上海楼市新政促成交,二手房市场显著回暖

环球网财经综合报道在“沪七条”、取消普宅和非普宅标准、税收新政等一系列政策举措落地后,上海楼市政策进入“最宽松”期,二手房成交量显著攀升。据统计,截至11月23日,上海11月二手房成交套数已突破2万套,成为今年继3月、6月、7月、10月后的第5个成交量突破2万套的月份,同时也是最快实现这一目标的月份。

上海楼市新信号!二手房成交量出现显著攀升

预计11月的最后一周,新房及二手房市场均有望实现交易量的进一步增长。上周,上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》(以下简称《通知》),取消普通住房和非普通住房标准,并扩大住房交易优惠税收政策覆盖面。《通知》自2024年12月1日起施行。《通知》明确...

阵地丨一线城市全部落地“降税”,二手房交易活跃度提升

从当前楼市表现来看,“购房降税”新政加持,整体暂未对一二手房成交端起到明显的促进作用,降税后(2024年11月13日-11月20日,下同)一二手房成交量较降税前(2024年11月前12日,下同)均微降4%。据CRIC监测数据显示,11个核心城市降税后二手房日均成交35.24万平方米,较降税前日均成交微降4%。不过,11月前20日...

...政策正式落地!可为居民实实在在节省购房成本,关注二手房交易等...

据统计,取消普宅标准后,则一线城市持有2年以上、5年以上住房可分别免征增值税、个人所得税,以上海为例,一套1000万价值的二手房交易可能减免约70万元税费,接近购房所有税费及成本的3/4,同时相当于2023年上海居民人均消费支出的13倍。行业迎来政策拐点,重视板块投资机遇东吴证券分析称,行业迎来政策拐点,重视板块投资...

...促进房地产市场平稳健康发展——减税费,降低二手房交易成本

“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税,此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米,并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%,有利于降低交易环节的税收成本。举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15...

京沪住房交易优惠税收政策落地 买一套房能优惠多少?

以北京一套100平方米总价500万元的二套房为例，过去按3%的税率要缴纳15万元的契税，而新政后则只需要缴纳5万元的契税(www.e993.com)2024年11月29日。浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬：这些政策从需求端和供给端同时发力，一方面通过降低购房的交易成本，使房地产市场的交易量活跃。这将加快去库存，促进房地产市场的供求平稳，同时从...

上海取消普通住房和非普通住房标准,推动房地产税收政策优化、降低...

影响：新政策大幅降低了房东的售房成本，尤其是持有年限超过2年的住房。例如，2014年购置的600万元住房，2024年售价1000万元，增值额为400万元，新政前需缴纳20万元增值税，新政后免征增值税。这将提高房东的售房积极性，增加优质二手房的挂牌量，拓宽购房者的选房范围。4、个税政策调整调整前：普通住房按转让收入的1%...

...降低二手房交易成本 促进房地产市场平稳健康发展??税收优惠...

举例来说,购买第二套房的购房者,总价500万元,过去契税要按3%收取,即15万元,新政策实施后将按照1%收取,也就是5万元,契税减少了10万元。????????“市场对减税政策的反响非常积极。”上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,契税下调影响重大,可以直接激活中大户型房子的认购,对于...

住房交易税收新政对购房者有何影响?人民日报解读

“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税,此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米,并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%,有利于降低交易环节的税收成本。举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15...

住房交易税收新政来了,住房增值税优惠能否刺激二手房市场?-手机房...

取消了普通住宅标准后,个人出售购买超过2年的住房将免征增值税。此前在北京、上海、广州、深圳四个城市,非普通住宅的增值税征收规定相对严格,而现在的政策取消了这样的限制。这一政策的变化有助于降低二手房交易的成本,鼓励更多业主将手中的房产投入市场进行流通。土地增值税方面,新政取消了普通与非普通住宅的区别,...