案例发布|“精装房烦恼”如何维权?重庆一中法院发布7起精装房合同...

案外人陈某购买的同幢房屋“两书”显示该楼栋竣工验收备案登记时间为2017年10月,交付形态为初装修房(肖某配偶任某某对陈某的房屋进行拍摄,显示该房已装修)。接待看房的工作人员亦称售卖的为精装房。法院裁判重庆市江北区人民法院经审理认为,虽然案涉买卖合同约定交房标准为清水房,但该约定与诸多证据内容不符。首先...

浙江省房屋租赁合同示范文本(2023版)

2.甲方持有该房屋的不动产权证房屋所有权证国有建设用地使用权证房屋买卖合同房屋租赁合同其他___（权属证书或相关来源证明复印件见附件），证号合同编号___为___。该房屋是否设定了抵押。3.该房屋是否设立居住权。居住权期限自___年___月___日起...

如何查询房屋买卖合同的登记备案号?

房屋买卖合同的登记备案号是由房地产交易管理部门在合同签订后颁发的唯一识别码。这个号码记录了合同的基本信息,包括买卖双方的身份、交易房屋的具体信息以及交易金额等。通过查询登记备案号,可以验证合同的真伪,确保交易的合法性。二、查询登记备案号的途径1.线上查询:大多数城市的房地产交易管理部门都提供了在线查询...

奉法??思进 | 预订协议不是商品房买卖合同,能否仅以预订协议...

2023年5月,王某的配偶、子女以房产公司为被告向法院提起诉讼,请求:1.确认《分销保证金合同》合法有效;2.确认上述301、302号房为王某原告所有;3.判令房产公司协助办理301、302号房商品房买卖合同的网签备案及过户手续。裁判结果:1.确认《分销保证金合同》合法有效;2.驳回原告的其他诉讼请求。裁判理由:依据...

四川天府新区:新增购买新建商品住房每套最高奖励10万元消费券

在新建住宅项目预（现）售前，提供将该片区纳入服务范围的学前及义务教育阶段学校名单。对完成网签备案的新建住宅购房者，若其适龄子女符合入学条件，可参与该片区学校入学报名摇号。天府新区表示，新增购买指在本通知实施之日后发生的购买行为，以商品房买卖合同备案时间作为购买时间认定依据。领取消费券须提交经备案的商品...

襄阳市办理商品房预售合同登记备案手续仅需一天

开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续(www.e993.com)2024年11月11日。合同备案流程是先网签后备案,经相关部门审核后取得备案号完成备案程序。网签与备案的目的均为保障购房人所购买的商品房不发生“一房二卖”的现象,从而保护购房人的最大合法权益。

请收好!漳州发布新版《漳州市房屋租赁合同》(范本)!12月13日已上线

房屋租赁应及时办理合同网签备案,新版合同据此作出明确:“房屋租赁合同订立后三十日内,租赁当事人应当通过漳州市房屋租售一体化平台或到房屋所在地的房产管理部门办理租赁合同网签备案;房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者...

新房备案需要什么资料

1.购房合同:购房合同是备案的基础文件,它详细记录了买卖双方的权利和义务。合同中应包含房屋的具体信息、交易价格、付款方式等关键内容。2.身份证明:购房者需提供有效的身份证明,包括身份证原件及复印件。如果是夫妻共同购房,双方的身份证明都需提供。

买新房却要“搭签”一份装修合同 律师:“双合同”涉嫌违法

对此，律师称，“双合同”违反国家的强制性规定，属于违法行为，不受法律保护，而且网签备案价只显示买房合同中的价格，日后发生纠纷难以维权，并建议消费者，合法合规的进行房地产交易才能更好地保障自己的利益。反映：购买精装修新房被要求额外签订13万元的装修合同“买的新房备案价格已经包含了精装修费用，为什么又要...

商品房预售合同的常见法律问题

顾名思义,分为“网签”“备案”两部分,两者均在房地产管理部门专门开发的网上系统操作,前者是在线签订房屋买卖合同,后者是进行预售合同的登记备案。实践中,各地房管部门推行网签即时备案,实现网签、备案一体化操作。网签备案后,该房屋在楼盘表中即被锁定,须交易双方协议协商一致,方可撤销。网签备案兼具民事主体签约以...