...多项税收政策调整 加大居民购房优惠力度,降低二手房流转成本...

国家税务总局同时发布公告,降低土地增值税预征率下限。相关政策自2024年12月1日起施行。此次政策调整将加大居民购房优惠力度,减轻二手房交易成本,缓解房企财务压力。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向证券时报记者指出,此次政策调整均属于降低交易环节税负。随着房地产市场从增量时代转向存量时代,房地产...

观察丨税收优惠“组合拳”促进楼市交易良性循环

据了解,此次新政涉及契税、土地增值税、增值税三大税种,这些举措都是降低交易环节税负,而随着增量时代转向存量时代,房地产税收改革的方向将是降低流转环节的税负,从而产生“降成本”的效应,这样才能促进交易良性循环。也有业内人士认为,减税政策可以降低企业和个人的税收负担,尤其是住房买卖双方及企业的税收负担,有助于...

靴子落地,住房交易税收迎优化

其中,支持房地产市场健康发展的相关税收政策,已按程序报批,近期即将推出。加大住房交易环节契税优惠力度,降低土地增值税预征率下限,明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策……仅隔数日,住房交易税收新政便“靴子落地”。专家表示,无论是降低契税、土征税预征率,还是城市取消普宅标准后...

房地产税收新政出台,地产政策宽松期走到哪一步了?

从历史维度看，通过税费调促进楼市发展并不是首次。自1998年以来，我国共有三次重要的地产政策宽松期，其中，税收调整从未缺席。具体来说——第一轮（1998-2003年）：为扭转低通胀，刺激国内需求，1999年住房税收政策大幅调整，个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税，并在持有一年后销售时免征营业税；第二轮（2008年...

专家:稳地产税收政策或近期出台

专家：稳地产税收政策或近期出台专家学者认为，支持房地产市场的增量财政政策已“箭在弦上”，年内土地收储债券存启动发行可能，支持房地产市场相关税收政策也有望在近期出台。结合财政部此前明确将调整包括增值税和土地增值税在内的普通住宅与非普通住宅相衔接的税收政策，专家普遍预计相关税收政策的调整工作将于年内...

解读| 一揽子房地产相关税收政策迎来优化!影响有多大?

一揽子房地产相关税收政策迎来优化!财政部、国家税务总局、住房城乡建设部11月13日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(下称《公告》),包括优化住房交易契税政策,明确与取消普通住宅(下称“普宅”)和非普通住宅(下称“非普宅”)标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策(www.e993.com)2024年11月26日。国家税务总局同时发布《...

“土地财政”难以为继,新的税收增长点在哪里?

财政收入主要是一般公共预算收入即税收和政府性基金收入两大块,其中土地出让金收入是政府性基金收入的主要部分。网上很多人用土地和房地产相关税收来计算土地财政依赖程度其实是不对的,这部分税收包括契税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税、耕地占用税等收入,很多是对存量或者交易的房地产征税,并不是政府“卖地”...

后地产时代,“土地驱动式增长”如何转型

1土地作为经济增长的“发动机”1.1用地环节:“涨价归公”和“地价剪刀差”1.2土地驱动工业化:交叉补贴降低工业发展成本1.3土地城镇化:地方政府从“经营企业”转为“经营城市”1.4土地财政:土地税收+土地出让收入+抵押融资2“土地驱动式增长”逐渐难以为继...

“有偿收回”解土地库存困局 期待“土储专项债”精准支持

为支持地方政府收回、收购存量土地用于保障性住房建设,自然资源部不仅准备简化工作流程,还准备通过专项债为地方政府提供资金支持,同时提供税收优惠支持。更多资金的引入,无疑将更好支持地方政府开展回收闲置土地、收购流拍土地工作,也有利于保障性住房建设。对于专项债的引入,自然资源部已在《管理办法》征求意见稿中提出...

矿产资源法难改,土地财政再现

现在的问题是,矿业权出让收益具体征收办法混淆了“税、费、金”之目的功能,既有的资源税费功能本末倒置且功能模糊,对生态环境的保护缺位,导致各地滥采滥挖的现象愈演愈烈,国务院所颁布的《矿产资源权益金制度改革方案》及相关文件,都是从权益金的基础理论入手,试图推进矿产资源税费制度的重构。但其制度改革方案实施后...