借名买房后,登记人拒绝从开发商过户房屋,出资人起诉维权
后被告与第三人于2001年4月18日签订《商品房买卖合同》,约定被告购买一号房屋,购房款共计1606449元;出卖人应当在2002年5月31日前,将符合本合同约定的商品房交付买受人使用;出卖人应当在商品房交付使用后150日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原、被告并签订《付款方式》,约定首付款金额...
自购房合同备案之日起,5年内均可提取成都公积金抵扣房款
答:本政策只支持缴存在成都公积金中心的缴存人,其他公积金中心缴存人需按当地政策执行。2.几年前买房的,可以把当时的公积金提取抵扣房款吗?答:自您的购房合同备案之日起,五年内可以申请办理购房提取。3.办理直付购房款提取后,是否影响申请公积金贷款?答:成都公积金中心支持缴存人“可提可贷”,提取住房公积金直...
到售楼部签正式购房合同需要注意什么
购房者在与开发商签订购房合同后,开发商需要将合同拿去房管局备案。一般情况下,开发商会在最长30天内完成备案手续。购房者可以在市房地产市场信息网查询合同备案情况,确保合同的合法性。购房者在到售楼部签订正式购房合同时,需要注意开发商的资质、预售证明、房屋细节、交付时间和合同备案等方面。只有确保这些关键环节...
备案价2.3万成交价1.25万,多地买新房不限价了
并向住建部门办理价格备案或调整;河北省保定市人民政府表示:商品房价格属于市场调节价,开发企业可根据市场行情、供求关系自主确定销售价格,购房者与开发商可协商确定每套房屋的最终销售价格,纳入买卖双方合同约定。
买房合同不备案对房产过户的影响?
不备案的影响如果买房合同未进行备案,将会对房产过户产生一系列不利影响。首先,未备案的合同在法律上可能被视为无效或不完整,这将导致过户手续无法正常进行。其次,银行在办理按揭贷款时,通常要求合同必须已经备案,否则将无法获得贷款支持。此外,未备案的合同还可能引起税务部门的注意,导致额外的税务审查或处罚。
买房备案是什么意思,备案期限多久?
备案期限通常取决于当地的具体规定(www.e993.com)2024年9月21日。在中国,大多数城市要求购房合同签订后30天内完成备案。这一期限的设定是为了确保交易及时得到官方的认可和记录,防止可能的纠纷。如果超过规定时间未完成备案,可能会影响合同的法律效力,甚至导致交易无效。值得注意的是,备案不仅是购房者的责任,卖方即开发商或个人卖家也有义务配合完成...
办实事丨全款买新房,半年没备案 山西河津:已督促解决
经查,网民反映情况属实,河津市住建局随即督促开发商——河津市晨晓房地产开发有限公司将网民缴纳的购房款退还给网民,并由网民缴纳至该公司资金监管账户。6月21日,网民的购房合同完成备案。此外,河津市住建局根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条第二款和《运城市商品房预售资金监管实施细则》(运建房字[...
精装房备案价260万,购买还需额外签13万装修合同?记者实探售楼处
“因为限价的原因,备案只能备这么高,哪怕少一块钱,合同都出不来。”这名置业顾问解释,现在买房确实要签两份合同,一份是备案过的网签合同,一份是精装修合同,包含中央空调、地暖等在内。“我们都是这么卖的,这就是合同的总价,只是分开算了而已,因为我们是精装修,赶上限价没办法把13万元的价格全部都算在(备案...
买房必看!新政后苏州最新购房政策汇总!关于限贷、首套房、公积金...
苏州市区公积金(园区同步执行),可以提取做买房首付。购买新房、二手房,都适用。购买新房,需要开发商和公积金中心提前报备,后期凭合同公积金直接打入开发商账户;二手房,是打入资金托管账户。提取余额后,并不影响公积金贷款额度。购买法拍房可办理公积金贷款:...
租房、买房、不动产缴费……安居贵阳,一个“爽贵阳”APP就够了
四、租赁合同快速备案:群众通过注册进行线上个人房屋租赁合同备案,快速办理相关手续。五、地图找房:群众可以通过在地图上拖动或缩放,查看附近的房源详细分布情况,还可以结合住房项目名称配合搜索目标房源,查看房源楼栋和楼盘销售情况等详细信息,可以使得群众在短时间内找到合适的房源,提高找房的效率。六、人才优惠...