房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗

买卖合同约定房屋成交价格为2450,000元,家具等作价4,436,000元,买方支付定金100,000元,卖方于2021年8月31日交房,逾期超15日买方有权解除合同且卖方按成交总价20%支付违约金。《补充协议》约定卖方应于2021年7月1日前申请还清剩余贷款且最迟8月1日前办理解押登记,解押资金由卖方筹集,还约定缴税及不动产转移登记...

合同约定一方违约,要向对方支付100万违约金,法院会支持吗

答案是不一定。根据中华人民共和国民法典第585条的规定,约定的违约金过分高于损失的部分,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。也就是说不是必须按合同约定支付违约金,关键要看约定的违约金是否过分高于对方的损失。

中国合同法逾期交货的规定,中国合同法:逾期交货的法律责任和规定

百度合同法第114条还规定,对于严重交货逾期的买受人情况,另一方有权解除合同。如果交货逾期严重影响了对方的卖人利益,造成了重大损失,受损害方可以选择解除合同。在解除合同的给付情况下,违约方还需要承担可能产生的付款违约金,并向对方赔偿损失。III.赔偿责任除了违约责任和解除权,百度合同法还规定受损害方有权...

合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读

另,就欠缺的合同非必备条款而言,即在依据前述规定能认定合同成立的情况下,当事人不能就合同欠缺的其他内容达成补充协议时,按照意思自治原则的要求,应首先由当事人协议补充确定。不能达成补充协议的,则应按照民法典第510条、第511条等有关合同解释与补充的规定进行确定。第六条预约合同的认定当事人以认购书...

【以案释法】承租人提前解除租赁合同 可以返还剩余租赁费吗?

二、原告向被告支付违约金3000元。法官说法根据诚实守信原则,当事人应当按照约定全面履行自己的义务,不得随意解除合同。合同的解除包括法定解除和约定解除,享有解除权一方系守约方,违约方一般不享有解除合同的权利。但在合同僵局的情形下,若片面不允许违约方通过起诉方式解除合同,会加剧双方损失扩大及资源浪费。

司法调整民事违约金的法理与规则

另一方面,需要界定“过分高于造成的损失”(www.e993.com)2024年11月10日。依据该条规定,必须以损失为基础来确定违约金的数额。判断过分高于造成的损失需要将违约金约定数额与损失相比较得出结论。依据《民法典合同编通则解释》第65条第2款,约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,人民法院一般可以认定为过分高于造成的损失。这就意味着法官必须完成...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

对于交易习惯,由提出主张的当事人一方承担举证责任。二、合同的订立第三条当事人对合同是否成立存在争议,人民法院能够确定当事人姓名或者名称、标的和数量的,一般应当认定合同成立。但是,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。根据前款规定能够认定合同已经成立的,对合同欠缺的内容,人民法院应当依据民法典第五百...

法官眼里“完美买卖合同”的10个要素

履行期限即交货期,卖方应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,卖方可以在该交付期限内的任何时间交付。关于履行期限,当事人可以自由协商,任何一方当事人均须恪守合同约定。对于履行期限届满后一方当事人仍不履行交货或付款义务的,应当承担违约责任。

双方既约定了违约金又约定了定金,违约时怎么适用

违约金是由当事人约定的或法律直接规定的,在一方当事人违约时向另一方当事人支付一定数额的金钱或其他给付。定金是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时,或订立后、履行前,按合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱或其他代替物。根据规定,当事人...

杨立新:《合同编通则司法解释》完善我国合同法规则的重大进展

例如,当事人之间对合同条款使用不同于词句通常含义的其他共同理解,在履行中发生争议的应当怎样进行解释,《合同编通则司法解释》第1条第2款规定了合同条款的解释规则,即“有证据证明当事人之间对合同条款有不同于词句的通常含义的其他共同理解,一方主张按照词句的通常含义理解合同条款的”,就不予支持。2.为引领合同...