江苏一批村集体探索通过作价入股盘活存量土地

今年初，“帝威环保”计划实施扩能项目，预计亩均产出超千万元，税收超50万元，可苦于没有用地，而胥井村杨定桥自然村恰好有一块2.3公顷建设用地闲置多年，双方便在国土部门指导下进行作价入股试点。此前，包括胥井村在内，宜兴多数村企通过租赁方式获得集地使用权，此次为何采用作价入股？“集地入股是要让集体收益...

集地入股,同权同价还需政策护航 我省一批村集体探索通过作价入股...

为保障村企双方利益,协议规定每年不低于8元/平方米的土地收益保底价,目前高塍一带租用集体土地价格平均为6—7元/平方米。企业办理土地使用权不动产登记后,可依法转让、出租、抵押。集地入股让村企双方都感到满意。胥井村党总支书记欧顺培认为,过去村集体通过向企业租地获取收益,权能不完整,容易产生问题。此次在村民...

出让土地村官谋私利,操纵经营农民入困境

据悉,2000至2006年,吴东禄任职塔山村民主任,翁章耀任职党支部书记期间,村集体预留地(塔山路边南侧原土名松岩,占地面积约53亩)被村民主任,村支书以及村民生产队各队长等人以每亩按23万元非法转卖福州人开发房地产项目。转让该处土地,没有走公示流程,又没有通过村民集体会议表决,也未办理相关合法手续,村委主任吴东禄大...

大兴发布新版集体土地共有产权房预售合同,拿证满5年可按市场价...

2020年起，本市在大兴区试点集体建设用地上建设共有产权房。近日，新版集体土地共有产权房预售合同发布，新版合同规定，集体土地共有产权房的转让与其他共有产权房项目相同，购房人取得不动产权证满5年的，可按届时市场评估价转让房屋产权份额。　购买集体土地共有产权房项目和国有土地共有产权房项目有何区别？最新发...

后地产时代,“土地驱动式增长”如何转型

此前的“土地驱动增长”模式,为了保障工业化和城镇化用地需求,农村的土地发展权受到很多现实约束,使得这7.5亿人口的就业、收入和财产收益也受到一定制约。集体建设用地使用受限,使得农村经济活动和就业渠道单一,许多就业被绑定在农业上面,农村难以通过非农产业实现收入增长;另一方面,农村建设用地和宅基地出租、转让的限制使...

推进农村土地制度改革,以全面深化改革推进中国式现代化

此外,可赋予农村宅基地与城市居民同等的用益物权、完整的收益权、完整的担保物权,允许农户的宅基地使用权在集体经济组织之外合法出租转让和抵押贷款,允许城镇居民到农村买房租房和租用宅基地建房,正式认可农村集体土地所有权人在自己的土地上自发设立的建设用地使用权并通过法律修改得到承认(www.e993.com)2024年11月14日。可结合试点情况分阶段、分区域...

春耕法律手册 | 《中华人民共和国农村土地承包法》

第八条国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯。第九条承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权,保护土地经营权人的合法权益,任何组...

如何发展壮大新型农村集体经济?新型农村集体经济的6种发展路径

2022年苏南山村的政府输血共计1074万元,具体包括滨江新城开发的集体土地征地补偿款1001万元,综合治理奖项、爱国卫生奖项等政府补助73万元。其二,企业输血。苏南江村的土地、厂房的归属权属于某上市集团。该上市集团基于回馈集体的考量,每年将部分土地、厂房的租赁收入转让给本村,为村集体经济输血。2022年,该上市集团为苏...

土地知识大全(建议收藏)

一、土地分多少种类型(一)根据土地所有权分类土地根据所有权分为国有土地和集体土地。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内,对其拥有的土地享有的占有、使用、收益...

45个土地基本知识_安徽省自然资源厅

土地公有制的形式也就是土地所有权的形式有两种,一种是全民所有制,即国家所有,另一种是劳动群众集体所有制,即集体所有。农村集体土地指农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,都属于农民集体土地;包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。