以案说法 | 房产证到手后发现所购房面积“缩水”,法院判决退还差价

法院经审理认为:原告杨某与被告某房开商签订的《预售商品房买卖合同》合法、有效。合同签订后,原告依约向被告支付了全部房价款,被告将案涉商品房交付原告使用并为原告办理不动产权证。但被告交付的商品房实际建筑面积与合同约定的建筑面积少0.91平方米。根据合同约定:“以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理,...

【问政回音】房产证面积与购房合同面积不符,怎么办?答复来了!

答复来了!近日,有市民咨询:自己房产证上面积是116.34平方米,购房合同面积是116.7平方米,中间误差0.36平方米,但交的是116.7平方的钱。售楼部的说法是国家有相关规定误差在0.6平方米之内,少了不退,多了也不用补。想咨询国家是否确实有这方面的政策。经濂溪区住房和城乡建设局核实,回复如下:关于房产证与购房合同...

购房合同上有名字但房产证未办下,如何证明房产所有权?

购房者在购房过程中支付的每一笔款项,都应有相应的付款凭证,如银行转账记录、收据、发票等。这些凭证可以证明购房者已经履行了合同中的付款义务,是证明所有权的重要依据。3.获取开发商或卖方的确认函购房者可以要求开发商或卖方出具一份确认函,确认购房者已经购买了该房产,并且房产证正在办理中。这份确认函应包含...

“灰色民宿”成管理盲区,携程客服:有房产证和租赁合同就可

要开“民宿”,只要有房产证和租赁合同就可以承认。正如携程工作人员所说,记者了解到,要想在平台上以“民宿”名义登记房子,只需要提供基本信息,审核团队来看一下房,房东出示房产证和租赁合同,“民宿”就开起来了。平台对“民宿”准入门槛低,监管部门又跟不上扰民屡禁不止,居民们很头疼。居民沈阿姨:他们半...

同一套房购房合同和交契税人名不一致,办房产证时被要求重新交税...

因合同与税票名字不符,办理房产证遇难题2005年,康女士在老家陕西省延安市甘泉县看上了一套面积为120平方米的商品房,签购房合同的那天,由于康女士在外地无法返回,便由女儿代办,购房合同上便写上了女儿的名字,将房子锁定。“后来,开发商专门给我写了份情况说明,向房管局说明该房的购买情况,以及办理房产相关手续...

购房合同上有名字但房产证未办下,如何证明产权?

购房合同是证明产权的重要文件之一(www.e993.com)2024年11月10日。合同上明确记录了购房者的姓名、购房金额、房屋的具体信息等内容。在房产证未办理下来之前,购房合同可以作为购房者拥有该房产的法律依据。购房者应妥善保管这份合同,并在必要时出示给相关机构或个人。2.付款凭证付款凭证,包括银行转账记录、收据等,也是证明产权的重要证据。这些凭证...

房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?

如果您购买商品房已经签订了《商品房买卖合同》并办理了合同备案,这时不能再加名了;如果必须加名,可以在买卖合同上的购房人办理产权证后,办理房屋部分转让,将部分份额转让给其他共有人。夫或妻以一方名义签订了《商品房买卖合同》并办理了合同备案,可以在办理产权证后,将房屋约定为夫妻共有。

用假房产证当证据也能胜诉?福州鼓楼一审判员被举报

庭审中,圆心逸仙公司向法庭出示的华侨新村1号楼房之用途为“商业”。但法院调查令向福州市不动产登记和交易中心调取的该房屋产权登记材料,发现其中《房地产权证登记总册》载明该房屋用途为“住宅”。据此,杨晓梅认为,圆心逸仙公司将住宅性用房作为商业经营使用,其行为不仅构成严重违约,而且还涉嫌伪造国家机关证件。

注意这3个证,比房产证还重要,千万别弄丢了!

买了房,对于许多人来说,那一刻的喜悦与期待难以言表。毕竟,在这个快节奏、高压力的时代,拥有一套属于自己的房子,不仅是对生活品质的追求,更是对未来的一份安心与保障。而房产证,作为这套房子的“身份证”,其重要性不言而喻。它不仅承载着房屋的所有权,更是法律上对你享有该房屋占有、使用、收益和处分权利的...

房产证上是否有经济适用房的标志?

房产证上的标志:在房产证上,经济适用房通常会有明确的标识。这种标识可能包括“经济适用房”字样,或者是特定的代码或符号,用以区分普通商品房。这个标志的存在,意味着该房产在购买、转让和使用等方面都受到一定的政策约束。购房者在查看房产证时,应当仔细检查是否有此类标志。如果有,那么就需要进一步了解相关的政策...