.商品房买卖合同原件(开发企业提供);4.完税证明(居民自行到办证大厅税务窗口缴纳,回迁的提供回迁协议;商品房提供房屋增值税发票原件或收据原件);5.分层分户图、宗地图原件各一份(开发企业已提供的,业主不再单独提供)。

房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?

1、房地产登记申请书原件2、当事人身份证明原件和复印件3、委托书4、房地产权证原件5、房屋平面图、地籍图6、契税凭证原件7、经公证的赠与书或赠与合同原件李迈律师:房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续???二、买卖1、需要买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款。