光明房地产集团股份有限公司关于为下属子公司新增担保额度暨调增...

资产基础法评估结果:以2024年7月31日为评估基准日,在假设条件成立的前提下,海博物流股东全部权益价值评估值为2,338.24万元,较单体报表所有者权益,评估增值6,575.18万元,增值率155.19%;较合并报表归属母公司所有者权益,评估增值8,150.44万元,增值率140.23%。详见下表:资产评估结果汇总表(资产基础法)评估基准日:2024...

【旧法新读】金融不良资产评估指导意见(试行)

注册资产评估师应当提示报告使用者根据基准日后资产状况和市场状况的变化,合理确定价值评估结论和价值分析结论的有效使用期限。价值评估结论和价值分析结论的有效使用期限原则上不应当超过基准日一年。如果资产状况、市场状况与基准日相关状况相比发生重大变化,委托方应当委托评估机构执行评估更新业务或重新评估。第十四条...

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固定资产一房屋建筑物类及构筑物及其他辅助设施的账面价值776.39万元,评估值1,167.74万元,评估增值391.36万元,增值原因系房屋建、构筑物建造时间早,近年来建筑材料、人工、机械费用有一定上涨;房屋建(构)筑物会计所采用的折旧年线短于资产评估时房屋建筑物所采用的经济耐用年限所致。本次委评土地为空转用地,没有办...

【一问一答】外审集锦:异地车辆可否成为可比案例?

《二手车鉴定评估技术规范》中因地域不同修正因素表述为:地点。地点的因素应当是修正因素之一,无论地点是否相同,应把此因素列入修正体系。地点不同是否修正?有观点赞同不修正,也有观点赞同修正。具体如何定夺,应是根据情况自由裁量。如果进行修正需要关注:关注案例交易平台的费用内涵。例如是否存在调档费;例如案例车加...

苏州道森钻采设备股份有限公司关于回购公司股份进展公告

道森材料在评估基准日2023年11月30日股东全部权益账面价值5,927.10万元,评估价值6,020.00万元,评估增值92.90万元,增值率1.57%,经交易各方协商一致同意,道森材料100%的股权转让交易价格确定为6,020.00万元。道森机械在评估基准日2023年11月30日股东全部权益账面价值408.18万元,评估价值1,814.53万元,评估增值1,406.35万元,...

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道森材料在评估基准日2023年11月30日股东全部权益账面价值5,927.10万元,评估价值6,020.00万元,评估增值92.90万元,增值率1.57%,经交易各方协商一致同意,道森材料100%的股权转让交易价格确定为6,020.00万元(www.e993.com)2024年11月22日。道森机械在评估基准日2023年11月30日股东全部权益账面价值408.18万元,评估价值1,814.53万元,评估增值1,406.35万元,...

浙江泰坦股份有限公司 关于《评估报告》的更正公告

市场法的基本思路为根据替代原则,将待估宗地与具有替代性的,且在评估基准日近期市场上交易的类似地产进行比较,并依据后者的成交价格,比较交易案例与待估宗地的交易时间、交易情况、交易方式、土地使用年限、容积率、区位、权益以及实物等因素的差异,修正得出比准地价,再考虑土地剩余使用期限的修正,得出待估宗地的评估单价...

银信资产评估有限公司 对深圳证券交易所

2)使用年限修正标的公司待估土地使用期限至2051年7月止,截至评估基准日,土地实际尚余28.13年使用期,交易案例的出让年限为30年,因此需进行年限修正.具体修正系数计算如下:K=[1-1÷(1+r)M]÷[1-1÷(1+r)N]M:待计算土地尚可使用年期;N:该用途性质土地规定使用最高年限.r:折现率是将...

深南电A: 资产评估报告书

??????????????????评估基准日:2023??年??6??月??30??日,为双方约定时间。??????????????????价值类型:补偿价值。??????????????????评估方法:成本法、市场法及基准地价修正法??????????????????评估结论:经过实施必要的评估程序,在评估...

石大胜华: 《资产评估报告》(银信评报字[2021]沪第2967号)

????截至评估基准日,被评估单位净资产账面价值为??4,846.27??万元,在本报告所列假设和前提条件下,成本法评估结论为为??4,985.04??万元(大写人民币肆仟玖佰捌拾伍万零肆佰元整),评估增值??138.77??万元,增值率??2.86%。????十三、评估结论使用有效期:...