安徽加快规范业主委员会组建运行 推动小区问题及时发现化解

为了规范业主委员会运行,安徽要求县级物业管理行政主管部门制定业主大会、业主委员会(物业管理委员会)组建、换届工作规程,指导街道(乡镇)做好业主大会筹备、业主委员会组建和换届。以县(区)为单位制定业主委员会成员候选人负面清单,建立业主委员会成员资格联审机制,街道(乡镇)会同社区以及公安、物业管理、城管执法、信访等...

忻州一小区临时业主委员会遭门卫辱骂?业主直呼“忍不了”

可面对业主们的沟通,门卫李某却始终态度蛮横,甚至不承认「临时业主委员会」的存在,更不把居委会放在眼中,交接工作也彻底陷入僵局。最让大家哭笑不得的是:李某居然不是一个人在“战斗”,现场还有他的家人一起助阵“输出火力”,对业主们发动言语上的攻击,不乏出现一些侮辱性极强的污秽词汇,听得众人连连摇头。现...

案件实录之业主委员会的请求权

即使建设单位(开发商)未按照规定缴纳公用设施专用基金或者首期归集的专项维修资金,追缴主体也应当是房产所在地的住建部门,而不应当是业主或者业主委员会,不应当请求将建设单位归集的专项维修资金退还给全体业主或者业主委员会。本案中,被告公司欠缴住宅专项维修资金的事实存在,应当按照规定将来自于全体业主的专项维修资金缴...

【记者调查】业主委员会该如何成立

《民法典》第二百七十七条规定:业主可以设立业主大会,选举业主委员会。召开业主大会需要两个2/3和两个过半。有了这两个条件之后,业主就可以向街道办事处提出申请,成立业主大会筹备组,召开首次业主大会,选举业主委员会。版权声明:凡本平台发布的免责声明...

呼和浩特一小区业主大会两次投票更换物业 皆因匿名举报无法更换

让人奇怪的是,每次业主大会通过时,上级主管部门均会收到匿名举报,说业主大会投票不合法,造成小区居民想更换物业的想法不能实现。”近日,呼和浩特市赛罕区巴音巴什小区的部分业主向草原云·北方新报求助。11月4日上午,记者来到位于保全街的巴音巴什小区,一些居民及部分业委会代表告诉记者,2016年底,巴音巴什小区建成并...

业主舆论监督是否构成侵害名誉权的司法审查要点

司法实践中,业主的舆论监督引发的名誉侵权纠纷,主要是业主与业主委员会成员、物业公司或其他业主之间,通常因小区公共设施、维修资金的使用或物业公司、业主委员会的履职情况等小区公共事务发生争议,进而通过微信群发布言论、张贴大字报、向有关部门投诉等方式,反映、披露、批评某一个或一类问题、事项,或对他人进行道德上的...

上海最大居民小区宣布“炒掉”物业 碧桂园回应:深表歉意 积极参与...

近日,上海最大居民小区上海康城“炒掉”物业一事引发众多关注。9月3日,碧桂园服务回应海报新闻记者称,旗下物业被“炒”说法不严谨,双方合同已于去年到期,对于未能取得业主、业委会认可深表歉意,已从集团层面进行深度反思,重新任命上海区域负责人。8月26日,上海康城第五届业主委员会在微信公众平台发布公告称,经小区...

不得采取停水电气热等方式催缴物业费 安徽修订物业条例征求意见

同时建立业主委员会履职负面清单,明确业主委员会及成员的禁止性行为。按照要求,业主委员会成员的任职条件、职务终止和职务罢免,依照法律和国家有关规定执行。业主委员会及其成员不得挪用、侵占业主共有财产;不得抬高、虚增、截留由业主支付的建筑物及其附属设施的维修、检测等费用;不得索取、收受建设单位、物业服务人...

...| 物业被判退还472.99万元公共收益,“南大教授盘”业主维权...

如2023年3月24日,安徽阜阳市中级人民法院对一物业服务合同纠纷作出终审判决,祥源物业服务有限公司向业主委员会返还小区公共收益共113.8万余元;3月29日,江苏镇江市润州区人民法院对镇江某小区业主委员会起诉原物业服务公司要求返还停车费、广告费等公共收益及退还多收取的公共能耗费案件,判决深圳某物业镇江分公司退还业主...

“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再次面临挑战

2020年10月,第一次业主大会后,业委会委员和志愿者等工作人员对业主的投票进行计票。受访者供图超大社区的不同声音案子又回到原点。2024年4月3日,上海市第二中级人民法院民事裁定书显示,上海中远物业管理发展有限公司因与被上诉人上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会物业服务合同纠纷一案,不服上海市普...