移民潮冲击美国房市!经济学家认为是谁推高了美国房价?
根据NBC报道,经济学家普遍认为,移民并不是当前房价高企的主要原因。根据哈佛大学住房研究联合中心的负责人ChrisHerbert的分析,尽管移民增加了住房需求,但疫情导致的住房需求暴增、利率的变化才是2020年和2021年房价和租金快速上涨的主要推手。此外,当2022年移民开始反弹时,房价和租金的增速实际上有所放缓。许多经济...
美国7月份房价涨势放缓 高利率限制了买家承受能力
美国7月房价涨势放缓,虽然房源增加,但抵押贷款利率居高不下使得潜在购房者保持观望。根据标普CoreLogic凯斯-席勒的数据,7月份全美房价指数同比上涨5%,低于6月5.5%的同比增幅。经季节调整后,7月价格环比上涨0.2%,连续第14次创出历史新高。标普道琼斯指数大宗商品、实物和数字资产主管BrianLuke称:“房价上涨是有...
美国减息,我们房价会上涨吗?
在这个过程中,税收也得到了保障,促进了国家财政的增长、城市的现代化以及企业的繁荣景象。但这一切的基础是债务,当居民的负债水平达到极限时,这一模式也就走到了尽头。过去几年房价下跌的根本原因是居民负债率已经达到饱和,大多数家庭的储蓄以及未来几十年的收入潜力都被提前消耗殆尽。2022年,中国居民的杠杆率达...
加州8月房屋销量创七个月新低,美联储降息是否能拯救美国房市?
值得注意的是,8月份美国成屋的中位数售价较去年同期上涨了3.1%,达到创纪录的41.67万美元。这显示出尽管销售量放缓,但房价依然保持强劲上涨势头。随着在售房源库存的增加,孙斯陶预估,未来几个月房价涨幅可能会有所放缓,但整体市场依然充满不确定性。#洛杉矶房产#想了解更多精彩内容,快来关注孙斯陶...
2024 年中国房地产危机与美国次贷危机对比研究报告
在房地产销售方面,21世纪的前十年,中国的房地产市场经历了高速增长,2006至2010年间的平均增速约为15%。2007年前10个月,房地产销售面积的增速达到了31%,这一增长并未受到当时美国次贷危机的影响,显示出市场过热的迹象。同时,房价同比上涨10.6%,新开工同比上升22.6%,进一步印证了房地产市场的过热状态。
美国房价暴涨,房主不堪重税,部分州试图立法控制房产税
乔治亚州选民将在11月决定是否授权一项新法律,将用于税收目的的房屋评估价值的增加限制在通货膨胀率以内,除非地方政府或学校董事会选择退出(www.e993.com)2024年10月14日。5年前,拉内尔·格里菲斯(LanellGriffith)和她的丈夫为他们位于堪萨斯州托皮卡(Topeka)历史街区的家支付了不到2700美元的房产税。去年,他们的账单超过了3700美元。
房价暴涨,美国有房的朋友都哭了。
2年前每年地税交6000刀,今年房价涨了,一收账单,上面写着9000多刀,税快小1万块了,还不含保险费。米国买房,保险和税都直接加到贷款里面,所以mortgage(抵押贷款)每个月增加了200多刀。最可怕的还不是保险和地税,房价直接带跑了房贷利率,现在是个房贷利息就7.25%起,高的甚至能达到8%,比我们天天吐槽的国内利率...
“2024年,美国房价不会跌”
2022年3月,美联储开始加息,市场来不及消化高房价叠加高利率的重拳,不少买家苦不堪言,楼市由此进入“冰冻期”。近两年来,市场环境也没有太大改变。今年10月末,美国购房抵押贷款利率达到8%的最高点,但高利率没有令美国房价降温,11月美国成屋房价中位数为387600美元,仍旧保持在高位。
美国:房价增速持续回升——海外经济政策跟踪
经济:美国方面,10月标普/CS20个大中城市房价同比增速连续5个月回升;降息预期仍较强烈。截至12月29日,市场预期的美联储降息时点大概率仍维持在2024年3月;10年期美债收益率为3.88%,相对稳定。欧洲方面,能源价格维持低位,降息预期推动欧元区公债收益率明显回落。
2024美国各地租金对比大揭秘!房价飙升,这些地区的房子再也租不起...
根据最新的Zillow观察租金指数(ZORI),12月份租赁市场出现了一些小幅降温迹象,当时美国的典型租金稳定在1,957美元。与上个月相比略有下降(0.2%)。然而,租金仍比一年前上涨3.3%。随着租金价格的动态变化,以下是当今全美各地租金的变化情况。由于没有两个租赁市场是相同的,因此读者可以了解在不同地区租金的具...