重塑投资智慧:LPR重新定价日,在利率的波动中找到最优解

例如，如果你的原重定价日是6月5日，选择了三个月的重定价周期，那么新的重定价日将依次变为6月5日、9月5日、12月5日和次年的3月5日，每次调整都会根据前一个月的LPR进行更新。三、周期之选：不同重定价周期的利弊分析三个月重定价周期：这简直是LPR下行期的“黄金选择”。想象一下，如果LPR持续下调，...

存量房贷可申请调整“重定价日”,有人不到1分钟搞定

如果11月20日、12月20日公布的LPR数据维持不变（3.6%），那么从明年1月1日起该客户的利率就会降到3.3%（LPR-30bp）。假设明年2月20日LPR调整，那么该客户明年4月1日起就可按照最新利率执行。此外，原贷款合同重定价日不是1月1日的客户，比如贷款发放日是在4月15日，那么15日就是贷款发放日的对日，选择3...

10月25日开始!多家银行披露存量房贷利率下调细则,怎么调,重定价日...

也就是说,如贷款重定价日未到,LPR值不会进行重定价,仍沿用原有LPR值,待下一重定价日到来后,方重定价为新的LPR值。在关于存量住房贷款利率调整客户问答中,交通银行举例称,因客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),使得贷款利率在本次批量调整时可能未进行重定价,贷款采用的五年期以上L...

江苏银行:拟于10月25日对符合条件的存量个人房贷利率批量调整

1、固定利率贷款转换为LPR定价的浮动利率贷款,以最近一个月公布LPR转换为加点形式,重定价日为每年1月1日,重定价周期为按年度。2、以贷款基准利率定价的浮动利率贷款,转换为LPR定价的浮动利率贷款,以最近一个月公布LPR转换为加点形式,重定价日和重定价周期与原合同保持一致。(四)对于北京、上海、深圳地区已符合二...

工行定了!10月25日,批量调整

工行在最新的问答中指出,对于当前为固定/基准利率定价的贷款,客户需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。举例说明,如当前客户首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至...

存量房贷利率重磅!已有大行宣布:10月25日批量调整

工行在最新的问答中指出,对于当前为固定/基准利率定价的贷款,客户需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整(www.e993.com)2024年11月25日。举例说明,如当前客户首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至...

房贷利率重新定价不用等1年了!

这是因为，房贷管利率不是随每个月的LPR报价自动更新的，只有到每年一次的重新定价日，银行才会把利率更新为最新的LPR。大部分房贷默认的的重新定价日是每年1月1日，也就意味着你现在的房贷LPR利率还是10个月前的2024年1月份的LPR利率，必须等到2025年的1月你才能享受到今年以来国家已经下调三次LPR的政策大礼包。...

存量房贷利率10月31日前批量调整:降多少?什么时候降?

重定价日为11月1日至12月31日,和1月2日至2月19日的,调整后的利率为3.9%(当时的LPR4.2%-0.3%),重定价后的利率为3.35%(当时的LPR3.65%-0.3%);重定价日为2月20日至7月21日的,调整后的利率为3.65%(当时的LPR3.95%-0.3%),重定价后利率为3.35%(当时的LPR3.65%-0.3%)。重定价日为7月22日至10月20...

重定价日房贷将再降10BP,明年LPR还有多大下行空间

按照12月最新一期5年期以上LPR(贷款市场报价利率),重定价日在明年1月1日且于今年6月20日前办理的房贷,利率将再降10个基点(BP)。回顾年内,1年期和5年期以上LPR分别降息两次和一次,累计降息20BP、10BP。对于房贷而言,相较于5年期LPR下调带动的降息,年内的重头是存量房贷利率调整。根据机构测算,目前百城首套...

房贷利率换锚倒计时,如何选择“重定价日”更划算?

房贷利率“换锚”进入倒计时,8月31日是金融机构与存量浮动利率贷款客户定价基准转换的最后时间。近期,不少银行下发通知称,会提前至8月20日前将未操作利率定价方式的客户自动结转与贷款市场报价利率(LPR)挂钩。一家国有行的客户经理表示,截至目前,该行的大部分贷款客户选择了LPR定价基准。“目前本行已经接近全部转化...