一般纳税人存量房交易涉及的税费

自2023年1月1日至2027年12月31日,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税(不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

全国房地产政策变动监测报告(2024年9月)

(2)40城二手房交易中,北京普通住宅满两年免征增值税,非普通住宅满两年征收差额增值税,满五唯一免征个人所得税;上海、深圳普通住宅满两年免征增值税,非普通住宅满五年差额征收增值税,满五唯一免征个人所得税;其他城市二手房交易基本执行满两年免征增值税、满五唯一免征个人所得税政策。(3)与上月相比,本月40个重...

最高节约税负占房价比例5%~8%

业内预计,非普通住宅税费在二手交易环节的优惠比例最高可达房价的5%~8%,释放可观购买力。补足资金实力推进存量房收购去库存在10月12日举行的发布会上,财政部表示“将积极研究出台有利于房地产平稳发展的增量措施,支持收购存量房”。对此,主要采取两项措施:一项是用好专项债券来收购存量商品房,用作各地的保障性...

江西井冈山:购买首套新房补贴1万元,住房套数按购房所在地核查

九、持续优化存量房交易管理及税收征管进一步优化我市城区存量房交易管理及税收征管,以存量房交易计税评估基准价格为纳税申报的依据。对存量房交易计税评估基准价格实行动态管理,根据房地产市场运行、价格变化等情况,原则上每年更新或者确认一次存量房(含非住宅商品房)交易计税基准价格。依法落实居民换购住房个人所得税优惠...

...局关于《娄底市人民政府关于加强娄底中心城区存量房交易税收...

对存量房交易(即二手房交易),买卖双方当事人应根据合同签订交易价格据实向房屋所在地税务机关申报缴纳存量房交易税收,但在实际税收征管中,存量房交易双方签订“阴阳合同”所形成的税收风险大量存在,严重扰乱正常的税收秩序,损害了广大纳税人和国家的合法利益。对此,财政部国家税务总局下发《关于推广应用房地产估价技术加...

长沙又将有市民喜提“房票”!存量房试点业务流程公布

《方案》还指出,保障性租赁住房试点企业部分运营费用从长沙市财政资金中予以专项资金保障;盘活存量房供作租赁住房的试点企业、房屋业主,均可依法依规享受住房租赁相关税收优惠政策(www.e993.com)2024年11月28日。在保障安全方面,住房租赁各相关主体要严格落实安全责任,保障租赁房屋安全,严禁擅自改变原有户型结构或增设房间,危房和违法违章建筑等不得用...

信息量很大!明年3月1日起,车位、公寓买卖的计税方式要变了

存量房交易俗称“二手房交易”,是指已办理权属登记的房产再次进行交易;非住宅是指除了住宅以外的非居住用房产,包括办公用房、商业用房、厂房仓库及车位等房产类型。3.开展评估计税的依据是什么?2010年财政部、国家税务总局下发了《关于推进应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管工作的通知》(财税〔2010〕...

最新政策、贷款大汇总!2024年宣城买房 看这一篇就够了!

·个人所得税卖方房产证满两年,缴纳1%个人所得税卖方房产证满5年并且是家庭唯一住房的卖方不交税二手房交易带押过户2023年2月,宣城市推广存量房“带押过户”模式的工作方案。办理存量房“带押过户”的工作流程:第一步,买卖双方达成交易意向,通过存量房交易管理系统签订买卖合同并办理备案。

关于推动本市不动产登记领域申请材料精简工作的通知

1.买卖双方身份证件;2.不动产权属证书原件;3.房屋买卖合同原件(2008年10月15日以后签订存量房买卖合同的,提交网上签订的买卖合同,也可仅提交该合同签字页;已办理不动产转移预告登记的,提交不动产登记证明原件,不再提交房屋买卖合同);4.《存量房买卖合同信息表(纳税)》;...

明年3月起 成都实施存量非住宅房产交易评估计税

《通告》规定了存量非住宅房产交易计税价格，原则上以交易双方申报的合同价格为依据。对纳税人申报的合同价格低于存量非住宅申报价格评估值且无正当理由的，按照《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条规定，由地税机关按存量非住宅申报价格评估值核定计税价格。存量非住宅申报价格评估值是由地税机关委托房地产估价机构...