进一步改革完善商品房预售制度|宏观经济

我们知道,商品房销售制度包括商品房预售制度和商品房现售制度两大部分。商品房预售制度是指将规划拟建或在建的商品期房作为标的物,确立房企与购房者交易关系,并向购房者收取首付款(或定金)的销售制度。商品房现售制度是指将建成完工后的商品现房(或二手房)作为标的物,确立房企(或卖方)与购房者交易关系的销售制度。由...

市场周报|2024年第44周--典型城市商品住宅成交总面积环比增加16.65%

推动房地产融资方式和商品房预售制度改革,完善预售资金监管制度,稳步推进商品房现房销售改革试点。陕西发布措施促进房地产市场平稳健康发展,提出:取消调减商品住房限制政策,因城施策出台增量政策,优化调整住房公积金政策,加大人才购房补贴力度,加快落实金融支持政策,加大“白名单”项目融资支持力度,鼓励收购已建成存量商品房...

...再提改革商品房预售制度,多地开展试点,“取消预售制”仍需渐进

在房地产相关领域,明确要改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。这也给全国两会期间关于当前是否应该取消预售制的讨论给出了一个较为明确的方向:改革,而非直接取消。在中国房地产高歌猛进的30年间,预售制被普遍认为是房地产企业“高周转”模式的前提,助推了房价上涨。而自从2021年房地产行业出现下行以来,部分项目...

北京:适时取消普通住宅和非普通住宅标准

优化房地产政策,适时取消普通住宅和非普通住宅标准,优化商品住宅用地交易规则,改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。(北京日报客户端)

重磅!北京拟优化房地产政策,适时取消普通住宅和非普通住宅标准

9月20日,中共北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见发布,其中提出,优化房地产政策,适时取消普通住宅和非普通住宅标准,优化商品住宅用地交易规则,改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。目前北京执行的普宅标准是今年1月1日起新调整的,新的普宅标准依然是三项要求:住宅小区...

...代表朱征夫:房地产行业处于下行期,是取消商品房预售制度的好时机

朱征夫：可以不用“一刀切”式地取消商品房预售制度，但也要适度地推进，特别是地方政府对于预售资金监管不能做到位，那么不如取消预售制度，实行现房销售(www.e993.com)2024年11月13日。商品房预售制度，让购房者承受巨大的单方面风险NBD：您认为商品房预售制度存在哪些弊端？朱征夫：商品房预售制度的弊端，主要体现在以下五个方面：1、购房者承受了...

取消商品房预售制度保护购房者合法权益

全国人大代表、浩天律师事务所合伙人会议主席朱征夫认为,我国商品房建设已经进入了存量时代,商品房预售制度会助长房企高杠杆高风险开发模式。他建议,取消商品房预售制度,保护购房业主合法权益,让购房者不用承担商品楼盘项目烂尾重大风险,也不必承担不必要的贷款违约风险。

全国人大代表朱征夫:建议取消商品房预售制度,让购房者买得放心...

建议考虑取消商品房预售朱征夫告诉红星新闻,商品房预售制是指就已符合预售条件但尚未竣工的商品房,房地产企业与购房者约定,购房者交付预售款项,在预售商品房项目竣工后拥有所购房屋的一种商品房交易制度。据介绍,商品房预售制度较早出现于我国香港。我国内地住房制度改革初期,由于房地产开发企业普遍存在资金短缺,商品房...

...中央定调房地产政策:充分赋予城市调控自主权,改革商品房预售制度

充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰指出，随着房地产供求关系发生重大变化，房地产调控政策工具也要相应改变和进阶，从原来高度...

...下调10个基点;中共中央:改革房地产开发融资方式和商品房预售制度

加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权,因城施策,允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。