购房合同备案的具体流程是什么?
第一步:签订购房合同在购房合同备案之前,买卖双方需首先签订正式的购房合同。合同中应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。确保合同内容准确无误,双方签字盖章后,合同即生效。第二步:提交备案材料签订合同后,开发商或卖方需向当地房地产交易管理部门提交备案材料。这些材料通常包括:第...
购房合同备案是什么意思
购房合同备案是指购房者与开发商签订购房合同后,将合同提交给房地产交易管理部门进行登记备案的过程。这一步骤是法律规定的必要程序,旨在确保合同的合法性和有效性,保护购房者的权益。购房合同备案的流程购房合同备案通常包括以下几个步骤:购房合同备案的重要性购房合同备案的重要性主要体现在以下几个方面:1.法律...
购房合同备案与网签有何区别?
购房合同备案是指购房者与开发商签订购房合同后,将合同提交给房地产交易管理部门进行备案的过程。这一步骤的目的是确保合同的合法性和真实性,防止一房多卖等欺诈行为。备案后,合同内容将被记录在案,具有一定的公示效力。网签,即网络签约,是指购房者与开发商通过房地产交易网络平台在线签订购房合同的过程。网签的优势...
岐山一套商铺签三份《购房合同》,其中一份已网签备案
根据岐山县房地产管理所提供的《商品房买卖合同登记备案证明》显示,这两套商铺合同签订、网签备案时间分别为:2017年1月18日、2018年1月29日。记者调查商铺门口经营牌匾已被摘除5月16日上午11时许,华商报大风新闻记者来到宝鸡市岐山县龙湖新区小区,在门口临街商铺处见到了高先生的爱人,其指着已经被封门的商铺表...
签订购房合同未依法进行备案登记,不影响合同效力可排除强制执行
本案中,因被上诉人申请,北城区人民法院于2021年6月3日作出(2021)执313号执行裁定书对第三人北城区某房地产开发有限公司名下位于建设路某大厦1-403室进行查封拍卖,而上诉人李某和北城区某房地产开发有限公司签订商品房买卖合同是在2018年8月21日,签订购房合同早于北城区人民法院查封之前。且根据李某一审中提交...
办实事丨全款买新房,半年没备案 山西河津:已督促解决
据了解,该网民在河津市九龙大街全款买了商品房并于2023年12月签订了购房合同(www.e993.com)2024年9月21日。但半年多过去了,由于开发商未把网民已交付的购房款打入资金监管账户,导致购房合同无法备案。“购房合同备不了案,我们就没法办不动产证!”6月5日,网民情急之下通过人民网“领导留言板”留言求助。
购房合同上身份证号码错误该咋办?官方回复
洛阳市住房保障和房产服务中心回复:购房合同身份证号码错误,会造成房产无法办理登记手续,需要将预售商品房买卖合同备案,网签手续注销后重新签订新的商品房买卖合同,预售商品房买卖合同备案注销手续在洛阳市市民之家一楼B02窗口办理。如有疑问可继续与我中心联系:63363961。
黑龙江饶河县“网签备案房”18分钟被偷偷作废,34万元打水漂?
苏先生和于洋洋在2023年12月5日签订了买卖合同。2023年12月8日上午,于洋洋带领苏先生的儿子和儿媳到住房保障中心办理备案手续,一同前来的还有滨海国际的销售人员秦某某。苏先生的儿子回忆说,亲眼看着保障中心的工作人员在电脑上操作之后,显示滨海国际二期9号楼备案在了自己名下,合同编号尾号是3229。相关票据显示...
电子购房合同怎么查询?一篇指南告诉你!
3.查询备案登记信息此外,你还可以通过国家住房和城乡建设部门的官方网站查询房地产交易的备案登记信息。一般来说,购房者可以在网站上输入身份证号码、姓名或者手机号码等信息进行查询。查询结果中通常会包含房屋的权属证明、抵押情况等相关信息,可以作为电子购房合同的有效性证明。三、查询电子购房合同注意事项:1.确保...
贵阳一女子认购一套房,结果购房协议上却有三种价格?
而销售经理阳建华则表示:每平方8187元,低于合同备案价,无法过审。天一观山阅销售经理阳建华:合同价不是说我房子想卖多少卖多少,它一定是匹配到备案价的,这个折算所有东西价值下来这种价格是备不了案的,这是对客户不负责任的。然而,曹女士认为,双方签订的认购协议上,房屋总价写的是144万多,每平方的价格为1万...