银团贷款新规出炉:纳入分组银团模式激活业务积极性

针对分组银团,国家金融监督管理总局相关人士表示,从筹组模式看,《指引》规定银团贷款应当基于相同条件,《管理办法》则纳入分组银团模式,改变了当前银团模式较为单一的现状,提升银行开展银团贷款业务的积极性。银行可以通过期限、利率等贷款条件分组,在同一银团贷款合同中向客户提供不同条件的贷款。分组银团贷款一般不超过三...

21解读丨金融16条和经营性物业贷款政策延期:继续提供流动性支持...

9月24日,国务院新闻办公室举行新闻发布会,中国人民银行行长潘功胜在会上表示,将延长两项房地产金融政策文件的期限。此前,人民银行和金融监管总局出台了金融16条和经营性物业贷款两项阶段性政策,两项政策的有效期将从2024年12月31日延长到2026年的12月31日。同策研究院研究总监宋红卫指出,监管层对两项政策做出一个...

“金融16条”和经营性物业贷款政策延期 支持房企融资、保交楼

通知要求各商业银行要认真学习领会经营性物业贷款新规精神,用好用足政策空间,帮助优质房企盘活存量资产,促进金融与房地产良性循环,推动构建房地产发展新模式。上海易居房地产研究院副院长严跃进解读称:“经营性物业贷款政策是2024年初出台的政策,是对商业地产开发商落实的贷款业务,有助于相关商业地产企业在商业地产经营中...

商业银行网贷新规出炉:明确小额短期 强调卖者尽责

在强化风险管理、加强监管的同时,对用于生产经营的个人贷款和流动资金贷款授信额度及期限作了相应灵活处理,有助于确保通过互联网渠道开展小微企业融资的连续性,提升小微企业和小微企业主信用贷款的占比,在疫情防控和经济下行压力增大的关键期可以有效支持实体经济。为尽可能地保证现有互联网贷款业务的连续性和保护客户...

经营性物业贷新规,如何解读?

1.首先，何为经营性物业贷款？经营性物业抵押贷款是指商业银行向房地产企业法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。经营性物业是指完成竣工验收并投入商业运营，经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业营业用房和办公用房，包括商业楼宇、星级...

经营性物业贷款新规面世:银行积极调整放贷策略 开发商紧急寻求新...

21世纪经济报道记者陈植上海报道房地产企业融资再获政策扶持(www.e993.com)2024年11月10日。1月24日,央行、金融监管总局联合发布《关于做好经营性物业贷款管理的通知》(下称“《通知》”)提出,商业银行要按照市场化、法治化原则,依法合规开展经营性物业贷款业务。所谓经营性物业贷款,是指商业银行向持有已竣工验收合格、办妥不动产权证书并投...

两部门出台新规完善经营性物业贷款政策 满足房地产企业合理融资需求

中国网财经1月25日讯(记者王金瑞)为贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署,充分发挥经营性物业贷款作用,满足房地产企业合理融资需求,1月24日,中国人民银行办公厅、金融监管总局办公厅联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》。(以下简称《通知》)。

重磅新规!经营性物业贷可偿还存量房地产贷款和地产债

国家金融监督管理总局消息,1月24日,中国人民银行办公厅、金融监管总局办公厅联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确,2024年底前,对规范经营、发展前景良好的房地产开发企业,全国性商业银行在风险可控、商业可持续基础上,还可发放经营性物业贷款用于偿还该企业及其集团控股公司(...

解读丨首个经营性物业贷款专项监管文件:缓解房企“断臂求生”导致...

中金公司银行团队分析称,《通知》将带来房地产贷款政策放松:经营性物业贷款此前用途监管较为严格,用途放松有望改善优质房企流动性状况,但对于已出险、非正常经营的房企本次政策变化影响可能有限。国金证券地产首席分析师杜昊旻同样表示,拥有优质运营资产、抵押率较低的房企能更加受益。

再松绑,经营性物业贷可用于偿还存量房地产贷款了!

房地产又迎重磅新规,经营性物业贷可偿还存量房地产贷款和地产债。1月24日,中国人民银行办公厅、金融监管总局办公厅联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》(下称《通知》)。《通知》细化了商业银行经营性物业贷款业务管理口径、期限、额度、用途等要求,明确2024年底前,对规范经营、发展前景良好的房地产开发...